廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院
關(guān)于位于湛江市霞山區(qū)椹川大道中**號湛江義烏小商品批發(fā)城*幢公寓塔樓公寓第二次拍賣公告
廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的、不動產(chǎn)單元號、建筑面積、參考價、起拍價、保證金、增價幅度如下表格所示：
| 序號 |
拍賣標的 |
不動產(chǎn)單元號 |
面積(平方米) |
參考價格(元) |
起拍價(元) |
保證金(元) |
增價幅度(元) |
| * |
湛江市霞山區(qū)椹川大道中**號湛江義烏小商品批發(fā)城*幢公寓塔樓****號公寓 |
**************************** |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| * |
湛江市霞山區(qū)椹川大道中**號湛江義烏小商品批發(fā)城*幢公寓塔樓****號公寓 |
**************************** |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| * |
湛江市霞山區(qū)椹川大道中**號湛江義烏小商品批發(fā)城*幢公寓塔樓****號公寓 |
**************************** |
**.** |
****** |
****** |
***** |
**** |
| * |
湛江市霞山區(qū)椹川大道中**號湛江義烏小商品批發(fā)城*幢公寓塔樓****號公寓 |
**************************** |
**.** |
******.* |
****** |
***** |
**** |
| * |
湛江市霞山區(qū)椹川大道中**號湛江義烏小商品批發(fā)城*幢公寓塔樓****號公寓 |
**************************** |
**.** |
******.* |
****** |
***** |
**** |
| * |
湛江市霞山區(qū)椹川大道中**號湛江義烏小商品批發(fā)城*幢公寓塔樓****號公寓 |
**************************** |
**.** |
******.* |
****** |
***** |
**** |
| * |
湛江市霞山區(qū)椹川大道中**號湛江義烏小商品批發(fā)城*幢公寓塔樓****號公寓 |
**************************** |
**.** |
******.* |
****** |
***** |
**** |
| * |
湛江市霞山區(qū)椹川大道中**號湛江義烏小商品批發(fā)城*幢公寓塔樓****號公寓 |
**************************** |
**.** |
******.* |
****** |
***** |
**** |
| * |
湛江市霞山區(qū)椹川大道中**號湛江義烏小商品批發(fā)城*幢公寓塔樓****號公寓 |
**************************** |
**.** |
******.* |
****** |
***** |
**** |
注:上述房產(chǎn)均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,競買人自行到相關(guān)部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，拍賣成交后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜，房屋后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項等問題由買受人自行解決。
二、咨詢、看樣的時間與方式：
自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，不組織安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物產(chǎn)權(quán)過戶(變更登記)需繳交的稅款等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅款，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣(變賣)成交裁定書之日起**日內(nèi)，持墊付的稅款支付憑證向本院申請退款(買受人對提供的稅款支付憑證真實性負責，承擔相應(yīng)法律責任)，本院審查稅支付憑證符合條件的，從拍賣(變賣)款中優(yōu)先退付。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，由買受人自行向被執(zhí)行人主張權(quán)利。
*、對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。水、電、煤等戶名變更手續(xù)亦買受人自行辦理。
*、標的物在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及除稅款以外的其他的費、金等一切費用(包括但不限于出讓金、房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用；有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費；以及未明確繳費義務(wù)人的費用等)由買受人自行負擔。
*、公告所標示不動產(chǎn)面積均為不動產(chǎn)管理部門登記的面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。
*、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，無正當理由，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。因再行拍賣造成的差價及費用損失，由原買受人承擔賠償責任，其款項從保證金中扣除。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣標的物開拍前*個工作日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)，由競得者全額繳入法院指定賬戶(戶名：湛江市霞山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，交款時注明(****)粵****執(zhí)恢***號拍賣余款，以便法院查收。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
競拍流程指引：
登錄后查看
拍輔機構(gòu)電話：楊助理：***********
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)上查詢。
廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院
二〇二六年二月十三日
