拍賣公告
拉薩市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在拉薩市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：拉薩市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的:公德林街道城關區八一北路(西)**號*棟-*-*樓*號(標的物內有部分房屋有租賃情況具體以實際為準請買受人自行了解)。
*、宗地：交規則；地形地勢：平坦；土地開發程度：基礎設施達到“六通一平”；該標的所在項目為慶悅商廈，所在項目用地四至：東至八一北路，南至交安駕校，西至簡約公寓，北至麗都國際俱樂部。
*、位于西藏自治區拉薩市公德林街道城關區八一北路(西)**號*棟-*-*層，總建筑面積為*****.**㎡，其中：-*-*層為****.**㎡、第*-*層均為****.**㎡，權利人為登錄后查看，用途為商業，建筑總層數為*層(地下*層、地上*層)，鋼混結構，樓棟外墻部分為玻璃幕墻、部分為墻磚。樓棟配有直梯三部(其中一部為慶悅酒店專用梯)，消防梯兩部，消防系統、監控系統、水、電、訊等齊全。設有地下和地上停車位，停車方便。
*、*-*層經營“慶悅酒店”，共有**間客房(其中：悅景奢華套房*間、悅心家庭套房*間、悅景豪華套房*間、悅心豪華大床房**間、悅景大床房**間、悅心雙床房**間、悅心大床房*間)；內部裝修為普通裝修，層高*.*米，入戶為玻璃地彈門、內部為木夾板門，塑鋼窗，天花礦棉板吊頂，內墻部分乳膠漆刷白、部分為壁布，地面部分鋪設地磚、部分鋪設地毯，設有衛生間。
起拍價：********.**元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元。
關于財產情況的其他說明：
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在買受人收到裁定書之日起**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
*.競買參與人應當事先確定是否具有當地購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。標的物屬于其他地區的住宅按照當地購房政策自行核實購買資格。
二、競買人條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購買。
(二)如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為合伙購買，應在****年**月**日前向本院提交合伙購買手續。
不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(三)優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向拉薩市中級人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
三、禁止參加拍賣的機構和人員：依照《最高人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四條的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
*、負責執行的人民法院；
*、網絡服務提供者；
*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；
*、第*、*、*項規定主體的工作人員及近親屬。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提示
標的物以實際現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請自行了解標的物情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，責任自負。
請競買人自行通過多種渠道了解該標的的情況，競買人一經報名參與競拍，即視為對該擬競拍的標的物已了解，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵責任。
競買人需在開拍前自行了解相關法律規定，確認是否符合競買條件。參與競拍的買受人必須具備購房資格條件，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
淘寶網司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(包括但不限于銀行、擔保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
標的物瑕疵情況：一切以實際現狀為準。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人悔拍后保證金的處理：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第二十四條規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日與本院聯系。
十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后**內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院:
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶銀行：登錄后查看
賬戶戶名：西藏自治區拉薩市中級人民法院
子 賬 號：*******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至 ****年**月**日**時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。
咨詢電話：****-*******、***********
法院監督電話：****-*******(本座機只接受監督投訴，不接受標的物咨詢)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
拉薩市中級人民法院
二〇二三年二月七日
