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2026年物業(yè)管理服務項目招標公告

全國

招標公告

140.0萬元

 發(fā)布單位：火標網(wǎng)  發(fā)布日期： 2026-01-06 00:26:41

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詳情內(nèi)容

公告信息

****年物業(yè)管理服務項目招標公告撰寫單位: 沈陽公共資源交易中心發(fā)布時間: ****-**-** 項目概況 ****年物業(yè)管理服務項目招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：****-******-***** 項目名稱：****年物業(yè)管理服務項目包組編號：*** 預算金額(元)：******* 最高限價(元)：******* 采購需求：登錄后查看登錄后查看本項目共計 * 個包組，包號為 *** 。包組內(nèi)不允許缺項。服務時限：合同簽訂之日起一年。服務地點：沈陽市行政區(qū)域內(nèi)采購人指定地點。付款方式：付款條件付款比例付款時點為每完成服務時限的*/*，按合同出具完成額發(fā)票且累計付款額不超過合同價款按同時段實際完成額支付滿足付款條件后應即時付款，最長不得超過**個工作日。服務清單 *.項目基本情況 *.*物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址物業(yè)管理服務項目沈陽市皇姑區(qū)昆山中路**號沈陽市皇姑區(qū)遼河街**號沈陽市沈河區(qū)九緯路**號 *.* 采購人提供供應商使用的場地、設施、設備、材料等 (*)采購人可提供的辦公室、值班室及室內(nèi)設施設備清單場地數(shù)量設施設備、材料等安保值班室沈陽市教育研究院主院：*間沈陽市教育研究院(遼河辦公地)：*間沈陽市教育研究院(北二經(jīng)街辦公地)：*間水、電源、手臺、安保設備維修值班室沈陽市教育研究院主院：*間沈陽市教育研究院(遼河辦公地)：*間沈陽市教育研究院(北二經(jīng)街辦公地)：*間水、電源、工具 (*)維修工具、維修所需要材料費用由采購人負責。 (*)采購人提供苗木。 (*)采購人提供食堂，餐費由供應商自理。 (*)采購人提供消耗品。 *.物業(yè)服務范圍服務地點：沈陽市教育研究院主院 (*)物業(yè)管理(建筑物) 名稱明細服務內(nèi)容及標準總面積建筑面積(㎡) 服務面積：院區(qū)面積*.*萬平方米；樓宇總建筑面積*.*萬平方米(*棟*層主樓、棟*層培訓樓、* 棟*層電教樓)。見“*.*公用秩序維護服務” 需保潔面積(㎡) *.*萬平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 門窗門窗總數(shù)量(個)及總面積(㎡) 門：***扇；窗戶：***個；門窗總面積****平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 地面總面積(㎡) *萬余平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 內(nèi)墻飾面總面積(㎡) **萬平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 頂面總面積(㎡) *萬平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 外墻總面積(㎡) ****余平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 會議室室內(nèi)設施說明會議桌、會議椅、投影機、話筒見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 會議室數(shù)量(個)及總面積(㎡) 大小會議室**個；總面積****余平方米見“*.*保潔服務” 報告廳室內(nèi)設施說明會議桌**張、會議椅***余個、大屏幕*個、投影機*個、話筒**余個見“*.*保潔服務報告廳數(shù)量(個)及總面積(㎡) *個；總面積***余平方米見“*.*保潔服務衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量(個)及總面積(㎡) 男女衛(wèi)生間**個；總面積****平方米見“*.*保潔服務垃圾存放點各垃圾存放點位置、面積(㎡)及數(shù)量(個) 東側(cè)北側(cè)**個；面積**平方米見“*.*保潔服務車位數(shù) 地面車位數(shù) ***余個見“*.*公共秩序維護服務“ 車行/人行口車行口 *個見“*.*公共秩序維護服務“ 人行口 *個見“*.*公共秩序維護服務“ 設施設備(可另行附表) 電梯系統(tǒng) 客梯*部;額定載重量******;在質(zhì)保期內(nèi) 見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 空調(diào)系統(tǒng) **組多聯(lián)機空調(diào) 見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 采暖系統(tǒng) 集中供暖，暖氣***組見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 給排水系統(tǒng) 二次加壓給水設備*組；排水井**個見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 消防系統(tǒng) 滅火器***余個見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 安防系統(tǒng) ***余個點位見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 供配電系統(tǒng) 自維變電箱*個見“*.*公用設施設備維護服務” (*)物業(yè)管理(室外) 名稱明細服務內(nèi)容及標準室外面積 *萬平方米見“*.*保潔服務”見“*.*公共秩序維護服務” 綠化 ****平方米見“*.*保潔服務” 路燈、草坪燈、音箱路燈**個；草坪燈**個；音箱*部見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 消防栓 **個見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 垃圾箱 **余個見“*.