濰坊市濰城區(qū)人民法院關(guān)于拍賣山東省濰坊市濰城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)彩虹路以西、工業(yè)三街以北海新·瑞景灣小區(qū)*號(hào)住宅樓*-***室及儲(chǔ)藏室一間的公告
濰坊市濰城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在濰坊市濰城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：濰坊市濰城區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的: 山東省濰坊市濰城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)彩虹路以西、工業(yè)三街以北海新·瑞景灣小區(qū)*號(hào)住宅樓*-***室及儲(chǔ)藏室一間。
起拍價(jià)：******.*元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
拍賣標(biāo)的物基本情況：
坐落：山東省濰坊市濰城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)彩虹路以西、工業(yè)三街以北海新·瑞景灣小區(qū)。規(guī)模：樓房建筑面積為***.**㎡及儲(chǔ)藏室一間。用途：住宅。權(quán)屬登記情況：拍賣標(biāo)的的房屋所有權(quán)證號(hào)為濰房權(quán)證濰城經(jīng)濟(jì)字第********號(hào)，房屋所有權(quán)人為楊*英。截止價(jià)值時(shí)點(diǎn)，拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)已查封，已抵押。
.建筑物基本狀況：依據(jù)委托書、查檔證明、房屋所有權(quán)證并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘，拍賣標(biāo)的總層數(shù)**層，拍賣標(biāo)的所在層數(shù)為第*層，建成年代為****年，帶電梯，建筑面積***.**㎡，帶儲(chǔ)藏室一間，外墻涂料，內(nèi)墻乳膠漆，斷橋窗，石膏板吊頂，瓷磚地面，室內(nèi)木門，木包門窗套，帶前后陽(yáng)臺(tái)，前陽(yáng)臺(tái)帶地臺(tái)，餐廳帶推拉門，臥室?guī)б聶唬瑥N房帶整體櫥房，衛(wèi)生間推拉門，帶洗手盆、馬桶等衛(wèi)生潔具。走廊鋪石材。配套有水、電等。
維護(hù)保養(yǎng)狀況：經(jīng)估價(jià)人員實(shí)地查勘，拍賣標(biāo)的建筑物地基和基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降，房屋承重構(gòu)件和圍護(hù)墻較好，地面平整。
評(píng)估參考價(jià)格為：******元
拍輔機(jī)構(gòu)名稱:登錄后查看/***********
特別注意：該房產(chǎn)現(xiàn)由被執(zhí)行人居住。可能存在的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人自行負(fù)擔(dān)。存在倒業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
請(qǐng)有意購(gòu)買者，競(jìng)拍前認(rèn)真查看本標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告、拍賣公告及本說(shuō)明。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前*天接受咨詢，有意者請(qǐng)自行去看樣，法院無(wú)統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)自行到相關(guān)部門(如不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)、國(guó)土)等詳細(xì)了解限購(gòu)、過(guò)戶、稅務(wù)等相關(guān)政策，競(jìng)拍人參與競(jìng)拍視為對(duì)本標(biāo)的的了解并認(rèn)可。
*.法院處置該標(biāo)的的相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項(xiàng)不屬于法院處置房產(chǎn)的處理事項(xiàng)，買受人應(yīng)自行協(xié)商或處理。
*.拍賣成交后，若悔拍依法承擔(dān)交納的保證金不予退還等責(zé)任。
六、其他相關(guān)條件
*.拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)主體承擔(dān)，其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)繳納依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
*.競(jìng)買人須提前了解購(gòu)買標(biāo)的，自行承擔(dān)因參拍成交無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬或司法網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)選擇有異議者，請(qǐng)?zhí)崆?不遲于開(kāi)拍前*個(gè)工作日)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件：
*.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
*.根據(jù)法釋(****)**號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)****號(hào)拍賣余款”。
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊市濰城區(qū)人民法院
開(kāi)戶銀行:登錄后查看
一案一戶：*******************
聯(lián)行號(hào)：************
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(張法官)
聯(lián)系地址：濰坊市濰城區(qū)北宮西街****號(hào)
拍輔機(jī)構(gòu)名稱：登錄后查看
競(jìng)拍流程咨詢電話：***********
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濰坊市濰城區(qū)人民法院
二〇二六年一月八日
