?????????????????????????????******地塊建設(shè)項目地庫、戶型及公區(qū)精裝修設(shè)計
???????????????????????????招標公告(資格后審)
一、招標條件
本招標項目百運路南、長泰路西******地塊項目(項目名稱)已經(jīng)批準建設(shè)。項目招標人為登錄后查看。建設(shè)資金來自 自籌 (資金來源)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對****** 地塊建設(shè)項目地庫、戶型及公區(qū)精裝修設(shè)計 進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
*、工程地點：百運路南、長泰路西。
*、項目規(guī)模： 本項目規(guī)劃用地面積約******平方米，總建筑面積******平方米，其中地上總建筑面積約******平方米，地下建筑面積約*****平方米。
*、招標控制價：人民幣***.**萬元。
*、設(shè)計服務期限：總計** 日歷天，按下述要求執(zhí)行：
(*)設(shè)計合同簽訂后，** 日歷天完成概念方案；
(*)概念方案確認后** 日歷天內(nèi)完成方案深化設(shè)計；
(*)方案確認后** 日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計。
*、質(zhì)量要求：符合國家、省、地方的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及其它規(guī)定，符合******地塊方案設(shè)計文本、施工圖等建筑相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)圖紙及《江蘇盛和房地產(chǎn)設(shè)計導則匯編》，確保施工圖審圖通過。
*、標段劃分：本項目劃分為一個標段。
*、招標范圍
******地塊建設(shè)項目地庫、戶型及公區(qū)精裝修設(shè)計，包括以下內(nèi)容：
(*)精裝修硬裝設(shè)計內(nèi)容及范圍包含
①***?洋房、***?洋房、***?洋房戶型展示樣板間精裝修方案(含軟裝概念方案) 、施工圖設(shè)計；***?洋房、***?洋房、***?洋房、***?洋房戶型交付樣板間精裝修方案 、施工圖設(shè)計；洋房大批室內(nèi)施工圖翻圖(變異、鏡像戶型翻圖)；
②地上地下雙大堂、電梯廳等公區(qū)(含首層及標準電梯廳、開敞式樓梯間、鏡像戶型公區(qū) )精裝修方案、施工圖設(shè)計；
③地下汽車庫：含坡道、落客區(qū)、行車道、停車位、洗車房、垃圾房、儲藏間(其中儲藏間含公共儲藏間和私人儲藏間公共區(qū)域)、非機動車庫等墻、頂、地方案、施工圖設(shè)計；
④電梯轎廂精裝修方案、施工圖設(shè)計；零星配套等辦公用房設(shè)計；
⑤以上內(nèi)容包含配合二次機電點位圖，設(shè)計配合審查：空調(diào)、地暖、新風、櫥柜等分項。
⑥以及其他報審及施工配合等相關(guān)工作。
(*)根據(jù)設(shè)計范圍在設(shè)計階段分別出具概念性設(shè)計方案、設(shè)計方案、施工圖三個階段的工作成果并組織階段性成果匯報工作會議，上述設(shè)計成果均需滿足規(guī)范深度要求且經(jīng)項目所屬地施工圖審查合格；
(*)在項目施工階段參與材料選型工作并提出專業(yè)化意見，確保設(shè)計效果在施工階段得以實現(xiàn)(服務次數(shù)根據(jù)甲方要求)；
(*)項目施工期間參加設(shè)計交底會議和業(yè)主方組織的專題例會，根據(jù)會議要求及時出具相應成果文件(服務次數(shù)根據(jù)甲方要求)；
(*)根據(jù)項目施工進度參加業(yè)主方組織的相關(guān)施工驗收工作會議，簽署驗收意見或整改意見；
(*)進行設(shè)計匯報，匯報地點將由業(yè)主提前通知；
(*)招標人其他合理要求。
具體詳見設(shè)計任務書。
三、投標人資格要求
*、資質(zhì)類別和等級：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計乙級及以上或建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)。
*、擬派項目負責人資質(zhì)等級：具有建筑設(shè)計專業(yè)高級職稱或二級及以上注冊建筑師(注冊在投標單位)。
本項目如擬派國家一級注冊建筑師必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知(注建[****]* 號文件執(zhí)行)，否則視為設(shè)計負責人的資格不符合招標文件要求。
*、擬派項目設(shè)計負責人業(yè)績：自 **** 年 ** 月以來(以合同簽訂時間為準)，擬派項目設(shè)計負責人在投標企業(yè)任職期內(nèi)承擔過單份合同設(shè)計費金額**萬及以上的住宅開發(fā)精裝修方案設(shè)計或住宅開發(fā)精裝修方案及施工圖設(shè)計業(yè)績，并在該項目中擔任項目負責人職務。業(yè)績證明材料至少須提供設(shè)計合同，提供的業(yè)績合同必須能清晰反映工程規(guī)模、項目負責人等需要明確的內(nèi)容，若不能體現(xiàn)的需另外提供委托人出具的相關(guān)證明，否則不予認可。
