鎮江經濟開發區人民法院
關于拍賣鎮江新區趙聲路**號香郡小區*幢****-****室的公告
鎮江經濟開發區人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時除外)在鎮江經濟開發區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：鎮江經濟開發區人民法院，法院主頁網址：*******.**.***/****************.****?********=******，現公告如下：
一、拍賣標的：鎮江新區趙聲路**號香郡小區*幢****-****室。
*、鎮江新區趙聲路**號香郡小區*幢****室。
(證書號：蘇(****)鎮江市不動產權第*******號；建筑面積：**.**㎡，規劃用途：營業用房)。
*、鎮江新區趙聲路**號香郡小區*幢****室。
(證書號：蘇(****)鎮江市不動產權第*******號；建筑面積：**.**㎡，規劃用途：營業用房)
上述標的整體起拍價：*******.**元，議定價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日除外)接受咨詢，展示地點為標的物所在地，有意者請與本院聯系，統一安排時間看樣。
咨詢聯系方式：***-*******。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，如果因為限購等其他原因導致不能過戶，需承擔悔拍等責任。
*.根據江蘇省高級人民法院****年*月**日《關于司法網拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關事宜的通知》，江蘇省各級人民法院司法網拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關問題處理，統一如下：
(*)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
(*)根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
(*)根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費由買賣雙方依照法律規定各自負擔，買受人在辦理過戶過程中應先行墊付上述應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證向法院申請從拍賣款中退還。物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競拍開始前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
《網拍規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院;(二)網絡服務提供者;(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規定適用于人民法院工作人員及其近親屬時，是指執行法院所有工作人員以及為執行法院提供外包服務的工作人員及其近親屬。
九、本標的物優先購買權人參加競買的，書面向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后才能以優先購買權人參與競買，逾期不提交的或未參與競買的，視為放棄優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者其他方式網上支付，詳細請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鎮江經濟開發區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*.在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***-*******。
*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人致電法院進行咨詢。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********/***-******* (鎮江登錄后查看登錄后查看)
二〇二五年十二月十一日
