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變賣公告

江蘇省泰興市人民法院將于近期在淘寶網司法拍賣平臺進行公開變賣活動(網址：登錄后查看；資產處置法院：泰興市人民法院)，現公告如下：

一、變賣標的、變賣日期、變賣價：

*、變賣標的：

登錄后查看名下位于泰興市珊瑚鎮鋼珊瑚路北側的國有土地使用權及廠區地上有證建筑物、地上無證建筑物、附著物等資產(詳情參見《標的物調查情況表》)

*、變賣價：

拍賣參考價：********元，起拍價：********元，變賣預繳款：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。

*、變賣日期及競價日期：

****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)

二、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他競買人可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、系統中提示的“保證金”，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒(在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，競買人必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買)。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為準。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。

四、委托參與競買事宜：

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可以委托代理人參與競買。但須在競買開始前到泰興市人民法院辦理相應委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到泰興市人民法院辦理相關手續。如未按要求辦理委托手續，變賣人將認定競買行為為淘寶系統登記的競買人之行為。

五、優先權人參與競買事宜：

享有優先購買權的人員(房屋租賃權人、財產按份共有人等)參與競買的，應于變賣公告發布后七日內向變賣人申報優先購買權并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的優先購買權。

與變賣標的有關的其他人員(案件當事人、擔保物權人、其他利害關系人等)均可關注、參與、監督本標的變賣過程。

六、自本公告發布之日起至變賣結束前接受咨詢。競買人請仔細觀看標的物介紹視頻、圖片。如有疑問，請與法院工作人員聯系。

標的物以實物現狀為準，變賣人不承擔變賣標的瑕疵保證。

七、標的物過戶所涉稅費和所需補交的相關稅費，根據法律規定，由相應主體各自承擔。買受人僅承擔買方應繳納的各項稅費。應由原權利人(被執行人)承擔的各項稅費，過戶時由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內將墊付稅費的票據原件及相應支付憑證提交至本院申報退款，由本院從拍賣款中優先予以扣除；逾期未申報的，墊付的稅費視為買受人自愿負擔(詳情參見《標的物調查情況表》)。

該標的物房產交付給買受人后，由買受人自行辦理水、電、燃氣、物業等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業管理等欠費均由買受人自行解決或承擔。

八、保證金及變賣余款交納方式：

競買人報名參與變賣時，網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。

本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后七日內繳入法院指定賬戶。

戶名：泰興市人民法院

賬號：*******************

開戶銀行：登錄后查看

九、因標的物本身價值較高，其保證金、成交價格可能較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如有疑問請與銀行或淘寶網客服聯系。

十、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀變賣人發布的本變賣公告、變賣須知、《標的物調查情況表》等競買資料。

法院咨詢電話：****-******** 淘寶技術咨詢：***-***-****