大慶市薩爾圖區(qū)人民法院關(guān)于海南省臨高縣福臨城未來城小區(qū)**號樓*單元****室的拍賣公告(第二次拍賣)
大慶市薩爾圖區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看**戶名：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：海南省臨高縣福臨城未來城小區(qū)**號樓*單元****室，建筑面積：***.***2，用途為住宅，剪力墻結(jié)構(gòu)，東北朝向，總層數(shù)：**層，所在層：**層，層高**2，外墻刷涂料，配套客梯*部，鋁合金窗，防盜門，室內(nèi)毛坯，上下水、電設(shè)施齊全，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。評估金額：******元。
特別提醒：*、該房屋有預(yù)售許可，暫無法辦理產(chǎn)權(quán)；
*、因海南省限購政策，購買人自行向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局部門查詢購買資質(zhì)或關(guān)注微信公眾號：《臨高縣房產(chǎn)信息發(fā)布平臺》自行查詢。
起拍價(jià)：******元。保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向大慶市薩爾圖區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到大慶市薩爾圖區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均按相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定處理，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。如因相關(guān)稅費(fèi)繳納不及時，導(dǎo)致標(biāo)的物不能交付或不能及時交付、不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：大慶市薩爾圖區(qū)人民法院涉案往來款賬戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看作出涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法估價(jià)報(bào)告。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-*******、***********(張法官)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：大慶市薩爾圖區(qū)萬寶小區(qū)熱源街**號
黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)人民法院
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