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南明區人民法院關于拍賣位于貴陽市南明區富源北路富源童坐(二期)項目.學府黔城*區**-**棟(*)*單元**層*號

房屋公告(第二次拍賣)

南明區人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月*日**時止(延時除外)在南明區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：南明區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看戶名：貴州省貴陽南明區人民法院，現公告如下：

一、拍賣標的：位于貴陽市南明區富源北路富源童坐(二期)項目.學府黔城*區**-**棟(*)*單元**層*號，面積***.**㎡(詳見資產清單)

該房屋描述來自現場調查，拍賣依據筑天創房評報字(****)****號評估報告書，評估總價為******.**拍賣財產以實物現狀為準

評估總價：******.**元

起 拍 價：******.**元

保 證 金：******元

增價幅度：****元(或整倍數)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月**日止(節假日休息),本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由“登錄后查看”統一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別注意：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。標的物以實物現狀為準，不構成對標的物的任何擔保，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣成交以后以現狀交付，物品清單僅做參考，不保證物品數量及性能。該房屋拍賣信息為執行法院免費發布，如有中介介入與本院無關。如遇冒充法院工作人員或謊稱與法院有合作的，請自行報警處理；除購房款及稅費，無需向法院或者第三方繳納任何費用。

該標的物現屬于在建工程，未交房，意向人務必自行前往現場了解詳細情況，為看樣競拍者視為接受標的物現狀及未知的瑕疵。過戶變更登記手續與繳納稅費事宜，需意向人自行前往相關單位了解 ，實際面積以過戶變更登記交付為準，本院不承擔任何責任。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由雙方各自承擔。未明確繳費義務人的費用，由買受人承擔。，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：不詳。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。(如因其他原因導致拍賣終止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用)。

十一、拍賣成交后拍賣余款請在成交確認后****年**月** 日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：貴陽市南明區人民法院

開戶銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，人民訴訟資產網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向“登錄后查看”咨詢。

舉報監督電話：****-********

咨詢電話：***********(徐)

淘寶網技術咨詢：***-***-****

貴陽市南明區人民法院

二〇二五年十二月五日