江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院關(guān)于拍賣關(guān)山村農(nóng)村宅基房屋贛(****)景德鎮(zhèn)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)的房屋拍賣公告
(第一次拍賣)
江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：山村農(nóng)村宅基房屋贛(****)景德鎮(zhèn)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)的房屋(僅限本村人購買)
注明： 該標(biāo)的物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)(特別注意：*.根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯嚓P(guān)政策，請競買人競拍前自行前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)競買條件，如競買人不符合當(dāng)?shù)刭彿空邔?dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院將出具拍賣成交裁定書并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)買受人之日起歸買受人所有，若因限購或者其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證書與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納的保證金及拍賣款不予退還；*.標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，自行前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)、自規(guī)局等相關(guān)部門了解稅費(fèi)、過戶等問題。本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的相關(guān)處理；*.買受人應(yīng)當(dāng)在競拍成功后**天內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，逾期未辦理的若法院預(yù)留的金額不足以支付相關(guān)費(fèi)用(含稅費(fèi)等必要費(fèi)用)，不足部分由買受人自行承擔(dān)；*.如涉及強(qiáng)制騰退，騰退所需一切費(fèi)用由買受人先行墊付，交付需給予法院一定時(shí)間(視騰退難度而定，一般情況下在**-**天不等，特殊情況需要延長)。
競買人須自行查看了解房產(chǎn)狀況，涉案房產(chǎn)可能有欠繳物業(yè)，水、電、暖等費(fèi)用，競買人自行查詢欠費(fèi)情況，自行支付，該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
二、上述拍賣標(biāo)的協(xié)商定價(jià)：*******元
三、拍賣標(biāo)的起拍價(jià)與保證金：起拍價(jià)：******元
保證金：*****元 加價(jià)幅度：****元
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前*日向江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、 五、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自競買開始前接受咨詢(雙休日除外)，有意者請自行前往實(shí)地看樣。聯(lián)系人：徐、李，電話：****-*******。(自行前往看房)
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹(jǐn)慎考慮購買。
本標(biāo)的物地址為不動(dòng)產(chǎn)管理部門登記地址，是否存在因街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對門牌號(hào)等名稱進(jìn)行變更或重新編排情況，請意向競買人自行咨詢相關(guān)部門。
*. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)(在產(chǎn)權(quán)過戶中產(chǎn)生的由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付)，上述一切可能存在的稅費(fèi)請競買人自行向相關(guān)部門咨詢。
*. 競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前與本院聯(lián)系。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。
十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：對于此次拍賣標(biāo)的物享有買賣、抵押、租賃、共有等相關(guān)權(quán)利，請有關(guān)權(quán)利人開拍前五日聯(lián)系法院。
本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當(dāng)事人情況說明：已通知。
十四、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請?jiān)?***年*月*日繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付中付款教程，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十六、特別提示：買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足于彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的由原買受人(悔拍人)補(bǔ)齊差價(jià)。
十七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****—*******(徐、李)
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院(景德鎮(zhèn)市高新區(qū)龍井路*號(hào))
景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院
****年*月**日
