福州市臺江區人民法院
關于福州市晉安區鼓山鎮遠洋路***號匯誠東方水都(現名匯誠花園)*#樓***單元第二次拍賣公告
福州市臺江區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在福州市臺江區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**,戶名：福州市臺江區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：福州市晉安區鼓山鎮遠洋路***號匯誠東方水都(現名匯誠花園)*#樓***單元。建筑面積***.**平方米。
特別提醒：*、該標的未騰空，占用人承諾該標的成交后**日之內配合法院及時騰房。若涉及強制騰房，具體交付時間以法院為準。本次拍賣只涉及到房產，并不包括屋內家具、電器及裝修。房屋狀況以實際交付為準，可能存在物業、水、電欠費情況，競買人可自行向小區所在物業公司了解。有意者請親自實地看樣，未看樣的視為本標的實物已確認，一切責任自負，競買人一旦做出競買決定，即表示完全了解并接受標的物的現狀和瑕疵。*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人(被執行人)承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付稅費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔；物業、水電等欠費均由買受人自行核實并承擔。*、拍賣成交后，法院僅負責提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產登記主管機關核實能否辦理產權，產權證辦理事宜均由買受人自行處理。*、根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》競買人應當具備標的物所在地有關房地產調控政策規定的購房資格，如競買人不符合限購政策要求而參與競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(工作日*:**--**:**，**:**--**:**)，本院已委托“青石法服”在拍賣、變賣期 間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作 (看樣時間根據預約情況由：“青石法服”統一安排，添加“***********”微信，發送姓名、手機號、預約登記，統一通知看樣時間，安排統一時間看樣)特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證，過戶手續的行政管理部門了解、核實。有意者請與青石法服聯系，未聯系視為無人看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人(被執行人)承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔，存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**:**前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市臺江區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本次拍賣、變賣、由青石法服提供拍賣輔助，咨詢電話：***********，關注微信公眾號“青石法服”了解更多拍品細節。標的物評估結果摘錄相關部門定向詢價評估結果。
標的物詳情咨詢電話：****-********鐘法官
法院監督電話：****-********(執行服務中心)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：福州市廣達路**號
網址：**.******.***/****/**
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
福州市臺江區人民法院
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