經(jīng)海安市人民政府批準(zhǔn),海安市自然資源和規(guī)劃局決定以 掛牌出讓 方式 2(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
**********號(hào) |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
和合路南側(cè)、立公河?xùn)|側(cè) |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類(lèi)) |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類(lèi)) |
***** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
****萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
*****.*萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
**.**萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
| 宗地編號(hào)： |
**********號(hào) |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
雞港河?xùn)|側(cè) |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類(lèi)) |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類(lèi)) |
***** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
****萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
*****.*萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
**.***萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： 本次出讓土地的申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合各方均須具有上述相應(yīng)條件。 個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 南通市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)(登錄后查看) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 南通市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)(登錄后查看) 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 南通市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)(登錄后查看) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: **********號(hào) 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分; **********號(hào) 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： *.競(jìng)得人如為海安市外注冊(cè)企業(yè)，則需在海安市注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，由新公司從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。競(jìng)得人如為海安市內(nèi)注冊(cè)企業(yè)，擬注冊(cè)設(shè)立獨(dú)立法人資格的企業(yè)從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)的，需在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)按規(guī)定申請(qǐng)。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的需在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)明確股權(quán)比例。在項(xiàng)目竣工前，新公司股權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓，本條款由數(shù)據(jù)局負(fù)責(zé)落實(shí)，所在區(qū)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)監(jiān)督。不按規(guī)定組建具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)的，將取消其中買(mǎi)資格，所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。 *.競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)上傳簽署的《按期開(kāi)發(fā)履約承諾書(shū)》，承諾若競(jìng)得后未按約定開(kāi)發(fā)建設(shè)的，受讓人、受讓人控制的子公司、控制受讓人的母公司和受讓人母公司控制的其他子公司等關(guān)聯(lián)公司納入違背承諾暫停競(jìng)買(mǎi)資格名單；未提交承諾書(shū)的，不得參與競(jìng)買(mǎi)報(bào)名。 *.出讓金繳納：競(jìng)得人于簽訂出讓合同后一個(gè)月內(nèi)將土地出讓金繳納至**%；簽訂出讓合同后六個(gè)月內(nèi)將土地出讓金繳清。 *.土地交付：在出讓金繳清并在受讓人申請(qǐng)交地后一個(gè)月內(nèi)由所在區(qū)鎮(zhèn)將出讓宗地交付給受讓人，因土地交付產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由所在區(qū)鎮(zhèn)和競(jìng)得人承擔(dān)。 *.開(kāi)竣工約定：土地交付后**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，土地交付后**個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，須在簽訂出讓合同后**日內(nèi)提交詳細(xì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃(含開(kāi)工、竣工、投資進(jìn)度節(jié)點(diǎn))。 * .無(wú)償配建及移交工程：地塊位置：和合路南側(cè)、立公河?xùn)|側(cè) ；物管用房：不少于總建筑面積的*‰；社區(qū)用房：不少于***㎡且不少于**㎡/***戶；一層不少于**㎡；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房：不少于**㎡/***戶；嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房：不少于***㎡且不少于**㎡/***戶；郵政服務(wù)用房：不少于**㎡(緊靠小區(qū)出入口)；公廁：不少于**㎡；垃圾收集設(shè)施：不少于**㎡。地塊位置：雞港河?xùn)|側(cè)；物管用房：不少于總建筑面積的*‰；社區(qū)用房：不少于***㎡且不少于**㎡/***戶；一層不少于**㎡；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房：不少于**㎡/***戶；嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房：不少于***㎡且不少于**㎡/***戶；郵政服務(wù)用房：不少于**㎡(緊靠小區(qū)出入口)；公廁：不少于**㎡；垃圾收集設(shè)施：不少于**㎡。 無(wú)償移交工作在竣工驗(yàn)收后，由受讓人與政府相關(guān)主管部門(mén)和業(yè)委會(huì)辦理移交手續(xù)。 *.本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》(****年版)、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》(蘇政辦發(fā)〔****〕**號(hào))等法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件。 *.開(kāi)發(fā)建設(shè)中涉及周邊地塊的，由土地競(jìng)得人自行與周邊地塊使用人協(xié)商解決；競(jìng)得人除按合同約定繳納土地出讓金外，還須按國(guó)家、政府有關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)、稅。 *.競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 **.本公告內(nèi)容由海安市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。其他未盡事宜按本期掛牌出讓須知及有關(guān)附件辦理。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：海安市長(zhǎng)江中路**號(hào) 聯(lián) 系 人：曹艷燕 陳靜 聯(lián)系電話：****-******** 開(kāi)戶單位：海安市自然資源和規(guī)劃局 開(kāi)戶銀行：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易平臺(tái)上自行選定 開(kāi)戶賬號(hào)：網(wǎng)上交易平臺(tái)自動(dòng)確定
海安市自然資源和規(guī)劃局
