寶雞市渭濱區人民法院
關于變賣寶雞市渭濱區高新大道**號院*幢*單元*號住宅房地產的公告
寶雞市渭濱區人民法院依據(****)陜****執****號一案將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在寶雞市渭濱區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：寶雞市渭濱區人民法院，法院司法拍賣主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：寶雞市渭濱區高新大道**號院*幢*單元*號住宅房地產，產權證：寶雞市房權證渭濱區字第********號
規劃用途：住宅；建筑面積：**.**平方米；建成年份：****年；戶型：兩室兩廳一廚一衛；朝向：南北；裝修程度：簡裝；抵押情況：有；租賃情況：無。
瑕疵說明：標的物以現狀進行變賣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。
變賣價：******.**元；
變賣預交款：******.**元；
增價幅度：****元；
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托陜西共信人人拍拍賣有限公司在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由拍賣公司統一安排。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不再安排現場看樣。聯系電話：*********** (共信人人拍)。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續：由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅(費)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人(被執行人，下同)承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款憑證備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
六、對變賣標的物的異議：對上述標的物權屬有異議者，請在變賣開始*個工作日前與本院聯系。
七、參加競拍人說明：與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、已通知當事人，本標的物優先購買權人參與競拍情況(無)。
九、本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知了申請執行人，沒有接到通知的當事人，在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納(特別提示:變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還，重新變賣后如有差價的，差價部分由原買受人補足，原買受人拒不執行的，我院將依法強制執行)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。法院指定賬戶如下：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：寶雞市渭濱區人民法院涉案資金專戶
賬 號：*******************
開戶行：登錄后查看
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：個人成交的，買受人本人需攜帶身份證原件、復印件及打款憑證；公司、企業等其他組織機構成交的，辦理人攜帶委托書、公司營業執照原件、復印件、公司公章、打款憑證來本院辦理相關手續。
十四、拍賣機構及輔助服務方：淘寶網司法拍賣平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用；委托的陜西共信人人拍拍賣有限公司是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方公司，不向競買人收取任何傭金費用。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢、看樣請聯系陜西共信人人拍拍賣有限公司，電話：***********
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
舉報監督電話：****-*******
寶雞市渭濱區人民法院
二〇二六年一月三十日
