特別提示：在本院拍賣標(biāo)的物頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款服務(wù)申請(qǐng)貸款”及“根據(jù)拍品為你推薦服務(wù)”，均與本院無關(guān)，請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎選擇。如出現(xiàn)任何法律糾紛，競買人責(zé)任自負(fù)。
湖南省永州市冷水灘區(qū)人民法院
拍賣公告(第一次)
****湘****執(zhí)恢****號(hào)
湖南省永州市冷水灘區(qū)人民法院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人魏成良與被執(zhí)行人唐美榮機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛一案中將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見《競買人須知》)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣以下標(biāo)的物，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：登記在被執(zhí)行人唐美榮名下所有的位于永州市冷水灘區(qū)鳳凰園春江路(金湖小區(qū))*棟***室的房產(chǎn)，總層數(shù)共*層，拍賣物位于第*層；房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：湘(****)永州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；此拍賣物不包括室內(nèi)外家具、家電等可移動(dòng)的相關(guān)物品。已與拍賣物聯(lián)為一體的所有門、窗、電線、開關(guān)、燈具、洗漱臺(tái)、衛(wèi)浴用品、各種定制柜、灶臺(tái)、防盜網(wǎng)、水管、水龍頭等均屬于此拍賣物內(nèi)(拍賣物內(nèi)在拍賣時(shí)沒有上述物品的除外)，其價(jià)值均包含在拍賣的價(jià)值內(nèi)。該拍賣物的評(píng)估價(jià)為******.**元。
該房屋的用途為住宅，結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積為***.**㎡，拍賣成交后買受人需要按法律規(guī)定承擔(dān)契稅(①、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為***平方米及以下的，減按*%的稅率征收契稅；面積為***平方米以上的，減按*.*%的稅率征收契稅。②.對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為***平方米及以下的，減按*%的稅率征收契稅；面積為***平方米以上的，減按*%的稅率征收契稅。注：家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房)；所有稅費(fèi)最終以成交后實(shí)際交稅時(shí)稅率為準(zhǔn)。現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付房屋。
二、拍賣方式：本次拍賣以增價(jià)拍賣方式拍賣。
起拍價(jià)：******元，增價(jià)幅度：****元。
保證金：*****元。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日至****年**月**日的工作時(shí)間接受咨詢；有意者請(qǐng)與委托法院指定的輔助機(jī)構(gòu)(湖南登錄后查看登錄后查看)聯(lián)系統(tǒng)一安排于****年**月**日上午**時(shí)看樣。
四、標(biāo)的物以拍賣時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：競買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、拍賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。競買人也可到永州市冷水灘區(qū)人民法院線下交納保證金。在交納保證金的備注欄內(nèi)務(wù)必寫明被拍賣物的所有權(quán)人姓名、拍賣案件的案號(hào)和交款人的電話。
六、拍賣成交后，買受人應(yīng)于****年**月**日**時(shí)前將拍賣成交價(jià)款(扣除保證金后的余額)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：永州市冷水灘區(qū)人民法院執(zhí)行標(biāo)的款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**** **** **** *****，行號(hào)：************ )，在轉(zhuǎn)賬的備注欄內(nèi)務(wù)必寫明被拍賣物的所有權(quán)人姓名、拍賣案件的案號(hào)和交款人的電話。
七、買受人在拍賣成交后*日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到湖南省永州市冷水灘區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址：湖南省永州市冷水灘區(qū)鳳凰園車站路)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，且買受人應(yīng)當(dāng)在其收到本院拍賣、變賣成交過戶的執(zhí)行裁定書之日起**日內(nèi)自行到產(chǎn)權(quán)登記部門辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期責(zé)任自負(fù)；過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)根據(jù)稅法等法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；土地性質(zhì)系劃撥或性質(zhì)不明的，土地出讓金由買受人另行繳納和負(fù)擔(dān)；如不動(dòng)產(chǎn)之前存在違規(guī)等問題須另行繳納相關(guān)罰款等費(fèi)用及對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣活動(dòng)中的拍賣輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
九、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日參與拍賣；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未參與拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。主張以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買的，應(yīng)在開拍前的七日以前向人民法院提交相關(guān)的確認(rèn)文書，經(jīng)法院審查確認(rèn)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已通知當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。
十、拍賣成交后，如本院的相關(guān)法律文書被依法撤銷、變更等其他一切原因?qū)е卤驹盒枰诉€競買款的，本院只退還競買人所交的競買款本金，不承擔(dān)競買人的任何損失；如當(dāng)事人、案外人、利害關(guān)系人對(duì)該拍賣的相關(guān)執(zhí)行行為依法提出執(zhí)行異議的，該拍賣物相關(guān)的過戶等執(zhí)行行為將暫緩實(shí)施。
十一、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競買人須知》。
看樣、咨詢?nèi)藛T：郭女士電話：***********
法院案件承辦人：謝法官電話：***********
湖南省永州市冷水灘區(qū)人民法院
二*二六年一月十三日
