濰坊高新技術產業開發區人民法院關于拍賣位于濰坊經濟開發區泰祥西街****號蘭溪境界*號住宅樓*-***室的公告
濰坊高新技術產業開發區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在濰坊高新技術產業開發區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊高新技術產業開發區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：濰坊經濟開發區泰祥西街****號蘭溪境界*號住宅樓*-***室。
起拍價：******.*元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數。
拍賣標的物基本情況：
*、拍賣對象范圍
濰坊經濟開發區泰祥西街****號蘭溪境界*號住宅樓*-***室。
*、拍賣對象基本狀況
(*)建筑物基本情況
名稱：濰坊經濟開發區泰祥西街****號蘭溪境界*號住宅樓*-***室；
坐落：濰坊經濟開發區泰祥西街****號蘭溪境界*號住宅樓*-***室；
規模：建筑面積為***.**㎡，根據委托方提供的《不動產權證書》復印件及現場勘查了解，拍賣對象帶儲藏室一間；
規劃用途：住宅；
所在層數：*號住宅樓*-***室位于地上*層，儲藏室位于負*層；
朝向：南北；
房屋結構：鋼混結構；
建成年代：****年；
裝飾裝修：樓外墻真石漆，斷橋鋁合金外窗，入戶防盜門，由于被執行人(產權人)未到現場，導致拍賣人員未能入戶查勘，只對拍賣對象的外觀及周圍環境進行了查看和了解；
維護狀況：維護使用狀況較好；
配套設施：小區內水、電、暖、天然氣等齊全，本單元配備一部電梯。
(*)土地基本狀況
周邊道路：南臨泰祥街、東臨濰州路；
形狀：規則；
地勢：平坦；
地質條件：良好；
土地取得方式：出讓國有土地使用權；
土地開發程度：宗地紅線內“七通”(通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣)和場地平整。
(*)權益狀況
根據委托方提供的《查檔證明》顯示，拍賣對象所有權人為李東方，所有權證號為魯(****)濰坊市寒亭區不動產權第*******號。
*、區位狀況
(*)位置狀況
①坐落：濰坊經濟開發區泰祥西街****號蘭溪境界小區內；
②與重要場所距離：靠近白浪河，距北辰綠洲濕地公園約*.*公里，距北辰谷德茂(向陽路店)約*.*公里，距濰坊市人民醫院(北辰院區)約*.*公里；
③臨街狀況：南臨泰祥街、東臨濰州路。
(*)交通狀況
①道路狀況：拍賣對象南臨泰祥街、東臨濰州路，出行方便；
②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點，交通便捷，有***路、***路等公交車從附近經過；
③交通管制情況：無交通管制；
④停車方便程度：能基本滿足使用需要。
(*)環境狀況
①自然環境：位于濰坊經濟開發區泰祥西街****號蘭溪境界小區內，小區內綠化環境較好，靠近白浪河，距北辰綠洲濕地公園約*.*公里；
②人文環境：距經濟區實驗學校約*.*公里，距濰坊理工學院(中心校區)約*.*公里，距濰坊經濟區文華未來學校約***米；
③景觀：靠近白浪河，距北辰綠洲濕地公園約*.*公里。
(*)外部配套設施狀況
①基礎設施：拍賣對象宗地紅線外“七通”(通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣)和場地平整，基礎設施完善；
②公共服務設施：附近學校、商場、醫院、銀行等各種配套設施較完善。
評估參考總價格為：******元。
更多詳情見評估報告！
網拍委托機構：登錄后查看/客服***********
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。
二、淘寶網司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一平臺，不收取任何傭金費用，本院已授權委托登錄后查看為本次拍賣提供服務的司法輔助機構，競買人在成交后需承擔網絡司法拍賣輔助費用，與拍賣余款一并繳納至法院指定賬戶。
| 拍賣財產類型 |
收費標準(元) |
| 不動產 |
按照每個拍賣標的物成交價總價的*‰收費，成交價格超過***萬元的部分，按照*‰收費。拍賣標的在本市轄區收費總額不超過*萬元、本省轄區不高于*萬元、外省不高于*萬元。 |
| 動產 (不包含機動車) |
按照每個拍賣標的物成交價的*%收費，成交價格超過*萬元的部分，按照*%收費。拍賣標的在本省轄區不高于*萬元、外省轄區不高于*萬元。 |
| 機動車 |
按照每個拍賣標的不高于****元收費。 |
| 其他財產 |
其他財產參照動產確定服務費用。 |
| 其他情形 |
拍賣財產情況復雜、數量較多且未被拆分的，參考標的物的種類、數量、輔助工作復雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，單宗執行案件網拍輔助費用總金額不得超過**萬元。 |
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢。展示地點：標的物所在地。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.有意參與競拍者請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，相應風險由競買人自行承擔;凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。
*.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經審核后法院方可出具成交裁定書。
*.該房屋過戶及交付買受人后，物業交接手續、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產的處理事項，買受人應自行協調或處理。
七、其他相關條件：競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
八、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起*個工作日內與本院聯系。
九、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執***號拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊高新技術產業開發區人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：************************
開戶聯行號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
咨詢電話(劉法官)：****-*******
聯系地址：山東省濰坊高新技術產業開發區健康東街****號。
拍輔機構名稱：登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
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濰坊高新技術產業開發區人民法院
二〇二五年十一月三日