*、資格審查的必要合格條件
(*)具有獨立訂立合同及履行合同的能力；
(*)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
(*)企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
(*)企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求；
(*)投標文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；
(*)擬派項目負責人為企業(yè)正式人員(須提供擬派人員與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同，不接受退休返聘人員)；
*、本設(shè)計項目不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
*、招標文件獲取時間為： **** 年*月**日至 ****年*月**日**時 ** 分；
*、招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信 **”或“****”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ；
五、投標文件的遞交
*、投標文件遞交截止時間(投標截止時間，下同)為 ****年*月**日**時**分(北京時間)，提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。
*、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、 南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。
七、評標辦法：綜合評估法，詳見招標文件。
八、特別提醒
*、本工程采用遠程不見面交易 的模式，具體詳見招標文件。
*、未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。
*、招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
九、聯(lián)系方式
| 招標人 |
登錄后查看 |
招標代理機構(gòu) |
登錄后查看 |
| 地址 |
南通市崇川區(qū)文峰街道崇文路 * 號啟瑞廣場 ** 樓 |
地址 |
南通市世紀大道**號恒隆國際*幢**樓****室 |
| 聯(lián)系人 |
劉工 |
聯(lián)系人 |
崔雋 |
| 電話 |
*********** |
電話 |
*********** |
| 郵箱 |
|
郵箱 |
**********登錄后查看**.*** |
****年*月**日
附件
評標辦法(綜合評估法)
本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁 *.* 系統(tǒng)及相應的配套硬件設(shè)備(攝像頭、話筒、麥克風等)，完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標文件。
注意事項：“評標辦法中所需投標人提供的可在全省統(tǒng)一主體庫備案的證明材料(具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從全省統(tǒng)一主體庫中獲取的材料”)一律從經(jīng)全省統(tǒng)一主體庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評標委員會將不予認可，無需在全省統(tǒng)一主體庫備案的證明材料，投標人可將其清晰掃描并直接上傳于投標文件的其他材料中，投標人自行承擔因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在南通市辦理全省統(tǒng)一主體庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理”。
一、評標程序
資格條件評審→技術(shù)標評審→投標報價評審→推薦中標候選人。
二、投標人資格審查
參加本工程投標的投標人全部進入資格審查，由本工程評標委員會根據(jù)參加資格審查的投標人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標準》對投標人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標人，才能參加技術(shù)標的評標。
資格審查必要合格條件標準
| 序號 |
項目內(nèi)容 |
合格條件 |
投標申請人具備的條件或說明 |
| * |
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 |
