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變賣公告

河南省洛陽市偃師區人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在偃師區人民法院阿里巴巴淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)戶名：偃師市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

位于河南省洛陽市偃師區城關鎮塑料油墨廠住宅樓(興隆東街**號)*幢東單元*層東戶的不動產，建筑面積***.**平方米，三室一廳一衛，所在樓層/全部樓層：*/*，產權證號：豫(****)偃師市不動產權第*******號，無鑰匙，有抵押，未騰空。

起拍價：******元，保證金:*****元，加價幅度:****元。

特別提醒：公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣的后果以及無法過戶的后果，責任自負。買受人悔拍的，保證金不予退還。

二、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款******元，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、看樣的時間與方式：即日起至變賣結束日前(節假日、雙休日休息)接受咨詢，咨詢時間為工作日(周一至周五上午*：**-**：**，下午*：**-*：**)，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向偃師市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到偃師市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競買開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程，如不參加也不關注變賣活動的逾期承擔一切不利后果。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣結束后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：洛陽市偃師區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-********(壹錘定音)

***********(程法官)

監督電話：****-********

聯系地址：偃師市華夏路與張衡路交叉口

網址:**.******.***/****/**

洛陽市偃師區人民法院

二〇二五年八月二十二日