赤峰市紅山區(qū)人民法院關(guān)于第一次拍賣天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)梅香道**號悅盛里*-*-***室不動產(chǎn)一處的公告
赤峰市紅山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在登錄后查看自治區(qū)赤峰市紅山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)梅香道**號悅盛里*-*-***(證號：津(****)西青區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號)不動產(chǎn)一處，建筑面積約**.**平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
本次拍賣為第一次拍賣，評估價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
特別說明：
*、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地等部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜；
*、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書；
*、請競買人參與競拍前至稅務(wù)機關(guān)核實該標的物過戶產(chǎn)生的稅費情況，謹慎購買，買受人承擔登記過戶所涉及的一切稅費，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準；
*、此標的物出讓金具體情況以當?shù)卣邽闇剩埜傎I人參與競拍前至相關(guān)部門核實，介意者慎拍；
*、截止****年*月物業(yè)欠費****。截止****年*月**日取暖欠費****元，違約金****元，合計****元。****-****年熱損費***元。以上欠費金額僅供參考，最終欠費金額以相關(guān)部門提供數(shù)據(jù)為準，均由買受人承擔；
*、競買人在本次拍賣中的權(quán)利義務(wù)，本院已在發(fā)布的《拍賣須知》中明確告知，競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀《拍賣須知》并理解其含義。競買人參加本次拍賣的，表明已完全了解并接受本院發(fā)布的《拍賣須知》的全部內(nèi)容。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托登錄后查看協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。自****年**月**日*時起至****年**月**日**時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)。
三、拍賣方式：設(shè)起拍價的增價拍賣方式。保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競價結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
四、特別提醒：
(一)本次拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準。競買人可在本院安排的看樣時間在拍賣物現(xiàn)場看樣，競買人參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并按受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。拍賣成交后，買受人以拍賣標的存在瑕疵為由要求退款的，本院不予準許。
(二)因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
(三)拍賣標的是否符合登記過戶條件，請競買人自行到相關(guān)職能部門進行咨詢確認，本院不作登記過戶的任何承諾。拍賣標的不能進行戶口登記和過戶的，本院不承擔責任。拍賣成交后，買受人以拍賣標的無戶口登記、不能進行戶口登記、戶口被注銷、不能過戶等一切涉及戶口登記問題要求退款的，本院不予準許。登記過戶手續(xù)由買受人自行辦理，買受人承擔登記過戶所涉及的一切稅費。對可能存在的物業(yè)、水、電欠費由買受人承擔。
(四)法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕。
五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯(lián)系。
六、與本標的物有關(guān)的案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在開拍前五日向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣成交的，買受人應于競買成交后十日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后余款)繳入本院指定賬戶(戶名：赤峰市紅山區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份登錄后查看赤峰紅山金橋分理處，賬號：*******************，行號：************)。買受人于交清拍賣款后待法院通知請攜帶付款憑證及身份證至赤峰市紅山區(qū)人民法院(地址：赤峰市紅山區(qū)橋北鎮(zhèn)火花北路**號)簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)(若拍賣標的物為車輛且存在擔保物權(quán)，待我院辦理完他項權(quán)證注銷手續(xù)后，方可提取標的物)。
十、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項，本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買人(下落不明或無法聯(lián)系或聯(lián)系無法聯(lián)系上的)，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。
十一、支付寶網(wǎng)上付款方式：
(一)在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
(二)余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
(三)拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
(四)司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院聯(lián)系人：王警官，聯(lián)系電話：****-*******
網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：登錄后查看
專項咨詢、看樣電話：***********
赤峰市紅山區(qū)人民法院
二〇二五年十一月十三日
