競買公告
提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，除相關(guān)部門的稅費外，法院不收取任何傭金及費用，為保護買受人權(quán)益，法院未授權(quán)(委托)或者指定任何非拍賣公告內(nèi)容中的第三方金融機構(gòu)(包括相應(yīng)網(wǎng)頁鏈接及線下機構(gòu))及中介(拍輔)機構(gòu)進行任何形式的交易活動。競買人在競買期間，如收到與本拍賣標的物保證金、余款繳納無關(guān)的繳款通知，請務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。競買人參拍前，請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》及《標的物介紹》等內(nèi)容，及時了解拍賣流程、相關(guān)操作和注意事項！
云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看*,戶名：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院)進行公開拍賣活動,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條 、第*條之規(guī)定，本院選取登錄后查看作為本標的物的網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助中介機構(gòu)，費用按規(guī)定收取(從拍賣款中優(yōu)先扣除)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：曲靖市麒麟?yún)^(qū)“南頤花園”**幢第*層**號商鋪(具體詳見：《標的物介紹》)
起拍價：******.**元(大寫：叁拾玖萬捌仟柒佰柒拾壹元)。
保證金：*****元(肆萬元)，增價幅度：****元(叁仟元)。
二、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，處置法院/拍賣輔助機構(gòu)已盡調(diào)查能力以《標的物介紹》公開展示對標的物的調(diào)查情況和已發(fā)現(xiàn)的瑕疵情況，但仍可能不能保證拍賣財產(chǎn)中部分財產(chǎn)種類的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。標的物權(quán)益事涉競買人重大利益，還須競買人親自實地看樣后結(jié)合標的物所在行業(yè)的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、政策調(diào)整等和標的物可能存在的各種未知、隱形瑕疵及不利因素綜合權(quán)衡后審慎理性出價。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》：“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切和未知瑕疵”。
三、對上述標的物權(quán)屬有異議者，具體詳見：《標的物介紹》，請于競買開始五日前與本院聯(lián)系，逾期未提出的視為認可本標的物(拍品)已公示權(quán)屬內(nèi)容，不利后果和風險由其自行負擔。
上述標的物涉及到的相關(guān)當事人(包括優(yōu)先購買權(quán)人)因其它理由無法通知到的自本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，如未向本院申請視為放棄相應(yīng)權(quán)利。
四、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但應(yīng)符合相關(guān)行政部門及當?shù)卣嘘P(guān)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)或土地調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。拍賣標的物為特殊商品的或法律、行政法規(guī)對拍賣標的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的條件。
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前(****年*月*日**：**時前)向云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院/拍賣輔助機構(gòu)辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院/拍賣輔助機構(gòu)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
如果買受人本人因客觀原因無法來人民法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向處置的人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到處置的人民法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任(包括違約、保證金被沒收等)。
司法處置標的物可能存在查封、抵押等情況，辦理產(chǎn)權(quán)過戶和不動產(chǎn)登記需一定時限。拍賣成交后自處置法院/拍賣輔助機構(gòu)通知可以辦理開始起**日內(nèi)必須開始辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則處置法院可認定為違約行為，逾期后買受人自行辦理，處置法院/拍賣輔助機構(gòu)不再協(xié)助辦理。處置法院認可的由買受人墊付的相應(yīng)款項應(yīng)在**日內(nèi)辦理退款事宜，超過期限視為買受人自動放棄。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看標的物，無法提供看房/樣服務(wù)的除外。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑人民法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方所需承擔的相應(yīng)稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、契稅、印花稅、出讓金、收益金、經(jīng)營性欠稅、土地增值稅、耕占稅、權(quán)證費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費以標的物介紹公示為準，不能明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與人民法院/拍賣輔助機構(gòu)無涉。《標的物介紹》項中有約定、告知的以約定、告知中確定的為準。
人民法院/拍賣輔助機構(gòu)對標的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示不作承諾，如出現(xiàn)政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法辦理標的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示的風險由買受人承擔。
房地產(chǎn)類標的物可能存在現(xiàn)狀部分有違法建筑，買受后由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔由此所產(chǎn)生的一切費用及不利后果。
房地產(chǎn)類標的物移交過程中有可能存在原使用人拆除相應(yīng)附屬設(shè)施及裝飾、裝修部份等可能移動部件的情況，由人民法院依據(jù)處置依據(jù)進行裁定，買受人應(yīng)接受上述風險。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示起五日滿視為已通知。
本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
司法拍賣標的物成交的，委托法院及輔助機構(gòu)無法提供、出具發(fā)票。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍(競)賣須知等資料。本規(guī)則未盡事宜，如有疑問，請向人民法院/拍賣輔助機構(gòu)工作人員咨詢，如存歧義或爭議，以法院的最終解釋為準；凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：****-*******(徐法官)
標的物詳情咨詢電話：***********(林)；
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：曲靖市麒麟南路***號/云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院
二*二六年一月二十六日