*保潔服務” 室外配電箱 *個見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 監(jiān)控 **個見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 指示牌、顯示屏指示牌***個、顯示屏*個見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 服務地點：沈陽市教育研究院(遼河辦公地) (*)物業(yè)管理(建筑物) 名稱明細服務內(nèi)容及標準總面積建筑面積(㎡) 服務面積：院區(qū)面積****平方米,有獨立的庭院；樓宇為四層磚混結(jié)構(gòu)建筑，總建筑面積約****平方米。院內(nèi)設有停車位和車庫見“*.*公共秩序維護服務” 需保潔面積(㎡) ****余平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 門窗門窗總數(shù)量(個)及總面積(㎡) 門：**扇；窗戶：***個；門窗總面積***平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 地面總面積(㎡) *.*萬余平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 內(nèi)墻飾面總面積(㎡) *萬平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 頂面總面積(㎡) ****余平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 外墻總面積(㎡) ****余平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 會議室室內(nèi)設施說明會議桌、會議椅、投影機、話筒見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 會議室數(shù)量(個)及總面積(㎡) 大小會議室*個；總面積***余平方米見“*.*保潔服務” 衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量(個)及總面積(㎡) 男女衛(wèi)生間**個；總面積***平方米見“*.* 保潔服務” 垃圾存放點各垃圾存放點位置、面積(㎡)及數(shù)量(個) 北側(cè)東側(cè)*個；面積**平方米見“*.*保潔服務” 車位數(shù) 地面車位數(shù) **余個見“*.*公共秩序維護服務” 車行/人行口車行口 *個見“*.*公共秩序維護服務” 人行口 *個見“*.*公共秩序維護服務” 設施設備(可另行附表) 空調(diào)系統(tǒng) 壁掛式空調(diào) 見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務” 采暖系統(tǒng) 集中供暖，暖氣***組見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務” 給排水系統(tǒng) 排水井**個見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務” 消防系統(tǒng) 滅火器**個見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務” 安防系統(tǒng) **余個點位見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務” 供配電系統(tǒng) 自維變電箱*個見“*.*公用設施設備維護服務” (*)物業(yè)管理(室外) 名稱明細服務內(nèi)容及標準室外面積 ****平方米見“*.*保潔服務”“*.*公共秩序維護服務” 綠化 ****平方米見“*.*保潔服務” 路燈 **個見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 垃圾箱 **個見“*.*保潔服務” 室外配電箱 *個見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 監(jiān)控 **個見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 指示牌、顯示屏指示牌**個、顯示屏*個見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 服務地點：沈陽市教育研究院(北二經(jīng)街辦公地) (*)物業(yè)管理(建筑物) 名稱明細服務內(nèi)容及標準總面積建筑面積(㎡) 服務面積：院內(nèi)面積***平方米；樓宇總建筑面積****平方米。見“*.*公共秩序維護服務” 需保潔面積(㎡) ****余平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 門窗門窗總數(shù)量(個)及總面積(㎡) 門：**扇；窗戶：**個；門窗總面積***平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 地面總面積(㎡) ****平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 內(nèi)墻飾面總面積(㎡) ****平方米見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 會議室室內(nèi)設施說明會議桌、會議椅、投影機、話筒見“*.*公用設施設備維修養(yǎng)護服務”“*.*保潔服務” 會議室數(shù)量(個)及總面積(㎡) 大小會議室*個；總面積***余平方米見“*.*保潔服務” 衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量(個)及總面積(㎡) 男女衛(wèi)生間*個；總面積***平方米見“*.*保潔服務” 垃圾存放點各垃圾存放點位置、面積(㎡)及數(shù)量(個) 北側(cè)東側(cè)*個；面積*平方米見“*.*保潔服務” 車位數(shù) 地面車位數(shù) **個見“*.*公共秩序維護服務” 車行/人行口車行口 *個見“*.*公共秩序維護服務” 人行口 *個見“*.*公共秩序維護服務” 設施設備(可另行附表) 電梯系統(tǒng) 客梯*部；在質(zhì)保期內(nèi) 見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 空調(diào)系統(tǒng) 壁掛式空調(diào) 見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 采暖系統(tǒng) 集中供暖，暖氣**組見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 給排水系統(tǒng) 排水井*個見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 消防系統(tǒng) 滅火器**個見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 安防系統(tǒng) **余個點位見“*.