| 項目名稱 |
大豐港油品化工碼頭南側海域經營權招租項目 |
| 項目編號 |
************* |
| 公告報名日期 |
公告報名起始日期： ****年*月**日**時**分 |
公告報名終止日期： ****年*月*日**時**分 |
| 本項目為登錄后查看公開招租項目，現(xiàn)通過大豐公共資源電子交易平臺(網址：登錄后查看)面向社會公開招租，遵循“公平、公正、公開”原則，以“公開競價、價高者得”方式確定承租方。 競價會議安排：登錄大豐區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)(網址：登錄后查看)”進行線上報價，意向承租方無需到達競價現(xiàn)場，僅需在任意地點通過臺式電腦(或筆記本電腦)登錄“大豐區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)(網址：登錄后查看)”及相應的配套硬件設備參加競價會議。 資格條件審查時間：****年*月*日**時**分**秒； 競價開始時間：****年*月 *日**時**分**秒；資格條件審查通過后會有短信提醒。 |
| 標 的 概 況 |
標的坐落 |
大豐港油品化工碼頭南側海域 |
| 基本 屬性 |
出租海域面積 |
***.*公頃 |
用途 |
開放式養(yǎng)殖用海， 貝類護養(yǎng) |
| 出租期限 |
自租賃合同簽訂之日起共*年。 |
| 海域使用權證號 |
******-******** |
| 租賃情況 |
無 |
是否設置原承租方優(yōu)先權 |
否 |
| 欠費情況 |
無 |
其他情況 |
無 |
| 評估 情況 |
評估機構 |
登錄后查看 |
| 評估報告書編號 |
蘇圣評報字【****】第******號 |
評估基準日 |
****年**月**日 |
| 評估價 |
**.****萬元/年(***元/公頃/年) |
| 租賃底價 |
登錄后查看 |
| 出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 經濟類型 |
有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資) |
| 統(tǒng)一社會信用代碼 |
****************** |
| 法定代表人 |
陳小波 |
| 注冊地 |
鹽城市大豐區(qū)大豐港海港新城啟動區(qū) 城東路東側海韻家園*#*幢***室 |
| 出租方承諾 |
我方按本公告的內容在鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心網站公開發(fā)布產權租賃信息，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 一、本次經營權招租是我方真實意愿表示，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件； 二、我方招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的決策，并獲得相應批準； 三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或存在其他違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 出租方決策 文件 |
董事會決議(會議紀要)、國有資產產權交易申請表 |
| 行為批準或備案機構 |
鹽城市大豐區(qū)人民政府國有資產監(jiān)督管理辦公室 |
| 競價安排 |
交易方式/競價方式 |
公開招租/加價 |
增價幅度(元) |
****元 |
| 自由競價時間 |
- |
延時競價周期(秒) |
***秒 |
| 特別說明 |
一、本次租賃標的為*個不動產的租賃，標的內容如下： 位置：大豐港油品化工碼頭南側 界址點編號及坐標(北緯|東經)： *、**°**'**.***" ***°**'**.***" *、**°**'**.***" ***°**'**.***" *、**°**'**.***" ***°**'**.***" *、**°**'**.***" ***°**'**.***" 面積：***.*公頃 招租底價：三年合計**.*萬元 具體標的物現(xiàn)狀均由意向承租方自行踏勘，招租人不對意向承租方的任何行為負責。 二、意向承租方在公告期內可根據需要自行至現(xiàn)場查看出租標的，并自行向相關部門了解出租標的實際情況，踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用由意向承租方自理，意向承租方自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產損失。 三、本次出租標的為海域經營權。 承租方一旦承租，嚴格按照海域證確定的用海類型、用海方式依法經營，保持現(xiàn)狀完好，否則，產生的法律責任和后果均由承租方負責；租賃期間所有費用與安全責任均由承租方全部承擔；承租方熟知保護區(qū)管理辦法及區(qū)域，嚴禁有開發(fā)活動。