華寧縣人民法院關于對坐落于昆明市呈貢區實力錦城*-*區車位-*層車位***號進行司法變賣的公告
(****)云****執恢**號
云南省玉溪市華寧縣人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在華寧縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**，戶名：華寧縣人民法院)進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
坐落于昆明市呈貢區實力錦城*-*區車位-*層車位***號。不動產權證號(證明)：*********；登記類型：國有建設用地上房屋所有權首次登記；權利性質：出讓；房屋性質：市場化商品房；不動產單元號：****************************;房屋結構：鋼筋混凝土結構；面積：**.**㎡；房屋用途：車庫/車位;土地用途：城鎮住宅用地；共有情況：共同共有；竣工時間：****年*月**日；土地使用年限：****年*月**日-****年*月**日；標的物信息詳見【云億司評(****)第***號資產評估報告】。標的以現狀進行拍賣、移交，標的視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。土地面積、區域會存在誤差，以實際交割為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(一)評估價：*****元，變賣價：*****.*元，保證金：****元，增價幅度：***元。
(二)拍賣方式：對坐落于昆明市呈貢區實力錦城*-*區車位-*層車位***號進行整體拍賣。
(三)拍賣標的情況說明：
*.本次拍賣僅限于被執行人名下坐落于昆明市呈貢區實力錦城*-*區車位-*層車位***號，并進行整體拍賣，標的物信息詳見【云億司評(****)第***號資產評估報告】，法院及拍輔機構對可能存在的瑕疵不承擔任何責任；
*.本次拍賣標的自****年-****年拖欠物業費***元；
*.本次拍賣標的物按現狀以產權證【不動產權證號(證明)：*********】所載明的國有建設用地上房屋所有權首次登記使用權四至界限線、面積進行拍賣、移交。標的物現狀意向競買人務必到現場進行看樣確認，拍賣標的物實際相關產權信息(面積、規劃用途等)不符，以產權登記機關最終核定為準，不一致的風險有買受人自行承擔，法院及拍輔機構對可能存在的瑕疵不承擔任何責任，不動產的現狀意向競買人務必自行到現場進行看樣確認；
*.本次拍賣的坐落于昆明市呈貢區實力錦城*-*區車位-*層車位***號的相關情況請買受人詳閱《拍賣公告》、《拍賣須知》，《拍賣公告》、《拍賣須知》及拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。競買人在競拍前務必到現場自行詳細查看拍賣標的物是否存在瑕疵。法院及拍賣平臺不承擔瑕疵擔保責任。本次拍賣標的物的意向競買人務必到現場進行看樣確認。未實地看樣的競買人視為對拍賣標的物的實物現狀確認，責任自負；
*.本次拍賣標的物是否存在拖欠土地出讓金、水費、電費等費用的情況，均由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關部門核實并由買受人(或以物抵債接受人)自行承擔；
*.本次標的物按現狀進行拍賣、移交，移交事項中不包含本次拍賣標的物周邊土地使用權及所修建的道路、擋墻、電力設施、綠化等附屬工程及設施；
*.標的物權屬轉移登記手續由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關部門咨詢核實并辦理，法院對標的物瑕疵不承擔任何責任；
*.其他未告知事宜請到相關部門咨詢。
變賣特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預繳款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進行罰沒。
拍賣提醒：競買人申請參與該標的物司法競拍的，可通過當地住房建設、自然資源規劃等相關部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。競買人可向登錄后查看聯系查閱相關執行所依據的法律文書及《資產評估報告》等與拍賣標的有關的材料(聯系電話：***********)。標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的物權屬轉移登記手續由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的稅費須由買受人在辦理轉移登記手續時先行墊付，買受人到稅務機關完稅后**日內向法院提交書面退款申請，并附相關繳納稅費憑證原件，法院審核認定后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶(含備案登記)手續及辦理過戶(含備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(含備案登記)手續及辦理二次過戶(含備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。買受人應于人民法院送達《拍賣成交確認書》《執行裁定書》之日起**日內辦理完畢全部權屬轉移登記手續(非買受人的原因除外)，否則，造成不能辦理權屬轉移登記手續的后果由買受人自行承擔。拍賣標的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規劃、住房和城鄉建設、生態環境、稅務等相關管理部門了解本次拍賣標的相關情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。
拍賣標的物流拍后，債權人同意接受以物抵債的，以物抵債接受人在辦理權屬轉移登記手續過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金、房產及土地交易中應繳納的各種費用等)及其可能存在的物業、水、電、衛生、天然氣、有線電視等所有欠費，網拍服務費(以以物抵債價格作為成交價的，按拍輔機構《網絡司法拍賣服務委托協議》中關于以物抵債收費規定計算按**%收取輔助工作服務費用)，以上所有費用均由以物抵債接受人承擔。
二、標的物優先購買權人相關說明：無。
三、咨詢及展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日法定節假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排)，聯系電話：***********。
特別聲明：本次司法網絡拍賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的一次拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報名參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。法院除委托登錄后查看協助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機構參與拍賣輔助活動，所有拍賣過程與其他中介機構無任何關系。司法網絡拍賣活動不向競買人收取任何費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。
當事人、利害關系人認為本次網絡司法拍賣行為違法侵害其合法權益的，可以書面向本院提出執行異議，異議、復議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。聯系電話：****-*******。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及拍賣輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。
特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬轉移登記手續,買受人(含以物抵債接受人)應于法院送達《執行裁定書》《拍賣成交確認書》之日起三十日內辦理完畢全部權屬轉移登記手續(非買受人的原因除外)。否則，造成不能辦理權屬轉移登記手續的后果由買受人自行承擔，拍賣人不承擔權屬變更不能的責任。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
十、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束后**日內繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：華寧縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執恢**號。
*、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十三、司法拍賣因標的物本身價值及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****：//登錄后查看？****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網絡拍賣平臺將生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
咨詢電話：***********。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯系地址：云南省玉溪市華寧縣寧州街道寧陽路**號華寧縣人民法院執行局。
詳細信息可在云南省玉溪市華寧縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**)、人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)上查詢。
華寧縣人民法院
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