*公共秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” (*)物業(yè)管理(室外) 名稱明細服務內(nèi)容及標準垃圾箱 *個見“*.*保潔服務” 監(jiān)控 *個見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 指示牌指示牌**個見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” *. 物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準物業(yè)管理服務包括基本服務、公用設施設備維護服務、保潔服務、公共秩序維護服務、食堂管理服務等。 *.* 基本服務序號服務內(nèi)容服務標準 * 目標與責任結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 * 服務人員要求 (*)每季度至少開展*次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 (*)根據(jù)采購人要求對服務人員進行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。 (*)服務人員的年齡、學歷、工作經(jīng)驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經(jīng)過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。 (*)如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調(diào)換。如因供應商原因?qū)Ψ杖藛T進行調(diào)換，應當經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數(shù)的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 (*)著裝分類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 * 保密和思想政治教育 (*)建立保密管理制度。制度內(nèi)容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。 (*)根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。 (*)每季度至少開展*次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。 (*)發(fā)現(xiàn)服務人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 * 檔案管理 (*)建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 (*)檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養(yǎng)、維修檔案等。③秩序維護服務：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習與處置記錄等。④保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑤其他：客戶信息、財務明細、合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進出登記等。 (*)遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。 (*)履約結(jié)束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規(guī)定存檔。 (*)根據(jù)采購人要求明確對分包供應商的要求，確定工作流程。 (*)明確安全管理責任和保密責任，簽訂安全管理責任書和保密責任書。 (*)開展服務檢查和監(jiān)管，評估服務效果，必要時進行服務流程調(diào)整。 (*)根據(jù)工作反饋意見與建議，持續(xù)提升服務品質(zhì)。 * 服務改進 (*)明確負責人，定期對物業(yè)服務過程進行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進措施，持續(xù)提升管理與服務水平。 (*)對不合格服務進行控制，對不合格服務的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。 (*)需整改問題及時整改完成。 * 重大活動后勤保障 (*)制訂流程。配合采購人制訂重大活動后勤保障工作流程，需對任務進行詳細了解，并根據(jù)工作安排制定詳細的后勤保障計劃。 (*)實施保障。按計劃在關鍵區(qū)域和重點部位進行部署，確保任務順利進行，對活動區(qū)域進行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對車輛進行有序引導和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對待來賓，展現(xiàn)良好形象。 (*)收尾工作。對現(xiàn)場進行檢查，做好清理工作。 * 應急保障預案 (*)重點區(qū)域及安全隱患排查。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查，并建立清單/臺賬；應當對危險隱患進行風險分析，制定相應措施進行控制或整改并定期監(jiān)控；隨著設施設備、服務內(nèi)容的變化，及時更新清單/臺賬，使風險隱患始終處于受控狀態(tài)。 (*)應急預案的建立。根據(jù)辦公樓隱患排查的結(jié)果和實際情況，制定專項預案，包括但不限于：火情火警緊急處理應急預案、緊急疏散應急預案、停水停電應急預案、有限空間救援應急預案、高空作業(yè)救援應急預案、惡劣天氣應對應急預案等。 (*)應急預案的培訓和演練。應急預案定期培訓和演練，組織相關崗位每半年至少開展一次專項應急預案演練；留存培訓及演練記錄和影像資料，并對預案進行評價，確保與實際情況相結(jié)合。 (*)應急物資的管理。根據(jù)專項預案中的應對需要、必要的應急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應急物資進行檢查，如有應急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。 * 服務方案及工作制度 (*)制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務管理制度、公用設施設備相關管理制度等。 (*)制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。 (*)制定物業(yè)服務方案，主要包括：總體服務方案、公用設施設備維護服務方案、保潔服務方案、公共秩序維護方案、食堂管理服務方案等。 * 信報服務 (*)對郵件、包裹和掛號信等進行正確分理、安全檢查和防疫衛(wèi)生檢查。 (*)及時投送或通知收件人領取。 (*)大件物品出入向采購人報告，待采購人確認無誤后放行。 ** 服務熱線及緊急維修 (*)設置**小時報修服務熱線。 (*)緊急維修應當**分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，不間斷維修直至修復。 *.* 公用設施設備維護服務序號服務內(nèi)容服務標準 * 基本要求 (*)重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢*次。 (*)作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。 * 設備機房 (*)設備機房門窗、鎖具應當完好、有效。 (*)每天至少*次清潔，整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設備運行要求。 (*)按各設備機房國家標準規(guī)范規(guī)定維護/保管消防、通風、應急照明，防止小動物進入。 (*)安全防護用具配置齊全，檢驗合格。 (*)應急設施設備用品應當齊全、完備，可隨時啟用。 (*)制定設備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查、維修保養(yǎng)、運行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴格執(zhí)行。 (*)配備所需專業(yè)技術人員，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，以保證各種設備器材正常完好運行率***%，重大責任事故率為零。 (*)設備良好，運行正常，服務期限內(nèi)無重大管理責任事故。 * 給排水系統(tǒng) (*)日常巡視設施設備、閥門、管道，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)異常及時通知采購人。 (*)有水泵房、水箱間的，每日至少巡視*次。按規(guī)定時間通知采購人每年至少養(yǎng)護*次水泵。 (*)遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間通知采購人。 (*)遇有跑水事故，維修人員及時趕到現(xiàn)場并通知采購人采取措施，確保無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象。 (*)制定事故應急處理方案。 (*)在規(guī)定時間提醒并配合采購人每季度至少開展*次對排水管進行疏通、清污，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 (*)每年配合國家衛(wèi)生防疫部門對飲用水蓄水池設施設備進行一次清潔、消毒，保證飲用水達到國家規(guī)定的標準；水箱、水池清潔衛(wèi)生，無二次污染；飲用水各項指標符合有關國家衛(wèi)生防疫規(guī)定的標準。 * 電梯系統(tǒng) (*)對電梯運行情況進行巡視，發(fā)現(xiàn)異常及時與維保單位聯(lián)系并上報采購人，避免出現(xiàn)大問題。 (*)電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)服務人員**分鐘內(nèi)到場應急處理，并通知采購人及維保專業(yè)人員**分鐘內(nèi)到場應急處理。 * 空調(diào)系統(tǒng) (*)每年入夏之前提醒采購人聯(lián)系空調(diào)售后提前檢查及維護。 (*)發(fā)現(xiàn)故障或損壞維修人員在**分鐘內(nèi)到場進行初步檢查，如遇復雜問題及時通知采購人。 * 消防系統(tǒng) (*)配合采購人將消防設施平面圖、火警疏散示意圖、防火分區(qū)圖等設置在樓層醒目位置。 (*)日常巡視檢查自動噴水滅火系統(tǒng)正常啟動。 (*)日常巡視檢查消火栓箱、防火門、滅火器、消防水泵、紅外線報警器、應急照明、安全疏散等系統(tǒng)運行正常，若發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報采購人。 (*)日常巡視檢查消防監(jiān)控系統(tǒng)良好運行，自動和手動報警設施正常啟動，若發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報采購人。 (*)在規(guī)定時間內(nèi)通知采購人每年*次對樓宇內(nèi)消防煙感報警、消防給水系統(tǒng)進行檢修、測試，使消防系統(tǒng)設施設備齊全、完好無損，隨時處于正常工作狀態(tài)。 (*)制定突發(fā)火災應急方案。 * 供配電系統(tǒng) (*)建立**小時運行值班監(jiān)控制度。保證正常供電，每*小時巡視一次。 (*)對供電范圍內(nèi)的電氣設備定期巡視維護，加強高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點部位監(jiān)測。 (*)公共使用的照明、指示燈具線路、開關、接地等保持完好，確保用電安全。 (*)核心部位用電建立高可控用電保障和配備應急發(fā)電設備，定期維護應急發(fā)電設備。 (*)制定停電應急管理預案并嚴格執(zhí)行。 (*)發(fā)生非計劃性停電的，應當在事件發(fā)生后及時通知采購人，快速恢復或啟用應急電源，并做好應急事件上報及處理工作。 (*)復雜故障涉及供電部門維修處置的及時與供電部門聯(lián)系，并向采購人報告。 * 弱電系統(tǒng) (*)安全防范系統(tǒng)維護保養(yǎng)符合《安全防范系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范》(**/* ****)的相關要求。 (*)保持監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等運行正常，有故障及時排除。監(jiān)控室實行**小時值班制度，值班人員必須嚴格執(zhí)行《監(jiān)控室值班管理規(guī)程》和采購人有關其它規(guī)定。 (*)接到故障報修**分鐘內(nèi)到現(xiàn)場，保證各弱電系統(tǒng)正常工作，如遇復雜問題及時通知采購人。 (*)經(jīng)常巡視檢查各會議音視頻及多媒體系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設備，發(fā)現(xiàn)簡單故障及時維修，復雜故障及時向采購人報告。 (*)重要會議，按采購人要求提前做好準備工作，保證會議順利進行。 * 照明系統(tǒng) (*)外觀整潔無缺損、無松落。 (*)更換的照明燈具應當選用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，亮度與更換前保持一致。 (*)每周至少開展*次公共區(qū)域照明設備巡視。 ** 采暖系統(tǒng) (*)定期檢查供暖管道、閥門運行情況，有異常及時上報采購人。 (*)提醒采購人做好供暖前檢查等相關準備工作。 (*)暖氣片上水前，提前通知采購人。 (*)供暖期間做好日常檢查、登記上報等工作。 ** 主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、部品部件 (*)每季度至少開展*次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護措施。 (*)每季度至少開展*次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調(diào)室外機支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告。 (*)每半月至少開展*次公用部位的門、窗、樓梯、通風道、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告。 (*)每年強降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告。 (*)辦公樓外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。 (*)通道、樓梯、門窗等設施的完好和正常使用。 ** 其他設施 (*)每半月至少開展*次大門、圍墻、道路、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查*次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告。 (*)提醒采購人每年至少開展*次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效，及時向采購人報告。 (*)路面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。 (*)接到采購人家具報修服務后，及時通知家具供貨商對保修期內(nèi)的家具進行維修，及時對保修期外的家具進行維修。 ** 裝飾裝修監(jiān)督管理 (*)裝飾裝修前，供應商應當與采購人或采購人委托的裝修企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，告知裝飾裝修須知，并對裝飾裝修過程進行管理服務。 (*)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，做好裝修垃圾臨時堆放、清運等。 (*)受采購人委托對房屋內(nèi)裝修進行嚴格的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，確保不因裝修而危及大樓結(jié)構(gòu)安全、人身安全和影響正常辦公秩序。 ** 標識標牌 (*)標識標牌符合《公共信息圖形符號第*部分：通用符號》(**/* *****.*)的相關要求，消防與安全標識符合《安全標志及其使用導則》(******)、《消防安全標志第*部分：標志》(*******.*)的相關要求。 (*)每月至少檢查*次標識標牌和消防與安全標識。應當規(guī)范清晰、路線指引正確、安裝穩(wěn)固。 *.* 保潔服務序號服務內(nèi)容服務標準 * 基本要求 (*)建立保潔服務的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。 (*)做好保潔服務工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。 (*)作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關耗材的環(huán)保、安全性等應當符合國家相關規(guī)定要求。 (*)進入保密區(qū)域時，有采購人相關人員全程在場。 * 辦公用房區(qū)域保潔 (*)大廳、樓內(nèi)公共通道： ①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，地面無紙屑、煙頭等雜物，每日至少開展*次清潔作業(yè)，白天有專人*小時保潔。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展*次清潔作業(yè)。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)電器、消防等設施設備： ①配電箱、設備機房、會議室音視頻設備、消防栓及開關插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 ②監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，地面無紙屑、煙頭等雜物，每日至少開展*次清潔作業(yè)，白天有專人*小時保潔。 (*)開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)作業(yè)工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 ②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。 (*)公共衛(wèi)生間： ①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 ②及時補充廁紙等必要用品。 ③衛(wèi)生間地面、墻壁、瓷磚、手盆、拖布水池、大小便池露出本色，無積水、無污漬、無異味；衛(wèi)生間大小便池每*小時巡視一次，保證無積便，及時沖洗。 (*)電梯轎廂： ①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，地面無紙屑、煙頭等雜物，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 ②燈具、操作指示板明亮。 (*)平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護工作，每季度開展*次清潔作業(yè)。(各類材質(zhì)地面、內(nèi)墻服務管理標準詳見*.*.*) (**)地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 (**)大廳、會議室、會議禮堂、貴賓室、活動室、培訓室、食堂等公共場所的桌椅等物品擺放整齊、無灰塵；公共部位的窗簾、椅套、地毯等每半年至少清洗一次。 * 公共場地區(qū)域保潔 (*)每日清掃道路地面、停車場等公共區(qū)域*次，保持干凈、無雜物、無積水。 (*)雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。 (*)各種路標、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)清潔室外照明設備，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開展*次巡查。 (*)辦公區(qū)外立面定期清洗、*米以上外窗玻璃擦拭，每年至少開展*次清洗。(各類材質(zhì)外立面服務標準詳見*.*.*) * 垃圾處理 (*)在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標識。分類垃圾桶和垃圾分類標識根據(jù)所在城市的要求設置。 (*)桶身表面干凈無污漬，每日開展至少*次清潔作業(yè)。 (*)垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)每個工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。 (*)垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。 (*)建立垃圾清運臺賬，交由規(guī)范的渠道回收處理。 (*)做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導全員參與垃圾分類投放。 (*)垃圾分類投放管理工作的執(zhí)行標準，按所在城市的要求執(zhí)行。 * 衛(wèi)生消毒 (*)辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展*次作業(yè)。 (*)采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達到基本無蠅，每季度至少開展*次作業(yè)。 (*)發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。 *.*.*具體清潔要求序號材質(zhì) 清潔要求 * 瓷磚地面 (*)日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 (*)深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 * 水磨石地面 (*)日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 (*)深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 * 地膠板地面 (*)定期保養(yǎng)。使用中性清潔劑清潔，避免使用強酸或強堿清潔劑，定期進行基礎維護。 (*)日常維護。使用濕潤的拖把清潔，污染嚴重時局部清潔。 * 地板地面 (*)定期保養(yǎng)。使用中性清潔劑清潔，避免使用強酸或強堿清潔劑，定期進行基礎維護。 (*)日常維護。使用濕潤的拖把清潔，污染嚴重時局部清潔。 * 地毯地面局部臟污用濕布配中性清潔液重點清潔。 *.* 公共秩序維護服務序號服務內(nèi)容服務標準 * 基本要求 (*)建立秩序維護服務相關制度，并按照執(zhí)行。 (*)對巡查、值守及異常情況等做好相關記錄，填寫規(guī)范，保存完好。 (*)安全保衛(wèi)、消防管理。實行**小時值班及巡邏制度，定時巡邏，要求白天*時至**時每*小時巡邏一次，夜間每*小時巡邏一次。 (*)根據(jù)項目特點，制定秩序維護措施，在接到任何部位報警后必須*分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。 * 出入管理 (*)辦公樓(區(qū))主出入口應當實行 **小時值班制。 (*)設置門崗。 (*)在出入口對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進行詢問和記錄，并與相關部門取得聯(lián)系，同意后方可進入。 (*)大件物品搬出有相關部門開具的證明和清單，經(jīng)核實后放行。 (*)排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機關進行處理。 (*)配合相關部門積極疏導上訪人員，有效疏導如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞道路等情況。 (*)根據(jù)物業(yè)服務合同約定，對物品進出實行安檢、登記、電話確認等分類管理措施。大宗物品進出會同接收單位收件人審檢，嚴防違禁品(包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等)、限帶品(包括動物、任何未經(jīng)授權的專業(yè)攝影設備、無人機等)進入。 (*)提供現(xiàn)場接待服務。 ①做好來訪人員、車輛進出證件登記，及時通報。 ②嚴禁無關人員、可疑人員和危險物品進入辦公樓(區(qū))內(nèi)。 ③物品擺放整齊有序、分類放置。 ④現(xiàn)場辦理等待時間不超過*分鐘，等待較長時間應當及時溝通。 ⑤對來訪人員咨詢、建議、求助等事項，及時處理或答復，處理和答復率***%。 ⑥接待服務工作時間應當覆蓋采購人工作時間。 ⑦與被訪人進行核實確認；告知被訪人的辦公室門牌號；告知訪客注意事項(根據(jù)實際需要填寫注意事項)。 * 值班巡查 (*)建立**小時值班巡查制度。 (*)制定巡查路線，按照指定時間和路線執(zhí)行，加強重點區(qū)域、重點部位及裝修區(qū)域的巡查。 (*)巡查期間保持通信設施設備暢通，遇到異常情況立即上報并在現(xiàn)場采取相應措施。 (*)收到監(jiān)控室指令后，巡查人員及時到達指定地點并迅速采取相應措施。 * 監(jiān)控值守 (*)監(jiān)控室環(huán)境符合系統(tǒng)設備運行要求，定期進行檢查和檢測，確保系統(tǒng)功能正常。 (*)監(jiān)控設備**小時正常運行，監(jiān)控室實行專人**小時值班制度。 (*)監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控無死角、無盲區(qū)。 (*)值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。 (*)監(jiān)控記錄保持完整，保存時間不應少于**天。 (*)無關人員進入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)授權人批準并做好相關記錄。 (*)監(jiān)控室收到火情等報警信號、其他異常情況信號后，及時報警并安排其他安保人員前往現(xiàn)場進行處理。 * 車輛停放 (*)車輛行駛路線設置合理、規(guī)范，導向標志完整、清晰。 (*)合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，張貼車輛引導標識，對車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理。 (*)嚴禁在辦公樓的公用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放車輛或充電。 (*)非機動車定點有序停放。 (*)發(fā)現(xiàn)車輛異常情況及時通知車主，并做好登記；發(fā)生交通事故、自然災害等意外事故時及時趕赴現(xiàn)場疏導和協(xié)助處理，響應時間不超過*分鐘。 (*)停車場：機動車輛停車管理： ①實行一卡一車(車和卡號要對應)管理，一車一桿、請勿連車； ②車場車位由委托方直接授予使用權； ③車輛進場實行刷卡出入，按位停放，禁止亂停； ④車管員只設置一張授權卡，供特殊情況車輛放行，禁止代刷卡； ⑤車場設施及交通標識完好、潔凈，車場環(huán)境衛(wèi)生清潔； ⑥杜絕一切易燃、易爆和化學危險品帶入車場。非機動車管理： ①非機動車**小時停放有序(地上指定停車處)，安保員隨時整理； ②非機動車及所有外來車輛一律停放指定地點，均不得在辦公樓門前停放。 * 消防安全管理 (*)定期檢查滅火設備器材的完好情況，消除火災隱患。 (*)定期組織消防安全宣傳，每半年至少開展*次消防演練。 (*)組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育。 (*)制定突發(fā)火災應急方案。提醒采購人設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通。 * 突發(fā)事件處理 (*)制定突發(fā)事件安全責任書，明確突發(fā)事件責任人及應承擔的安全責任。 (*)建立應急突發(fā)事件處置隊伍，明確各自的職責。 (*)識別、分析各種潛在風險，針對不同風險類型制定相應解決方案，并配備應急物資。 (*)每半年至少開展*次突發(fā)事件應急演練，并有相應記錄。 (*)發(fā)生意外事件時，及時采取應急措施，維護辦公區(qū)域物業(yè)服務正常進行，保護人身財產(chǎn)安全。 (*)辦公區(qū)域物業(yè)服務應急預案終止實施后，積極采取措施，在盡可能短的時間內(nèi)，消除事故帶來的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。 (*)事故處理后，及時形成事故應急總結(jié)報告，完善應急救援工作方案。 * 大型活動秩序 (*)制定相應的活動秩序維護方案，合理安排人員，并對場所的安全隱患進行排查。 (*)應當保障通道、出入口、停車場等區(qū)域暢通。 (*)活動舉辦過程中，做好現(xiàn)場秩序的維護和突發(fā)事故的處置工作，確保活動正常進行。 * 公共部位安全隱患及時檢查、排除及上報，違規(guī)糾正，有針對性地開展安全教育和提示。 ** 其他其它屬于秩序維護服務范圍內(nèi)的工作以及校方臨時交辦的任務。 *.* 食堂管理服務序號服務內(nèi)容服務標準 * 基本要求 (*)按照每日人數(shù)就餐計劃，合理安排用餐時間，保證用餐秩序。 (*)食堂建立健全的餐飲管理制度，定期開展食品安全教育和培訓，提高食品安全意識。 (*)提供多樣化的餐食選擇，滿足不同人群的口味需求。 * 食品制作 (*)食堂需要提供日常及加班工作餐。 (*)食品制作要嚴格按照規(guī)程操作，不得隨意減少環(huán)節(jié)。 (*)保證衛(wèi)生、整潔，接待及時，保證菜系口味質(zhì)量。 (*)在制作過程中，要充分發(fā)揮食品的特點，做到物有其味，口味純正。要依據(jù)季節(jié)變化，及時變更菜譜，多做時令菜，大眾菜。 * 衛(wèi)生管理 (*)要嚴格執(zhí)行食品留樣制度，留樣數(shù)量每品種 ****，留存 ** 小時，并做好記錄。 (*)餐廳要整潔無油漬、積塵、蛛網(wǎng)、無積水雜物。室內(nèi)外環(huán)境要做到清潔，無蚊蠅、老鼠、蟑螂孳生地，實施有效防范措施。 (*)食堂服務人員須定期進行健康體檢。加工食品時不許染指甲、戴戒指，要洗手消毒、不穿戴工作服、帽進入廁所、不隨地吐痰、不亂扔廢棄物。要做到四勤：勤洗手、勤剪指甲、勤理發(fā)洗澡、勤換工作服帽，操作直接入口食品時應戴口罩、專用手套。 (*)泔水、垃圾應蓋好存放，及時處理。 (*)食堂餐具要嚴格執(zhí)行消毒制度，餐具、容器餐后應清洗消毒，做到使用一次清洗消毒一次，消毒要按一刷、二洗、三沖、四消毒、五保潔順序操作。消毒后的餐具應立即存放于清潔的櫥柜內(nèi)保潔，防止再污染。廚房設施保持清潔，及時消毒。登錄后查看物業(yè)管理服務人員需求(**人) 部門職能崗位同時在崗人數(shù) 崗位所需總?cè)藬?shù) 備注(崗位所需服務時長或時段、需具備的上崗資格證、人員學歷、工作經(jīng)驗等要求) 物業(yè)管理項目經(jīng)理 * * 男性，年齡**周歲以下，具有*年以上(含*年)物業(yè)管理經(jīng)驗(上崗前核驗業(yè)主單位證明材料)，責任心強，任勞任怨，品行端正。公用設施設備維護服務電工 * * 主院弱電電工，男性，年齡**周歲以下，能夠獨立完成辦公電腦維修、網(wǎng)絡維護和音響設備調(diào)試工作，有極強的責任心與溝通協(xié)調(diào)能力。 * * 主院強電電工，男性，年齡**周歲以下，有*年以上(含*年)維修電工工作經(jīng)驗(上崗前核驗業(yè)主單位證明材料)，工作責任心強，身體健康。維修雜工 * * 主院維修雜工，男性，年齡**周歲以下，有*年以上(含*年)炊具設備維修或暖通工作經(jīng)驗(上崗前核驗業(yè)主單位證明材料)，工作責任心強，身體健康。維修人員 * * 北二經(jīng)街辦公地維修人員，男性，年齡**周歲以下，能夠獨立完成炊具設備維修和暖通工作，工作責任心強，身體健康。保潔服務保潔員 * * 主院保潔員，年齡**周歲以下，身體健康，五官端正，責任心強，能吃苦耐勞。 * * 遼河辦公地保潔員，年齡**周歲以下，身體健康，五官端正，責任心強，能吃苦耐勞。 * * 北二經(jīng)街辦公地保潔員，年齡**周歲以下，身體健康，五官端正，責任心強，能吃苦耐勞。公共秩序維護服務秩序維護員 * * 主院秩序維護員，男性，年齡**周歲以下，身高*.**米以上(含*.**米)，身體健康，五官端正，工作認真負責，有責任心。 * * 遼河辦公地秩序維護員，男性，年齡**周歲以下，身高*.**米以上(含*.**米)，身體健康，五官端正，工作認真負責，有責任心。 * * 北二經(jīng)街辦公地秩序維護員，男性，年齡**周歲以下，身高*.**米以上(含*.**米)，身體健康，五官端正，工作認真負責，有責任心。食堂管理服務廚師長 * * 主院食堂廚師長，男性，年齡**周歲以下，具有公建單位食堂*年以上(含*年)餐飲主廚經(jīng)驗和廚房管理經(jīng)驗(上崗前核驗業(yè)主單位證明材料)；對營養(yǎng)餐有一定研究，責任心強，品德端正，熟知廚房中各種食品的特點及工藝流程，具有較全面的營養(yǎng)配餐知識，了解廚房中各種設備工具的性能和使用方法。