拍賣公告
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已依法通知案件申請人、被執(zhí)人現(xiàn)特此公示，公示期滿五日視為通知。
重慶市長壽區(qū)人民法院將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(**.******.***/***/**，戶名：重慶市長壽區(qū)人民法院)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：重慶市長壽區(qū)鳳城街道衛(wèi)古路**號*幢*-*
據(jù)評估報告及相關(guān)資料顯示：該標(biāo)的小區(qū)名稱“衛(wèi)古路二期安置房小區(qū)”；權(quán)證號：***房地證****字第*****號；房屋建筑面積：**.**平方米，房屋套內(nèi)面積：**.**平方米；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋用途：成套住宅；權(quán)利性質(zhì)：出讓；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；所在樓層名義層、物理層第*層(頂樓)；樓梯房；土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日。
該標(biāo)的具體情況詳見評估報告及相關(guān)附件。(實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任)
根據(jù)****年**月**日起施行的法釋﹝****﹞**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
二、標(biāo)的物狀況、瑕疵
*.該標(biāo)的有查封、有抵押。
*.該標(biāo)的部分清水、部分簡單裝修，現(xiàn)空置。
*.現(xiàn)場勘查該標(biāo)的入戶門處有修補，裝修部分有破損，室內(nèi)部分墻體有受潮返堿現(xiàn)象；該標(biāo)的采光、通風(fēng)、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.本次拍賣包含建筑物室內(nèi)裝飾裝修， 不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。。(詳見附件評估報告)
*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。
*.本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物的現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考。
評估價：**.**萬元，保留價：*.***萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元(其整數(shù)倍)。
三、看樣及咨詢方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)；看樣預(yù)約：登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******或登錄登錄后查看預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號預(yù)約。
四、競價規(guī)則：
*.本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣保留價即為起拍價。競買人以低于起拍價出價的無效。
*.本次拍賣設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
*.本次拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)
*.拍賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、拍賣報名及款項支付方式和賬戶
*.競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市長壽區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：********************，聯(lián)行號：************)。
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****= **-**-*****-********#**)。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
七、稅、費及承擔(dān)方式
*.標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金、收益金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)等相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。
*.欠費情況：該標(biāo)的無專業(yè)物管；水、電、氣等欠費不詳，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準(zhǔn)。上述所有欠費(包括但不限于以上欠費)由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔(dān)。
八、特別提示
*.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；
*.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始*日前經(jīng)重慶市長壽區(qū)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
*.載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
*.對標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始*日前與本院聯(lián)系。
*.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。
*.對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
九、拍賣標(biāo)的過戶及交付
*.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進行交付。
*.拍賣成交后，執(zhí)行部門負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付標(biāo)的物。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
十一、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
咨詢電話：***-*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
重慶市長壽區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市長壽區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
法院聯(lián)系地址：重慶市長壽區(qū)桃源大道**號
重慶市長壽區(qū)人民法院
二〇二五年十二月九日