工商行政管理部門頒發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照 |
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 |
| * |
企業(yè)資質(zhì)類別等級 |
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計乙級及以上或建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì) |
有效的企業(yè)資質(zhì)證書 |
| * |
擬派項目負責人資質(zhì)等級 |
具有建筑設(shè)計專業(yè)高級職稱或二級及以上注冊建筑師(注冊在投標單位) |
職稱證書或有效的二級及以上注冊建筑師證書(注冊單位為投標單位) 本項目如擬派國家一級注冊建筑師必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知(注建[****]* 號文件執(zhí)行)，否則視為設(shè)計負責人的資格不符合招標文件要求。 |
| * |
擬派項目負責 人為投標企業(yè) 正式人員 |
擬派項目負責人為投標企業(yè)正式人員(不接受退休返聘人員) |
提供與投標企業(yè)簽訂的有效的勞動合同； |
| 序號 |
項目內(nèi)容 |
合格條件 |
投標申請人具備的條件或說明 |
| * |
項目負責人業(yè)績 |
擬派項目設(shè)計負責人業(yè)績： 自 **** 年** 月以來(以合同簽訂時間為準)，擬派項目設(shè)計負責人在投標企業(yè)任職期內(nèi)承擔過單份合同設(shè)計費金額**萬及以上的住宅開發(fā)精裝修方案設(shè)計或住宅開發(fā)精裝修方案及施工圖設(shè)計業(yè)績，并在該項目中擔任項目負責人職務。 |
業(yè)績證明材料至少須提供設(shè)計合同，提供的業(yè)績合同必須能清晰反映工程規(guī)模、項目負責人等需要明確的內(nèi)容，若不能體現(xiàn)的需另外提供委托人出具的相關(guān)證明，否則不予認可。 |
| * |
投標人免繳投 標保證金信用 承諾書 |
本項目免收投標保證金，提供投標人免繳投標保證金信用承諾 |
企業(yè)法定代表人簽名(或蓋章) 并加蓋單位公章的“投標人免繳 投標保證金信用承諾書”(格式 見第五章) |
| * |
企業(yè)履約情況 |
無因投標申請人違約或不恰當履約引起的合同爭議糾紛及仲裁和訴訟記錄等 |
企業(yè)法定代表人簽名(或蓋章) 并加蓋單位公章的承諾書(格式 見第五章) |
| * |
投標人遠程參 與開標會議誠 信承諾書 |
經(jīng)投標人簽字蓋章的遠程參與開標會議 誠信承諾書 |
經(jīng)投標人簽字蓋章的遠程參與開 標會議誠信承諾書(格式見第五 章) |
| * |
備注：上述資格審查內(nèi)容在網(wǎng)上招投標系統(tǒng)中須上傳清晰可辨認的掃描件，掃描件不清楚導致無法辨認的并且任意一項經(jīng)評標委員會評審不通過的，則資格審查不予通過。 |
三、分值構(gòu)成(總分 *** 分)
*.* 技術(shù)標評審(暗標、滿分 ** 分)
技術(shù)標(含展示視頻)暗標編制要求：本項目技術(shù)標為暗標，技術(shù)標文件無需制作封面，技術(shù)標中不得出現(xiàn)明示或暗示投標人身份的任何字符(包括投標人的標識、標志、企業(yè)名稱、人員姓名等)。不得設(shè)置頁眉、頁腳、頁碼、水印等標記。如評標時發(fā)現(xiàn)投標人未按上述要求進行編制的，按無效投標處理。
展示視頻格式須為 *** 格式，視頻大小不得超過 ****，滿足暗標要求。視頻若采用旁白的，統(tǒng)一要求語言為普通話，男聲旁白。展示視頻文件在系統(tǒng)中上傳至圖紙文件，投標文件和展示視頻文件分開上傳。上傳的壓縮包文件名及壓縮包內(nèi)含文件的文件名統(tǒng)一命名為：“展示視頻文件”未按上述要求上傳展示視頻的，將按無效投標處理。
(請各投標單位注意視頻容量大小及相關(guān)暗標要求，若因投標人自身原因視頻無法上傳或視頻模糊無法分辨或不滿足暗標要求的，其責任由投標單位自行承擔)
評委打分最多保留一位小數(shù)。各投標人技術(shù)標的最終得分為所有技術(shù)標評委評分中去掉一個最高和最低評分后的平均值，平均值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點第三位“四舍五入”
| 序號 |
評審項目 |
分 值 |
評審細則 |
| * |
對項目的理解、場地條件的認識，重難點的認識及措施 |
** |
對項目理解程度、場地條件的認識程度，對項目設(shè)計難點、要點的認識程度及其對策措施進行綜合評分，橫向比較。優(yōu)： **-** 分(含 **)；良：*-**(含 **)分；一般或差：*-*(含 *)分；未提供的不得分。 |
| * |
設(shè)計方案整體設(shè)計思路、設(shè)計理念和創(chuàng)新性 |
