公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣已按上述規定通知了案件的申請執行人、被執行人，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權利人，特此公告。
特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
一、本院未授權任何機構(含法拍公司、中介服務機構等)對司法拍賣標的物出具盡職調查報告，任何機構以對司法拍賣標的物出具盡職調查報告等名義收取高額費用的行為均與本院無關。
二、任何機構(含法拍公司、中介服務機構等)宣稱與人民法院有溝通協調經驗均屬不實宣傳。
三、法徽系人民法院專用標志，其他單位不得使用法徽及其圖案相類似標志用于商標、商業廣告。
湖南省長沙市開福區人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
開福區人民法院將于****年**月**日 **:**至****年**月**日 **:**止(延時除外)在長沙市開福區人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺(法院賬戶名：長沙市開福區人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：長沙市開福區開福大道與星月路交匯處恒泰·湘壹府負一層(車位號：*****)
詳情可下載評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。
議價：*****萬元；起拍價：*****萬元；保證金：*萬元；增價幅度：***元(或其整數倍)。
特殊說明：
*、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
*、房屋相關學位、落戶等問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
*、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
【特別提醒】為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人(包括自然人、法人及其他組織)須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房***平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情況應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣所產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
二、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年**月**日前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、長沙市開福區人民法院將本次司法輔拍工作委托能拍法服(深圳)科技有限公司承擔。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔拍機構聯系。
*、自公告日起接受咨詢(*：**-**:**)咨詢電話：***********， (拍賣成交之后及時與之聯系,尾款繳納憑證可加號碼微信發送)。
*、看樣時間：暫定于****年**月**日下午兩點半實地看樣，意向買受人請提前預約報名。未經預約，不安排看樣。(短信報名格式：姓名+標的物名稱)(實地看樣后，如有疑問，請咨詢以上的輔拍人員)
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后三個工作日內至本院憑票據原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請在****年**月**日前與長沙市開福區人民法院執行局聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款需在****年*月*日前繳入法院指定賬戶。
戶名：長沙市開福區人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：***********************
填寫繳款單時請注明本案案號：(****)湘****執恢****號。
(注：請備注買受人姓名+標的名稱+本案執行案號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶。)把保證金和尾款的付款憑證發送到本次司法輔拍工作委托能拍法服(深圳)科技有限公司(劉女士***********，微信同號)，以便法院財務核對標的物成交款項和后續過戶等其它交付事項辦理。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致拍賣平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責任。
逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋[****]**號)第二十四條)。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
標的物情況介紹摘錄自《不動產登記情況表》，如描述與實物不一致，以實物為準。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
咨詢電話：能拍法服***********、***********
法院監督電話：****-********
聯系地址：長沙市開福區華章路*號開福區人民法院。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“長沙市開福區人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址**.******.***/****/**)”上查詢。
長沙市開福區人民法院
****年**月**日
