受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：
*、項(xiàng)目編號(hào)：************(**)
*、競價(jià)標(biāo)的：柘榮縣榮新二巷**號(hào)二層房產(chǎn)伍年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于柘榮縣榮新二巷**號(hào)二層。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。(該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位)
| 序號(hào) |
標(biāo)的 |
面積(㎡) |
年租金掛牌價(jià)(元/年) |
交易保證金(元) |
| * |
柘榮縣榮新二巷**號(hào)二層伍年租賃使用權(quán) |
****.* |
****** |
***** |
*、目前現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證書：閩(****)柘榮縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)(證載用途：商服用地/商業(yè)服務(wù)；證載房屋用途：商業(yè)服務(wù))；
*、裝修情況：簡單裝修；
*、租賃期限：伍年；
*、合同履約保證金：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付*個(gè)月的租金(首年租金標(biāo)準(zhǔn))作為履約保證金(不計(jì)利息)。履約保證金不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合同期內(nèi)，若承租方無任何違約行為，出租方在合同期滿后**個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承租方。
*、(裝修)免租期：*個(gè)月；
*、租金支付方式：按每半年支付，承租方應(yīng)于每個(gè)租賃半年度前*個(gè)工作日內(nèi)一次性支付當(dāng)期租金,具體約定以雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn);租金應(yīng)匯入出租方指定賬戶；
*、租金遞增方式：逐年遞增*%；
**、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)服務(wù)；
**、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：/
**、是否有優(yōu)先承租權(quán)：否；
**、原租賃合同到期日：無；
**、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，結(jié)果公示期為*個(gè)工作日。
**、風(fēng)險(xiǎn)揭示(不確定性事項(xiàng))：(*)標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)自行查勘現(xiàn)場并全面了解狀況。(*)不得改變主體承重結(jié)構(gòu)，不得改變現(xiàn)有大樓一層外墻結(jié)構(gòu)，北面巷子規(guī)劃停車位區(qū)域嚴(yán)禁設(shè)置門面，僅允許安裝展示櫥窗。(*)競租人參與競價(jià)即視為完全認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵。
**、交易保證金賬戶：
開戶名稱：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看
開戶賬號(hào)：****************
若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金(若有)后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。
二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
*.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
*.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
四、交易傭金：詳見競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》。
五、公告時(shí)間：****年**月**日—****年*月*日。
六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的(報(bào)名)、繳納交易保證金時(shí)間截止至****年*月*日下午**時(shí)。
七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《房屋租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
*、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
(*)有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件(非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名則無需提供)；
(*)法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件(非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手??；交驗(yàn)原件)；
(*)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第(*)項(xiàng)材料]；
(*)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(交驗(yàn)原件，格式見附件二、附件三)；
(*)經(jīng)意向承租方(或授權(quán)代表)簽章(非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印)的《公開競價(jià)文件》；
(*)經(jīng)意向承租方(或授權(quán)代表)有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》原件(非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印)；
(*)經(jīng)意向承租方(或授權(quán)代表)有效簽章的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《房屋租賃合同》原件(非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印)；
(*)通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(登錄后查看)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖(經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章：非自然人報(bào)名的，由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報(bào)名的，應(yīng)簽字并加蓋手印)；
(*)競價(jià)文件中提及的其他證明文件(包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求)。
*、意向承租方按規(guī)定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)(或寄達(dá))的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。
八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充
(一)在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。
九、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要交易條件：
*.承租人與競價(jià)成交人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租人不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。
*.承租人必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜(包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等)，并承擔(dān)全部費(fèi)用，出租方可以給予一定的配合。
*.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，均由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
*.經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修(如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等)不計(jì)殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
*.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。
*.承租人應(yīng)同意由出租方負(fù)責(zé)向柘榮縣稅務(wù)部門申報(bào)納稅并開具稅票提供給承租人。
*.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
十、其他說明:
(*)以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)査和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本公司對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任;
(*)意向競價(jià)人在報(bào)名參與競價(jià)時(shí)應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，一旦意向競價(jià)人報(bào)名的，則視為意向競價(jià)人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn)，如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致相關(guān)合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競價(jià)人(或承租方)與出租方自行解決。本公司僅提供交易平臺(tái)服務(wù)，不承擔(dān)競價(jià)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(*)本公開競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。
(*)其他：競價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長至****年*月**日，每次延長期限為五個(gè)工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。
十一、咨詢、報(bào)名電話：***********
聯(lián)系人：林先生
報(bào)名地址：福建省寧德市柘榮縣雙城鎮(zhèn)上橋路**號(hào)(體育中心)
登錄后查看
****年**月**日
