馬鞍山市花山區(qū)解放路**號-***號
司法拍賣公告
安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在馬鞍山市雨山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看登錄后查看)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：馬鞍山市花山區(qū)解放路**號-***號，房屋建筑面積****.**㎡，不動產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)馬鞍山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，所在層與總樓層為*/*(實際所在層為*層、夾層以及*層)。于現(xiàn)場勘察日估價對象分別出租給若干承租戶使用，承租戶在原有裝潢基礎(chǔ)上依據(jù)經(jīng)營需要自行裝潢，本次估價以現(xiàn)狀進行評估，包含的固定裝潢如下：一層：出租給珠寶店經(jīng)營使用，地面地磚，墻面墻磚及裝飾材料、頂部做有石膏造型吊頂，內(nèi)部樓梯鋪大理石地磚；夾層：分別位于南北兩側(cè)，南側(cè)未能進入，北側(cè)做衛(wèi)生間，衛(wèi)生間地面地磚、墻面乳膠漆及墻磚，頂部鋁塑板吊頂；二層：分隔為若干間，現(xiàn)部分空置，部分已出租給他人使用，多為教育培訓(xùn)機構(gòu)：地面地磚、木地板或環(huán)氧地坪，墻面乳膠漆、木工板等，頂部硅鈣板吊頂、石膏吊頂；本次評估還包含全室所有中央空調(diào)、門、窗、燈具、給排水管、強弱電線、電管、消防等室內(nèi)固定裝潢。經(jīng)估價師現(xiàn)場勘查，維護保養(yǎng)狀況一般。未發(fā)現(xiàn)有影響安全使用和居住的隱患，屬于基本完好房，整體成新度一般。
拍賣中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費等(含過戶費)按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，過戶時被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償；是否存在欠繳稅費、罰金等請自行咨詢相關(guān)部門，競買人(含申請人、承租人等)競買后自行辦理變更手續(xù)，變更中所涉及的(含拖欠)物業(yè)、水、電、氣費等由買受人承擔(dān)。
特別提示：該房屋租賃情況具體不明，需自行了解(若因租賃關(guān)系導(dǎo)致無法騰空房屋，需另行訴訟解決)。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的的瑕疵保證。本院對房產(chǎn)辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，請謹慎購買！
起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向馬鞍山市雨山人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，水電費、物業(yè)費等(含拖欠)由買受人承擔(dān)，過戶所涉及的稅費按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：馬鞍山市雨山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情咨詢登錄后查看付經(jīng)理，電話號碼：***********，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款銀行。”
聯(lián)系地址：馬鞍山市湖西南路****號馬鞍山市雨山區(qū)人民法院
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
輔助咨詢電話： ***********
輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：***********
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”同步發(fā)布。
安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院
二〇二六年三月六日
