鶴慶縣人民法院
拍賣公告
登錄后查看及加蓋房屋
第二次拍賣公告
云南省鶴慶縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在云南省鶴慶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：云南省鶴慶縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：權利人趙四海名下位于登錄后查看、加蓋房屋，評估范圍包括建筑物(不包含室內可拆除、可移動的設施設備)、獨用的土地使用權(含土地出讓金)及公共配套設施。不動產權證號：云(****)鶴慶縣不動產權第*******號。
****年建成后*至*層辦理了產權證，第*層加蓋部分未辦到產權證，*至*層證載建筑面積***.**㎡，第*層加蓋房屋建筑面積經鶴慶縣人民法院委托登錄后查看測繪，加蓋房屋建筑面積**.**㎡；土地使用面積***.**㎡，土地使用期限為****年**月*日至****年**月*日。
房屋東西向，西、南、北面緊鄰相鄰戶，東面大門臨街道，西、南面外墻刮白，南墻面繪制*.*米寬長條彩繪圖案；一層商鋪正面卷簾門，地面地板磚，四周貼*.*高瓷磚，墻、頂棚乳膠漆，頂棚四周石膏線條裝飾。房屋樓梯內置設計，一層設有衛生間和儲物間，二層設有衛生間、客廳、餐廳、廚房、臥室和儲物間；三層設有衛生間、客廳、臥室和陽臺，四層設有臥室、陽臺和香房。二層客廳、餐廳地面地板磚，墻面、頂棚乳膠漆，頂棚四周石膏線條裝飾，客廳電視機處設置背景墻，頂部裝飾板吊頂，中部博古架隔斷；廚房地面防滑地磚，墻面滿貼瓷磚、頂棚吊頂，配置整體櫥柜；衛生間地面防滑地磚，墻面貼瓷磚，頂棚吊頂；臥室地面實木地板，墻面、頂棚乳膠漆；燈具、衛生間及廚房的設備設施已安裝。入戶門為防盜鐵門，臥室實木套裝門，廚房、衛生間塑鋼門，窗為平開塑鋼窗；房屋室內布局合理，一層層高*.*米，二至四層層高*.*米，房屋內、外部狀況完好，滿足使用要求。截至評估基準日，一層商鋪處于閑置狀態，二至四層住宅處于正常使用狀態。
| 序號 |
權利人 |
資產名稱 |
不動產權證 |
建筑面積(**) |
備注 |
| * |
趙四海 |
趙四海名下位于登錄后查看 |
云(****)鶴慶縣不動產權第*******號 |
***.** |
包含土地使用權價值；證載建筑面積 |
| * |
趙四海 |
加蓋房屋(含裝修) |
無 |
**.** |
加蓋房屋建筑物價值；測繪建筑面積 |
| 合計 |
|
|
***.** |
|
拍賣價：*******元(壹佰伍拾壹萬叁仟捌佰貳拾捌元整)，保證金：******元(壹拾伍萬元整)，增價幅度：****元(貳仟元整)(以及其整倍數)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀競買公告與競買須知，如有問題可電話聯系法院執行局咨詢(李法官，***********)，咨詢時間：****年**月**日-****年**月*日(上班期間)，有意者請聯系李法官安排看樣，看樣時間暫定于****年**月**日下午*點。
四、拍賣時間：****年**月*日**時至****年**月*日**時止期間(競價周期與延時的除外)，根據法律規定，拍賣法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣，如本院變更拍賣時間的，將在鶴慶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，超過起拍價，以最高競拍價成交。
七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。(本拍賣標的物如第二次拍賣仍未成交的，變賣時將不在降價)司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，咨詢電話：***********。 根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定(法釋〔****〕**號)》第七條規定本次拍賣產生的輔助服務費用由被執行人承擔。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報。 *、司法拍賣服務費收費情況如下： (*)不動產或其他財產權成交價***萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*‰，超過***萬元的部分，為*‰； (*)動產成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用；
八、(*)、本標的物并已在鶴慶縣不動產交易管理中心辦理了不動產登記證(證號為：云(****)鶴慶縣不動產權第*******號)，但加蓋部分未辦理不動產登記證。本次拍賣按現狀處置，買受人需自行實地看樣并到相關行政主管部門咨詢，本院不承擔任何瑕疵保證。買受人已經出價并最終拍賣成交的視為對本標的物的實物現狀的確認，責任自負。為看樣的競買人視為對標的實物現狀的確認，責任自負。買受人根據法院的裁定按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項將由買受人自行負責。拍賣法院不負責該不動產過戶的其他事宜，競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導致辦理過戶不能、規劃變更的風險。
(*)、因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現實狀況。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。
九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔(包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、大修基金等欠費均由買受人自行承擔)。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交起七日內繳入法院指定賬戶(戶名：鶴慶縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看大理州鶴慶縣支行， 賬號：*******************)，結清余款后方可提取競拍物。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
注：請用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機客戶端可能會出現所發布內容顯示不完整的情況。
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聯系地址：云南省鶴慶縣人民法院
鶴慶縣人民法院
二〇二五年十月二十日
