廣西壯族自治區(qū)田東縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**登錄后查看，戶名：田東縣人民法院)對(duì)被執(zhí)行人聶刻名下位于田東縣平馬鎮(zhèn)廣場路北段城市春天第**幢**的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：田東縣平馬鎮(zhèn)廣場路北段城市春天第**幢**號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的物情況說明表
二、第一次拍賣競價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、加價(jià)幅度、保證金。
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
詢價(jià)價(jià)值：******元；
第一次起拍價(jià)：******元；
保證金：*****元；
加價(jià)幅度：****元。
執(zhí)行案號(hào)：(****)桂****執(zhí)****號(hào)
二、競買人條件：
(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向田東縣人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到田東縣人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前七個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到田東縣人民法院進(jìn)行辦理(只限已報(bào)名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理)】。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到田東縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(三)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向田東縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，需要看樣的，請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。
六、特別提示
(一)拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn))，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由各自承擔(dān)，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付后**個(gè)工作日內(nèi)向本院提交稅費(fèi)發(fā)票、退款申請(qǐng)書及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅的，本院將不再保留預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。上述稅款請(qǐng)競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢。其他費(fèi)用，法律有規(guī)定的，依照其規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
(二)拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)標(biāo)的物的展示及介紹僅作參考，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
(三)標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及的水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(四)公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
(五)競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
(六)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知權(quán)利人的，本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在**日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：田東縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào):*******************】，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)【(****)桂****執(zhí)****號(hào)百色市田東縣平馬鎮(zhèn)廣場路北段城市春天第**幢**的不動(dòng)產(chǎn)及競買人姓名、拍賣款】，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***********上(短信不作回復(fù))，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到田東縣人民法院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時(shí)間約一個(gè)月，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十一、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。拍賣輔助機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)***萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例不超過*‰；超過***萬元的部分，不超過*‰；動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)*萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例不超過*%，超過*萬元的部分不超過*%；以物抵債的，以以物抵債價(jià)格作為成效價(jià)，按前款規(guī)定計(jì)算并支付輔助工作費(fèi)用。請(qǐng)各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。
十二、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競價(jià)程序開始前或競價(jià)程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。
十三、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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