面案 * * 主院食堂面案，年齡**周歲以下，能夠熟練制作各種面食、面點，服從領導工作安排，責任心強，品德端正。水案 * * 主院食堂水案，年齡**周歲以下，熟練完成日常原材料的切配工作，服從領導工作安排，責任心強，品德端正。零活 * * 主院食堂零活，年齡**周歲以下，有食堂傳菜、清理、清潔等食堂工作經(jīng)驗，服從領導工作安排，責任心強，品德端正。廚師 * * 遼河辦公地食堂廚師，男性，年齡**周歲以下，有*年以上(含*年)工作經(jīng)驗(上崗前核驗業(yè)主單位證明材料)，能夠服從領導工作安排，責任心強，品德端正。面案 * * 遼河辦公地食堂面案，年齡**周歲以下，能夠熟練制作各種面食、面點，服從領導工作安排，責任心強，品德端正。廚師 * * 北二經(jīng)街辦公地食堂廚師，*餐工作量/日，男性，年齡**周歲以下，有*年以上(含*年)工作經(jīng)驗(上崗前核驗業(yè)主單位證明材料)，能夠服從領導工作安排，責任心強，品德端正。面案 * * 北二經(jīng)街辦公地食堂面案，*餐工作量/日，年齡**周歲以下，能夠熟練制作各種面食、面點，服從領導工作安排，責任心強，品德端正。水案 * * 北二經(jīng)街辦公地食堂水案，*餐工作量/日，年齡**周歲以下，熟練完成日常原材料的切配工作，有*年以上(含*年)工作經(jīng)驗(上崗前核驗業(yè)主單位證明材料)，服從領導工作安排，責任心強，品德端正。 *.驗收標準與要求 (*)遵守采購人規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護采購人的合法權益和形象，不得借采購人的名義做虛假和不實宣傳。 (*)根據(jù)相關規(guī)定或采購人指示全面完成委托管理事項；對需由其他專業(yè)公司承擔的事項，必須經(jīng)采購人同意后方可轉(zhuǎn)委托。 (*)保持同采購人管理職能部門的密切聯(lián)系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的提議、監(jiān)督和指導。 (*)嚴格審核錄用本物業(yè)項目服務人員，如調(diào)整管理人員及技術骨干，應事先與采購人協(xié)商，并將新進人員的情況書面向采購人通報，經(jīng)采購人同意后實施。 (*)及時調(diào)整采購人認為不適合繼續(xù)在采購人工作的物業(yè)公司工作人員(以采購人書面通知為準)。 (*)建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓制度，對從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進行動態(tài)管理和監(jiān)督。 (*)其他臨時性事項。 *.需要說明的其他事項 (*)清潔設備、清掃保潔工具、各種清潔用品、用具、消毒消殺藥品、手紙簍、手紙、洗手液、擦手紙、紙抽等費用均由采購人承擔。 (*)物業(yè)服務人員的工資及各種稅費、保險(含意外傷害保險)及各項福利費用，由中標人承擔，符合《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國社會保險法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定及省市相關文件要求，否則由中標人承擔相應責任。 (*)中標人達到本招標文件規(guī)定的各項物業(yè)管理服務標準的基礎上，采購人每季度后向中標人支付物業(yè)管理服務費用，無任何其它補貼。 (*)中標人在服務過程中對物業(yè)服務人員進行內(nèi)部調(diào)崗、人員調(diào)離重新外進等事宜須與采購人進行協(xié)商，重新外進人員須提前一周與采購人協(xié)商且必須依照本物業(yè)服務采購方案的要求執(zhí)行。 (*)中標人接到中標通知書并簽訂物業(yè)服務合同后，必須在一周時間內(nèi)安排全部人員到崗，保證各項工作不受影響。 (*)中標人提供服務不能達到約定的質(zhì)量標準，采購人有權拒付合同價款，并賠償采購人因此遭受的損失。注：本章所有內(nèi)容均為實質(zhì)性要求，不得負偏離，否則按無效投標處理。合同履行期限：合同簽訂之日起一年需落實的政府采購政策內(nèi)容：詳見招標文件本項目(是/否)接受聯(lián)合體投標：否二、供應商的資格要求 *.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 *.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標文件 *.本項目的特定資格要求：無三、政府采購供應商入庫須知參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。四、獲取招標文件時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節(jié)假日除外) 地點：線上獲取方式：線上售價：免費五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點 ****年**月**日 **時**分(北京時間) 地點：電子投標文件在采購網(wǎng)提交，備份投標文件和《遞交備份投標文件登記表》一同遞交至沈陽市渾南區(qū)世紀路*號**世紀大廈*座四樓文件接收區(qū) 六、公告期限自本公告發(fā)布之日起*個工作日。七、質(zhì)疑與投訴供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。 *、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 *、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。八、其他補充事宜無九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 *.采購人信息名稱：沈陽市教育研究院(沈陽市教育事業(yè)發(fā)展中心) 地址：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)昆山中路**號聯(lián)系方式：***-******** *.采購代理機構(gòu)信息：名稱：沈陽公共資源交易中心地址：沈陽市渾南區(qū)世紀路*號**世紀大廈*座聯(lián)系方式：***-******** 郵箱地址：無開戶行：詳見招標文件賬戶名稱：詳見招標文件賬號：詳見招標文件 *.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：林楓電話：***-******** 附件：

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