涉及包括但不限于互花米草整治等影響海域生態(tài)環(huán)境而開展的整治行動，承租方須無條件服從，并將所需費用考慮至報價中，與招租人無涉。承租方對租賃區(qū)域周邊合理、合規(guī)的開發(fā)建設、生產經營活動不得提出任何異議；在承租期間涉及含吸沙、棄土等政府推進項目建設的需要，承租方必須無條件服從。 招租方根據有關法律法規(guī)出租海域經營權，風力發(fā)電占用補償、海域的上方空間、底土資源、埋藏物等均為國家或出租方所有(包括但不限于)；承租方不得在承租海域建筑、構筑各類固定式生產生活設備設施，合同期屆滿后須清理海域、灘涂，恢復原狀。承租方不得開展法律禁止的取捕行為。 四、承租方必須按照本交易文件規(guī)定提交出租海域使用全部租金、履約保證金后，承租方方能投入生產；承租方投入生產后應履行海洋環(huán)境保護與治理職責、安全生產職責。 五、上述標的是以現(xiàn)狀出租并交付給承租方，承租方不得以不了解上述出租海域灘面情況為由拒絕按現(xiàn)狀接受； 六、成交后，若因國家政策調整、不可抗力因素或標的物滅失導致承租方(海域出租經營)無法實現(xiàn)，出租方有權單方面解除合同，乙方須無條件服從，且出租方單方面解除合同不作違約處理。合同到期后出租方單方面解除合同的，承租方在租賃期內的各類設備設施應自行收回撤離，未自行撤離的，視為放棄，由出租方處理。政策調整是指國務院及相關部委、江蘇省、鹽城市、大豐區(qū)政府及相關主管部門，對出租標的海域的使用作出調整、限制規(guī)定，導致限制、禁止養(yǎng)殖的后果。政策調整的方式包括發(fā)布公告、決定、通知等各類公文。 七、意向承租方在被確定為承租方后未能在本交易文件規(guī)定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》或未能在規(guī)定的時間內按本交易文件規(guī)定支付租金或未向交易中心提交進場交易服務費或未提交履約保證金的，其交易保證金不予退還。 八、承租方在租賃期間的安全責任由承租方單獨承擔，與出租方無關。 九、因國家法律法規(guī)、地方政策或規(guī)劃的調整，行政征收，自然災害等不可抗力因素造成承租方損失的，由承租方在參與本次交易前自行評估各類風險因素并承擔有可能產生的不利后果，與出租方無關。 以上情況說明不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，出租方對此不承擔任何責任；意向承租方參與交易，即表明意向承租方已完全了解并接受出租標的物的現(xiàn)狀和一切可能存在的瑕疵，愿意按照租賃標的實際狀況交易，意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重考慮參加本次交易活動,否則交易保證金不予退還。 |
| 交易條件 |
交易價款支付及交付約定 |
根據本項目交易文件及《租賃合同》約定支付交易價款及交付時間、條件。 |
| 承租報名條件 |
合格意向承租方：公告期滿，競價會開始前，招租方對已報名的意向承租方進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。招租方將對符合條件的意向承租方在交易系統(tǒng)中提醒告知,意向承租方應及時實時在交易競價系統(tǒng)界面關注。 本信息公告征集意向承租方報名截止時間(****年*月*日**時)前，意向承租方須按時足額對應繳納交易保證金并上傳下列所需材料： *、資信材料 ①意向承租方為企業(yè)法人或其他經濟組織的應提供： *)在中華人民共和國境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人和其他經濟組織營業(yè)執(zhí)照(須加蓋單位公章) *)企業(yè)章程(須加蓋單位公章) *)同意租賃的內部決議(須加蓋單位公章) *)承諾具有良好的財務狀況和支付能力以及資金來源合法的書面材料(須加蓋單位公章) *)意向承租方法定代表人身份證明書或附有法定代表人身份證明書的授權委托書(如有)(須加蓋單位公章)； (格式見第七章，不按此格式作無效處理) *)意向承租方承諾書(簽字并加蓋公章)。(格式見第五章，不按此格式作無效處理) ②意向承租方為自然人的應提供： *)居民身份證。 *)意向承租方承諾書(本人簽字并按手印)。(格式見第五章，不按此格式作無效處理) 注：意向承租方被“信用中國 ”網站(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人的資格審查將不予通過。 無民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人不具備參加本項目競價的資格。 本項目不接受聯(lián)合體參與本項目競價。 |
| 標的交割 |
根據本項目交易文件及《租賃合同》約定辦理交割手續(xù) |
| 備查文件 |
評估報告 |
| 交易指南 |
交易保證金 |
一、交易保證金金額：人民幣壹拾萬元整。備注：意向承租方需交納交易保證金后方可競價。 二、交納開始及截止時間：同報名開始及截止時間。 |
