拍賣公告(第二次)
甘肅省嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延遲的除外)，在甘肅省嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的情況：嘉峪關(guān)市新華中路***號第***幢第*-*層商業(yè)用房。
拍賣財(cái)產(chǎn)的范圍包括房屋所有權(quán)、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)及建筑物區(qū)分所有權(quán)，包括正常使用不可分割的公用設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)裝飾裝修；拍賣財(cái)產(chǎn)證載建筑面積****.**㎡(一層****.**㎡、二層、三、四層均為****.***㎡)，混合結(jié)構(gòu)，建成于****年，總高*層，*-*層由建筑物東側(cè)經(jīng)新華中路輔道進(jìn)入，*-*層經(jīng)建筑物北側(cè)通道電梯及樓梯進(jìn)入，*層北側(cè)部分由“登錄后查看”承租經(jīng)營使用，*層南側(cè)部分由“登錄后查看”承租經(jīng)營使用，*中間部分由“蘇寧易購”承租經(jīng)營使用；*層由“蘇寧易購”承租經(jīng)營使用；至評估價(jià)值時(shí)點(diǎn)，*層空置；*層為“韋能健身會所”經(jīng)營使用；拍賣對象用途為商業(yè)用房，所在宗地為其他商服用地，其中獨(dú)用面積為****.**㎡，使用類型為出讓，使用年限至****年*月*日。
生效法律文書：(****)甘****民初****號民事判決書、(****)甘****執(zhí)恢****號之一執(zhí)行裁定書；
評估結(jié)果：總價(jià)(含室內(nèi)二次裝修)********元 ；建筑物總價(jià)：********元(一層********元、二層*******元、三層*******元、四層*******元)；室內(nèi)二次裝修總價(jià) ：*******元(一層登錄后查看******元、一層郵政銀行******元、一、二層蘇寧電器******元、*層原足浴店******元、四層健身房******元)
拍賣價(jià)：********.**元 保證金：*******元 增價(jià)幅度：******元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢(節(jié)假日除外)，因不方便組織統(tǒng)一看樣，如有意看樣請自行前往。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，竟買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
特別提示：*、競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或者個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空?含商辦類)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律責(zé)任；
*、委托關(guān)系成立前已以自己的名義參與報(bào)名的競買人，不能在委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)，如果有競買人出價(jià)，就會自動延遲*分鐘；
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。一人報(bào)名，達(dá)到保留價(jià)即可成交；注：一人報(bào)名競買即可成交，兩人以上競買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得；
根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價(jià)過程中，法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣；
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)、本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀一切已知及未知的下次；拍賣資料中對標(biāo)的物所做的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況。
本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
七、對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，逾期視為放棄；
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人預(yù)付。本次交易中，由標(biāo)的物所有權(quán)人繳納的稅款(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅)等稅費(fèi)、以及物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，過戶時(shí)，由買受人墊付，在拍賣裁定書送達(dá)**日內(nèi)，以相關(guān)部門出具的票證為準(zhǔn)，從拍賣款中予以退還，逾期本院不在承諾退還上述費(fèi)用，將由買受人自行承擔(dān)。(具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢核實(shí))；
因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理；
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。
九、買受人逾期未支付拍賣款，或者未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原始拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競拍。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣價(jià)款的，該差價(jià)與元拍賣傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由元買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。無正當(dāng)理由悔拍不排除對個(gè)人征信所造成的的不利后果。
買受人付清余款后，應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)開始*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)；申請執(zhí)行人參與競買的，可以免交保證金，但需在競價(jià)開始的*個(gè)工作日前提交合法有效的證明及免交保證金的申請，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與競買。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交保證金，拍賣結(jié)束后未能竟得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物竟得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；
十二、競買人競得本標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競得人的姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；
十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后，法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，不動產(chǎn)部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》案規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本法院發(fā)布的拍賣須知。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)嘉峪關(guān)市城區(qū)城區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-*******。本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢，法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：****-*******。拍賣標(biāo)的物詳情咨詢：石法官****-*******，其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢，熱線電話：**********。拍賣信息也可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
二〇二五年八月二十五日
