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江西省高級人民法院

關于九江市永修縣永昌大道東側壘旺時代廣場*-*-****房產變賣公告

江西省高級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在江西省高級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：江西省高級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看/****)，現公告如下：

一、變賣標的：九江市永修縣永昌大道東側壘旺時代廣場*-*-****房產。

起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地限購、過戶的相關政策，必須具備購房資格，否則承擔相應的法律后果。

失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員限制參加競買，一經發現將取消競買資格并凍結、沒收保證金。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年*月**日**時前到江西省高級人民法院提交委托手續。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到江西省高級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日**時起至****年*月**日**時止工作時間內接受咨詢，不統一安排看樣，有意者請自行前往看樣。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納******.**元變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣房產項下的土地已被其他法院查封，房產為毛坯無人占用狀態，未辦理產權證書，能否辦理及辦理需產生的費用，需要向永修縣不動產登記中心及永修縣住建局進行咨詢。

六、標的物權屬轉移手續由買受人自行辦理，辦理所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。涉及辦理權屬轉移之前，根據法律、法規應由被執行人繳納但未繳清的相關費用，從變賣款中扣除繳納。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后次日起**日內繳納。買受人逾期未支付變賣余款或悔拍，法院可以裁定重新變賣，變賣預繳款中的保證金*萬元不予退還，重新變賣時，原買受人不得參加競買。買受人繳款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：江西省高級人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院咨詢電話：****-********、********；

淘寶技術咨詢電話：***-***-****；

法院監督電話：****-********；

聯系地址：江西省南昌市紅谷灘新區鳳凰中大道****號江西省高級人民法院執行局。

江西省高級人民法院

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