| *、意向承租方報名、交易文件的獲取時間：****年*月**日**時**分至****年*月*日**時**分(北京時間，法定節(jié)假日除外)。 *、地點：意向承租方使用“賬號密碼或者**數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??； 本招租公告及交易文件中“電子招標投標交易平臺”是指：大豐區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)(網址：登錄后查看)； *、方式：各潛在意向承租方根據網上報名操作指南(地址：登錄后查看)進行操作，仔細閱讀網上報名操作指南，認真掌握操作方法(請牢記登錄名和密碼)，確保信息準確無誤，如填報錯誤,后果由意向承租方自行承擔； *、各潛在意向承租方在規(guī)定時間按項目分別下載交易文件并按項目提交交易保證金方可獲得交易承租資格。 *、技術咨詢電話：咨詢本項目的交易代理機構聯(lián)系人高娟*********** 或新點客服**********或孫工***********。 *、交易保證金支付方式及時間：意向承租方在規(guī)定的截止時間前向鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心保證金專用賬戶提交交易保證金(保證金不計利息)，收款單位：鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心，開戶銀行：登錄后查看,賬號：**********************。上述專用賬戶僅接受意向承租方以本單位基本賬戶通過轉賬(或電匯)方式交納的交易保證金【意向承租方為自然人的，必須以本人銀行卡賬戶通過轉賬(或電匯)交納的交易保證金】。未能按時按項目足額繳納交易保證金并到達指定賬戶的，視為放棄本次交易意向承租資格。 特別提醒：參加登錄后查看貝類護養(yǎng)項目多個標段海域經營權招租競價的，請按照各項目交易文件規(guī)定的賬號分別交納交易保證金(各項目交易保證金賬號均不相同)。請各意向承租方提前辦理交易保證金提交手續(xù)，確保交易保證金在繳納截止時間(****年*月*日**時)前按項目到達指定賬戶，同時承租方按已繳納保證金進行競價，未繳納保證金的不可參與競價。 *、一旦交納交易保證金，即視為意向承租方已經知悉標的情況和交易(競價)規(guī)則，接受交易文件中的意向承租方承諾書、電子競價風險告知書及接收確認書的全部內容，接收標的的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵、缺陷)及交易文件資料約定的所有條款，在交易過程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否則不予退還交易保證金。 意向承租方按交易規(guī)則受讓成交后存在以下情形的(發(fā)生不可抗力事件除外)，出租方將沒收其交易保證金： (*)放棄成交項目的； (*)未在規(guī)定時間內與出租方簽訂《租賃合同》或者未按照交易文件規(guī)定繳納進場交易服務費的； (*)不按交易文件規(guī)定提交履約保證金的。 *、競價方式：具體競價方式詳見第二章《競價規(guī)則》。 *、不符合承租資格條件的或未成交的意向承租方交納的交易保證金，授權鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心在本項目系統(tǒng)競價成交后原路退還至報名人繳款賬戶。 **、租金繳納：先付后用方式，在合同簽訂前一次性繳納。支付方式：銀行轉賬。 **、進場交易服務費：承租方自合同生效之日起*個工作日按成交金額和蘇發(fā)改收費發(fā)[****]***號文件規(guī)定的交易服務收費標準(詳見附件)向交易中心繳納；意向承租方一旦報價即視為已將該報價計入后續(xù)經營成本，與招租人無涉。 **、履約保證金(海洋環(huán)境保護與治理保證金)：承租期內海域租金總金額的**%，在合同簽訂前一次性繳納。合同期滿后無息退還。支付方式：銀行轉賬。 承租方必須付清所有交易款項及各類服務費用后，出租方方能協(xié)助承租方辦理標的移交、交付及相關手續(xù)等事宜。 **、意向承租方須在被確定為承租方后的次日起*個工作日內與招租人簽訂《租賃合同》，雙方簽訂合同時須按照交易文件及成交結果內容提交一式三份的加蓋公章(簽字)紙質文件原件用作存檔。 **、成交結果的公告：合同生效后將交易結果通過大豐公共資源交易平臺對外公告，公告期*個工作日。 **、信息披露期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，且不變更信息公告內容的，招租方將發(fā)布延長信息公告期限，每次延期*個工作日，延期兩次后仍未征集到符合條件的意向承租方，信息公告到期自行終結。 |
| 招租方 |
登錄后查看 |
| 聯(lián)系人 |
蔣女士 |
聯(lián)系電話 |
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| 交易代理服務機構 |
登錄后查看 |
| 聯(lián)系人 |
高娟 |
聯(lián)系電話 |
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