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合肥市包河區東流路868號琥珀新天地1幢部分房產整體出租

安徽合肥包河區

出讓公告

601.0萬元

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-12-10 02:41:00

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詳情內容

標的基本信息

出租方情況

招租條件與承租方資格條件

標的資產信息

交易機構

登錄后查看

標的基本信息項目編號 *************** 標的名稱合肥市包河區東流路***號琥珀新天地*幢部分房產整體出租出租底價 ***.****萬元/年出租面積(平方米) ****.** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱登錄后查看注冊地(住所) 安徽省合肥市廬陽區肥西路****號金安廣場出租方統一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年租金調整方式不涉及是否有免租金裝潢期是免租金裝潢期時間 * 免租金裝潢期時間單位月資產概述 *、出標的位于合肥市包河區東流路***號琥珀新天地*幢，出租標的主要為合肥市包河區東流路***號琥珀新天地東苑*幢商***(規劃用途為商業，房屋建筑面積*.**平方米)、商***(權利性質為出讓/市場化商品房，用途為商務金融用地/商業服務，房屋建筑面積****.**平方米，依據規劃，該室建筑功能明確為快捷酒店)、商***(房屋建筑面積****.**平方米)、商***(房屋建筑面積****.**平方米)、商***(房屋建筑面積****.**平方米)、辦公***(規劃用途為辦公用房，房屋建筑面積****.**平方米)；標的中*幢商***、商***、商***規劃用途為均為商業，土地使用類型為均有償(出讓)，依據規劃，該室建筑功能明確均為快捷酒店；標的整體出租，出租面積共計****.**平方米，房屋結構為均鋼筋混凝土結構。以上出租標的中商***、商***、商***、商***、辦公***產權人為登錄后查看；商***產權人為登錄后查看。 *、標的出租期限為*年，免租金裝潢期*個月(第一年免租金裝潢期*個月，第二年免租金裝潢期*個月)，履約保證金*個月租金之和(轉賬或保函)，出租底價為***.****萬元/年，其中，商***出租底價為**.****萬元/年，商***、商***、商***、商***、辦公***出租底價為***.****萬元/年，標的年租金按此次競租實際成交價計算，如年租金有溢價部分，按商***與商***、商***、商***、商***、辦公***各自對應的出租底價占合并整體出租底價的比例分配溢價金額。標的租金每【*】個月支付一次，先付款后使用，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂后*個工作日內將首期租金及履約保證金(不計息)分別支付給出租方(登錄后查看及登錄后查看)。以后每期租金，承租方應提前**日支付下期應付租金至出租方指定賬戶，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。 *、標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，如與本公告披露的面積存在誤差，不因此影響成交價格；承租方在申請承租登記前須根據標的情況自行踏勘現場，不得在承租后對標的提出任何異議。 *、出租標的為占用狀態，意向承租方應對標的占用情況進行實地調查了解。 *、標的其他詳情參見《合肥市包河區東流路***號琥珀新天地東苑*幢商***、商***、商***、商***、】商***、辦公***商業服務、辦公用房房地產估價報告》(皖建英房估字【****】第****號)。重大事項及其他披露內容 *、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《住房租賃條例》(中華人民共和國國務院令第***號)等相關法律法規要求，禁止經營違反國家法律法規的行業。出租標的不準用于生產、儲存、經營易燃易爆、有毒等危害物品；不準用于產生噪音、粉塵、污水排放等易造成環境污染的經營項目；不準用于從事其他國家法律法規和地方行政法規所不允許的相關經營行業項目。承租方應充分了解所租房屋性質、用途及相關法律、政策法規，依法依規開展經營活動。承租方自行承擔因擅自改變房屋用途等違法、違規經營，或因無法通過相關行政審批致使經營目的無法實現所造成的一切后果和損失。 *、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標的可能涉及的相關法律法規及市政規定，在申請承租登記時提交經出租方確認的《現場勘查確認單》。申請承租登記的意向承租方都視同為已實地踏勘出租標的，確認了出租標的的現狀、范圍、面積，并認可承租要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *、承租方承租后，須與出租方登錄后查看及登錄后查看房產簽訂三方租賃合同。其中，產權人為登錄后查看的房產，委托登錄后查看對該房產在租賃期內運營管理。 *、出租標的按現狀移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。出租標的內原有設施設備的維修、改造、維保、更換等工作、責任和產生的相關費用均由承租方自行承擔，如出租標的內需更換的設施設備屬于國有資產，承租方應配合出租方按照國有資產處置流程進行處置。承租方因經營需要對供水、供電、燃氣、污水排放等進行擴容、增設、改造，必須先經出租方書面同意，出租方將予以協助，相關費用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負責。如承租方不能取得相關部門擴容、增設、改造等許可，責任由承租方自行承擔。 *、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式將出租標的整體轉租、分租、出借給第三方。經出租方書面同意，承租方可將出租標的面積轉租、分租給第三方，轉租、分租的合同承租期限不得超過出租標的《房屋租賃合同》的屆滿日期。 *、租賃期內，承租方負責出租標的的日常安全管理工作并承擔出租標的發生的包括但不限于水、電、燃氣、通訊(網絡)、物業、垃圾清運、門前三包、運維管理費、停車費等相關費用。 *、租賃期內，承租方在對出租標的進行裝修、裝潢時，出租標的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租方必須在出租標的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準同意，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標的結構。如擅自改動或破壞出租標的結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。 *、承租方對出租標的進行裝修、改造或新增的附著物、設施設備等在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時，非破壞性可移動的、不影響出租標的正常使用的設施承租方可帶走，其余部分歸出租方無償所有。 *、在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時，承租方應在移交出租標的前自行清退租客或其他使用人，確保出租標的移交時權利義務清晰，不存在第三方對該出租標的主張權利，出租標的內包括但不限于供水、供電、電梯、消防等基礎設施設備均可正常使用，確保返還的出租標的，出租方可以即時投入使用或轉租他人，如出租標的返還后因未能清退租客或無法滿足即時投入使用、轉租而導致出租方或第三方損失的，由承租方承擔相關損失和責任。 **、承租方承租期間，須保證出租標的符合消防等相關安全生產規定，不符合的須無條件進行整改。承租方須按照消防等部門要求，配備齊全并及時更新消防設施設備，保證消防通道暢通，做好標的及附屬設施設備范圍內的防火、防盜等工作，所涉及的費用由承租方自行承擔。 **、租賃期內如承租方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經安全生產管理部門下發書面整改通知后仍不予整改的，或對于突發安全消防事件處置操作失當而造成經濟財產或人身損失的，視為承租方嚴重違約，出租方有權單方解除合同收回標的，責令承租方限期清場搬離，如造成損失或法律糾紛，出租方不予退還承租方履約保證金，并由承租方承擔相應責任，此類情形出租方不承擔任何責任。 **、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。 **、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如出租方向承租方移交出租標的后因承租方原因導致提前合同終止、解除或歸于無效時，承租方應按首年月租金標準補交已減免的裝修免租期期間的租金。 **、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》(見附件)。 **、現場勘查人：操先生，聯系電話：****-********。與出租相關的其他條件 *、該項目采取網絡動態報價、最高報價者得的方式確定承租方。 *、意向承租方應于本公告期內登錄安徽省產權交易中心“皖*云”系統(網址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金(不計息)。意向承租方辦理線上登記手續時，須提供以下承租申請材料： (*)《現場勘查確認單》； (*)意向承租方為企事業法人、其他組織的應提交企業營業執照副本、事業單位組織機構代碼證或社會團體法人登記證、法定代表人身份證、被授權人身份證復印件；法人授權委托書原件，公司章程或組織章程復印件、事業單位成立、組建相關文件復印件，符合意向承租方內部決策程序的相關承租文件； (*)意向承租方在競買報名時須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖*云”平臺注冊時確認的存管銀行賬戶，操作路徑：皖*云——個人中心——支付訂單——確認付款(不計息)，意向承租方經資格確認并交納全額交易保證金后獲得參與競價交易資格。 (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。意向承租方為法人或其他經濟組織的須將以上資料的復印件蓋有本單位公章掃描后在線上交易系統中上傳；意向承租方為自然人的，須將以上資料的復印件按手印掃描后在線上交易系統中上傳，并保證以上資料內容完整、清晰可辨。 *、意向承租方最終被確定為承租方的，其遞交的保證金可直接轉為首期租金的一部分；未能被確定為承租方的，由安徽省產權交易中心在*個工作日內原渠道退還全額保證金(不計息)。 *、確定為承租方的，須在《競價結果通知單》出具之日起*個工作日內簽訂《競價結果通知單》，*個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。 *、確定承租方后，出租方和承租方依據《房屋租賃合同》的約定結算首期租金及履約保證金。承租方支付完首期租金及履約保證金后，安徽省產權交易中心將承租方交納的保證金扣除交易服務費后原渠道退回(不計息)。 *、為保護出租方及真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次出租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方和產權交易機構可扣除該意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴： (*)意向承租方通過資格確認并交納競價保證金后單方撤回承租申請的； (*)在網絡動態報價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的； (*)被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。承租方資格條件 *、凡依法設立并有效存續的境內企事業法人(含分支機構)。 *、意向承租方應具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。意向承租方須提供公共信用信息報告(信用中國網站下載)，報告所示企業不得是嚴重失信主體名單、無經營(活動)異常名錄(狀態)信息記錄、無不良行為記錄。 *、意向承租方須具有*個正在運營的商業或辦公項目業績，且每單個項目建筑面積不低于*****平方米(相關證明材料包括但不限于已簽訂的合同、面積、規劃用途及合同款支付憑證并加蓋意向承租方公章)。 *、意向承租方須提供運營管理團隊在職人員近六個月的社保繳納證明材料；參保員工人數不少于**人，員工社保不得由第三方機構代繳。 *、國家法律、行政法規規定的其它條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起*個工作日價款支付方式一次性付款價款支付要求每【*】個月支付一次，先付款后使用，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂后*個工作日內將首期租金及履約保證金(不計息)分別支付給出租方(登錄后查看及登錄后查看) 處置方案組織交易方式動態報價承租資格及審核方式是否允許聯合受讓否是否存在優先承租權人否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準) 保證金金額 **萬元

標的資產信息

交易機構交易機構聯系人俞經理交易機構聯系電話 ****-******** 交易機構聯系地址合肥市包河區徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場**座**樓

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附件:

項目官方指定標書制作單位：19352828043

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