| 項目名稱 |
懷寧縣石鏡鄉鄧橋村廠房及辦公樓**年期租賃權拍賣項目 |
| 項目編號 |
************* |
| 委托方 |
懷寧縣石鏡鄉鄧橋村經濟聯合社 |
| 委托方 承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性、合法性、有效性負責。 |
| 公告及競價期限 |
公告期限：****年*月*日至****年*月**日 咨詢展示期：****年*月*日至****年*月**日(僅限工作日、工作時間) 競價時間：****年*月**日*:**至*:**(延時除外) |
| 一、出租標的情況 |
| 出租標的 |
所在層數 |
結構 |
建筑面積(㎡) |
租期(年) |
租金起拍價(元/年) |
交易保證金(萬元) |
| 懷寧縣石鏡鄉鄧橋村廠房及辦公樓 |
廠房一至二層 |
框架 |
****.* |
** |
第一年****** |
* |
| 辦公樓二層 |
框架 |
***.** |
| *.標的坐落位置：懷寧縣石鏡鄉鄧橋村，位于***縣道旁 *.標的權屬情況：懷寧縣石鏡鄉鄧橋村經濟聯合社所有 *.標的瑕疵說明及承租人注意事項：廠房共兩層，每層****.**平方米，一層高*米，二層高*.*米，水泥地面，外墻真石漆，內墻乳膠漆，通水電，消防，有貨梯。辦公樓建筑面積***.**平方米，簡單裝修，位于綜合服務中心辦公樓二層，地面鋪設瓷磚，內墻乳膠漆。出租房屋以現狀為準，未辦理房地產權證。 |
| 標的租賃用途要求 |
不得違法、違規使用。 |
| 租金及履約保證金支付 |
第*—*年的年租金為拍賣會中拍定的價格。此后每*年租金上調*%(*年內租金不變)，即第*年、第**年及第**年的年租金在前一年的年租金基數上上調*%，租金每兩年支付一次，先付款后使用，免收履約保證金。 |
| 二、對意向承租人資格的要求 |
| *.中華人民共和國境內依法注冊的企業法人、事業法人、其他社會團體及具有完全民事行為能力的自然人均可參與競買，法律另有規定的除外。 *.未被“信用中國”網站(登錄后查看)列入“嚴重失信主體名單”或未被人民法院列入失信被執行人名單。 *.本次拍賣項目不接受聯合競買。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關法律法規及政策規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。 *.租賃期內，出租標的必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃標的及與他人合作經營。 *.租賃期內，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。 *.租賃期內，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內標的的維修費用全部由承租人自行承擔。 *.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及政策規定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 *.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后* 日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。 *.承租人應在《成交確認書》出具之日起**個工作日內(不超過**日)內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。 *.其他：無。 |
| 四、承租人確定方式 |
| *.本次標的以網絡電子競價拍賣方式在安慶市公共資源交易中心網絡競價平臺進行，價高者得。請按本公告公示的競價時間及時有效地進行網絡競價。 *.網絡電子競價網址為：登錄后查看。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 意向競買人請于咨詢展示期內將拍賣文件資料費(***元/本，售后不退)繳至我公司賬戶(戶名：登錄后查看、開戶行：登錄后查看、賬號：*******************)并到我公司獲取《拍賣文件》，或提供電子郵箱號、微信號，由我公司發送《拍賣文件》電子版。競買人獲取《拍賣文件》后方可報名參與競買。 *.報名時間：****年*月*日*:**-****年*月**日**:**(僅限工作日工作時間)。 *.報名方式： (*)競買保證金截止時間：****年*月**日**時； (*)競買人應在截止時間前，將競買保證金*萬元從本單位或本人賬戶轉入懷寧縣公共資源交易中心指定賬戶(轉款憑證上需注明：懷寧縣石鏡鄉鄧橋村廠房及辦公樓**年期租賃權拍賣項目競買保證金)。 (*)競買保證金收款賬戶(以下賬戶任選其一)： 戶名：懷寧縣公共資源交易中心，開戶行：登錄后查看，子賬號：*************************； 戶名：懷寧縣公共資源交易中心，開戶行：登錄后查看，子賬號：************。 *.報名資料： (*)競買申請書、意向申請登記表、承諾函； (*)保證金繳款憑證； (*)企業、事業單位及其他社會團體競買人應提交營業執照或統一社會信用代碼證書(復印件加蓋公章)、法定代表人親筆簽署的授權委托書及代理人身份證；自然人競買人請攜帶身份證原件。 |
| 六、競價結束后相關程序 |
| 成交公告及 《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，登錄后查看將在網站上發布成交公告。 《成交確認書》領取時間：****年*月**日**:**以前。 《成交確認書》領取地址：安慶市雙井街***號辦公室(東區)。 《成交確認書》領取要求：攜帶報名證件領取。 |
| 交易保證金處置 |
*.未成交的競買人，且無違規行為的，其競買保證金(含銀行同期活期存款利息)于拍賣結束后*個工作日內由收款單位退還競買人。 拍賣成交的，承租人應在簽訂《房屋租賃合同》并按合同約定支付租金及履約保證金后，其競買保證金(含銀行同期活期存款利息)于*個工作日內由收款單位退還買受人。 |
| 異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起*個工作日內，以書面形式向登錄后查看提出異議，異議材料遞交地址：安慶市雙井街***號辦公室(東區)，聯系電話：***********。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
| 交易服務費收取 |
詳見《競拍須知》 |
| 七、其他說明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至登錄后查看項目負責人處查閱委托方向登錄后查看提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成登錄后查看對出租標的的任何擔保責任。 *.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應于公告截止日前* 個工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向登錄后查看提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.登錄后查看對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布(網址：登錄后查看/)，該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。登錄后查看不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 *.在公告截止時間之前，登錄后查看可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。 *.根據《關于印發安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》(宜公管〔****〕**號)要求，在成交結果公示時同步發布《關于征集違規插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。 *.未盡事宜見《競拍須知》。 |
| 八、聯系方式 |
| *.委托方：懷寧縣石鏡鄉鄧橋村經濟聯合社 地址：安慶市懷寧縣石鏡鄉鄧橋村勝利組 聯系人及電話：蘇書記/*********** *.代理機構：登錄后查看 地址：安慶市雙井街***號辦公室(東區) 聯系人及電話：斯經理/***********(微信同號) *.交易監督管理部門：懷寧縣石鏡鄉人民政府 地址：安慶市懷寧縣石鏡鄉石鏡居委會 聯系人及電話：陳主任/****-******* |
| 九、附件 |
| 《競拍須知》《電子競價須知》《網絡競價告知》 |
| 本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告及其附件解釋權歸登錄后查看。 |
