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江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院關(guān)于拍賣關(guān)山村農(nóng)村宅基房屋贛(****)景德鎮(zhèn)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)的房屋拍賣公告
(第一次拍賣)
江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、 拍賣標(biāo)的:山村農(nóng)村宅基房屋贛(****)景德鎮(zhèn)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)的房屋(僅限本村人購買)
注明: 該標(biāo)的物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)(特別注意:*.根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯嚓P(guān)政策,請競買人競拍前自行前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)競買條件,如競買人不符合當(dāng)?shù)刭彿空邔?dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn),由競買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院將出具拍賣成交裁定書并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)買受人之日起歸買受人所有,若因限購或者其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證書與本案無關(guān),法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),所繳納的保證金及拍賣款不予退還;*.標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置,自行前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)、自規(guī)局等相關(guān)部門了解稅費(fèi)、過戶等問題。本院不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。如涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門的相關(guān)處理;*.買受人應(yīng)當(dāng)在競拍成功后**天內(nèi)辦理過戶登記手續(xù),逾期未辦理的若法院預(yù)留的金額不足以支付相關(guān)費(fèi)用(含稅費(fèi)等必要費(fèi)用),不足部分由買受人自行承擔(dān);*.如涉及強(qiáng)制騰退,騰退所需一切費(fèi)用由買受人先行墊付,交付需給予法院一定時(shí)間(視騰退難度而定,一般情況下在**-**天不等,特殊情況需要延長)。
競買人須自行查看了解房產(chǎn)狀況,涉案房產(chǎn)可能有欠繳物業(yè),水、電、暖等費(fèi)用,競買人自行查詢欠費(fèi)情況,自行支付,該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
二、上述拍賣標(biāo)的協(xié)商定價(jià):*******元
三、拍賣標(biāo)的起拍價(jià)與保證金:起拍價(jià):******元
保證金:*****元 加價(jià)幅度:****元
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前*日向江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、 五、咨詢、看樣的時(shí)間與方式:自競買開始前接受咨詢(雙休日除外),有意者請自行前往實(shí)地看樣。聯(lián)系人:徐、李,電話:****-*******。(自行前往看房)
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
八、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶,若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況,權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍,需買受人自行詢問相關(guān)部門,本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹(jǐn)慎考慮購買。
本標(biāo)的物地址為不動(dòng)產(chǎn)管理部門登記地址,是否存在因街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對門牌號(hào)等名稱進(jìn)行變更或重新編排情況,請意向競買人自行咨詢相關(guān)部門。
*. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)(在產(chǎn)權(quán)過戶中產(chǎn)生的由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi),由買受人先行墊付),上述一切可能存在的稅費(fèi)請競買人自行向相關(guān)部門咨詢。
*. 競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的,后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,并自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于競買開始前與本院聯(lián)系。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的,必須參加競買。
十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:對于此次拍賣標(biāo)的物享有買賣、抵押、租賃、共有等相關(guān)權(quán)利,請有關(guān)權(quán)利人開拍前五日聯(lián)系法院。
本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當(dāng)事人情況說明:已通知。
十四、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請?jiān)?***年*月*日繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付中付款教程,網(wǎng)址:
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十六、特別提示:買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣,交納的保證金不予退還。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足于彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的由原買受人(悔拍人)補(bǔ)齊差價(jià)。
十七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話:****—*******(徐、李)
法院監(jiān)督電話:****-*******
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
聯(lián)系地址:景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院(景德鎮(zhèn)市高新區(qū)龍井路*號(hào))
景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院
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