** |
對設(shè)計方案整體設(shè)計思路、設(shè)計理念和創(chuàng)新性進行綜合評 分，橫向比較。優(yōu)：**-** 分(含 **)；良：*-**(含 **)分；一般或差：*-*(含 *)分；未提供的不得分。 |
| * |
設(shè)計區(qū)域選用的材料、色系、家具、物品等種類搭配合理 |
** |
設(shè)計在材料及工藝應用上有亮點有新意，同時滿足可靠性、耐久性、環(huán)保性的要求進行綜合評分，橫向比較。優(yōu)：**-** (含 **)分；良：*-**(含 **)分；一般或差：*-*(含 *)分；未提供的不得分。 |
| * |
分項功能設(shè)計 |
** |
對各個區(qū)域單體所需功能是否完善、與各個部位相應的功能是否適應進行綜合評分，橫向比較。 優(yōu)：**-**(含 **)分；良：*-**(含 **) 分；一般或差： *-*(含 *)分；未提供的不得分。 |
| * |
展示視頻 (不限于動畫、三維等) |
** |
對各投標人的展示視頻的內(nèi)容以及方案的匹配度進行橫向比較：優(yōu)：**-**(含 **)分；良：*-**(含 **)分；一般 或差：*-*(含 *) 分；未提供的不得分。 注：展示視頻須按文件本章節(jié) *.*條款相關(guān)規(guī)定制作，否則為無效投標。 |
*.* 報價標評審(滿分**分)
(*)確定有效報價
有效報價是指投標人的投標報價低于或等于最高投標限價(含單價及總價)的為有效報價，高于最高投標限價(含單價及總價)作無效投標處理。
| 序號 |
設(shè)計區(qū)域 |
暫估數(shù)量 |
單位 |
硬裝設(shè)計 |
硬裝設(shè)計 |
| 最高投標限價單價 (元/?)/(元/項) |
合價(元) |
| * |
***洋房展示樣板間 |
*** |
? |
*** |
****** |
| * |
***洋房展示樣板間 |
*** |
? |
*** |
****** |
| * |
***洋房展示樣板間 |
*** |
? |
*** |
****** |
| * |
***洋房交付戶型 |
*** |
? |
*** |
****** |
| * |
***洋房交付戶型頂躍層 |
** |
? |
*** |
***** |
| * |
***洋房交付戶型 |
*** |
? |
*** |
****** |
| * |
***洋房交付戶型頂躍層 |
** |
? |
*** |
***** |
| * |
***洋房交付戶型 |
*** |
? |
*** |
****** |
| * |
***洋房交付戶型頂躍層 |
** |
? |
*** |
***** |
| ** |
***洋房交付戶型 |
*** |
? |
*** |
****** |
| ** |
交付公區(qū) |
*** |
? |
*** |
****** |
| ** |
品質(zhì)地庫 |
* |
項 |
****** |
****** |
| ** |
零星辦公區(qū)等配套簡易裝修設(shè)計 |
*** |
? |
*** |
***** |
|
最高投標限價總價 |
|
|
|
******* |
(*)確定評標基準價
以所有有效投標人的有效報價總價的算術(shù)平均值為評標基準價。
(*)投標報價得分
①投標人的投標報價與評標基準價相等的得 ** 分。
②各投標人的投標報價與評標基準價相比較，投標報價每上浮 *%扣 *.* 分，投標報價每下浮 *%扣 *.* 分，不足 *%的采用直線插入法，評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。
注：評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變(評標過程中的計算錯誤可做調(diào)整)。
四、確定中標候選人及中標價
總得分=技術(shù)標得分+報價標得分，得分均保留兩位小數(shù)。
評標委員會按照各投標人的總得分由高到低順序推薦三名中標候選人。若總得分有相同時，則按下列辦法確定：
*、若技術(shù)標得分不同，則技術(shù)標得分高者優(yōu)先中標；
*、若技術(shù)標得分也相同，則采取招標人代表現(xiàn)場抽簽的方式確定。
五、本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。若第一中標候選人因質(zhì)疑投訴問題被取消中標候選人資格，招標人將重新招標。
六、注意事項
*、各投標人提供的投標文件必須是真實、有效。若在評標過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，則作廢標處理；若定標后、簽訂合同前，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，則取消其中標資格，并沒收投標保證金；若簽訂合同后，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，招標人有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金，由此造成的一切責任與后果，均由該投標人承擔。
*、評標辦法的解釋權(quán)歸評標委員會。
