廣東省佛岡縣人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在廣東省佛岡縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：廣東省佛岡縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
佛岡縣石角鎮安康路***號新旭東方苑*棟****房【產權證號：粵(****)佛岡縣不動產證明第*******號】。詳情請見標的物介紹及附件。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
評估總價：******.**元，建筑面積：***.**平方米。
特別提示：
*、上述拍品交吉拍賣。買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人后十五日內自行辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律法規的規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自成交裁定書送達之日起二十日內，持有效支付憑證向本院申請退款(退付稅費以主管稅務機關核定的繳稅金額為限)，逾期由買受人向被執行人另行主張權利，本院不作保留。拍賣成交之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費(包括欠繳物業管理費的違約金)、車位管理費等欠費及相關過戶或立戶手續均由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。
拍賣標的內的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。
*、上述拍賣標的拍賣前意向競買人應自行前往標的物所在地了解相關瑕疵情況后謹慎參與競買。
*、標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶的時間及需要完善的手續，請競買人在作出競買決定前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人承擔。
*、標的物需辦理過戶手續的，由買受人自行到相關職能部門完善手續及辦理產權轉移登記手續，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規定的付款時間付清全部成交價款后，出具執行裁定書、協助執行通知書及成交確認書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續及辦理過戶手續的，相關責任自行承擔。
*、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務部門辦理過戶繳稅手續和前往相關職能部門辦理過戶登記手續，逾期有可能會產生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門。
*、上述拍賣如有租賃，請承租人、出租人盡快聯系本院，并提交租賃合同。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向廣東省佛岡縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到廣東省佛岡縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日向廣東省佛岡縣人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：
本次拍賣公告發布三日前已經通知當事人及已知優先購買權人。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自本公告發布之日起至****年*月*日止接受咨詢(節假日除外)，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。
京東拍賣(廣東)司法拍賣服務咨詢電話：****-***-***。
預約看樣請將姓名、聯系方式以及要看樣的拍賣標的物名稱編輯短信發至***********。(工作時間內接受登記)
京東拍賣(全國)競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：****-***-***。
集中看樣時間：不安排看樣。
集中看樣地點：請有意者自行前往標的物查看。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。因拍賣財產現狀及存在瑕疵原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔；一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電費等欠費，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、買受人逾期未支付拍賣款，構成悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參競買。對于競買人惡意競價而構成妨礙網拍正常進行的行為，將依法對其追究責任。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(賬戶名：佛岡縣人民法院，賬號：*******************，開戶行：中國農業登錄后查看佛岡石城支行，并在付款用途注明“(****)粵****執**號拍賣余款”，到賬為準，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十三、根據《最高人民法院關于人民網絡司法拍賣若干問題規定》第七條及清遠市中級人民法院關于《廣東省清遠法院網絡司法拍賣輔助服務計費標準指引(試行)》的規定，本次拍賣收取相關拍輔費用，由被執行人負擔，收費標準如下：
| 拍輔服務分段收費 |
| 序號 |
成交金額 |
費率 |
計算公式 |
費用封頂 |
| * |
*萬元以下(含 *萬元) |
- |
每案**元 |
封頂**元 |
| * |
*萬元至**萬元(含**萬元) |
*‰ |
**+(成交金 額-*****)**‰ |
封頂****元 |
| * |
**萬元至***萬元(含***萬元) |
*‰ |
****+(成交金 額-**萬)**‰ |
封頂*****元 |
| * |
***萬元至****萬元(含****萬元) |
*‰ |
*****+(成交金額-***萬)**‰ |
封頂*****萬元 |
| * |
****萬元以上 |
*.*‰ |
*****+(成交金額-****萬)**.*‰ |
封頂*萬元 |
| * |
*.單個標的收費不超過*萬元，單宗案件收費不超過**萬元。 *.已經委托網拍輔助機構拍賣，并已完成掛網流程，撤回(撤銷)拍賣的或以物抵債的，可以減半收取網拍輔助工作費用。 *.流拍后債權人接受以物抵債的，網拍輔助工作費用由接受以物抵債的債權人支付。計費基數以抵債金額為限。 |
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
登錄后查看法拍賣服務熱線：****-***-***/***********，可提供標的物詳情咨詢、預約看樣、貸款咨詢等服務。
標的物競買咨詢電話：****-*******。
咨詢聯系人：京東輔助團隊。
法院監督電話：****-*******。
廣東省佛岡縣人民法院
****年*月**日
競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：廣東佛岡農村商業登錄后查看
聯系人：黃經理****-********/***********
銀行：中國登錄后查看登錄后查看佛岡支行
聯系人：周經理 ****-*******/***********
歡迎其他有意辦理拍賣財產貨款業務的銀行與我院聯系洽談
