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廣 東省 陸 豐 市 人 民 法 院

變賣公告

廣東省陸豐市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在廣東省陸豐市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：廣東省陸豐市人民法院，法院主頁網址： 登錄后查看/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的：山東省威海市文登市經濟開發區海地銀河苑芙雅園*號*單元****室[預告登記證號：*********，建筑面積**.**平方米]

評估價：******元；變賣價：******.**元(預繳款)，

保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，即日起辦公時間接受電話咨詢(雙休日、節假日休息)。

標的集中看樣時間: ****年*月**日**：**。如需預約看樣，請在看樣時間前三個工作日預約，并編輯短信(短信內容：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”)發送至***********作為看樣登記。看樣當天請按時到達，本院不另安排看樣時間。

三、變賣方式：

*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。過戶手續辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用)實行各稅各付原則，由原權利人及買受人各自承擔各自部分的應繳稅費，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起**個工作日內，持有效支付憑據至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的水、電、燃等欠費均由買受人支付，拍賣標的內的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**:**前與本院聯系。

本次變賣已通知各方當事人，因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

七、與本標的物有利害關系的當事人不可參加競拍，參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：陸豐市人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

填寫繳款單時請在備注欄注明拍賣標的及案號(****)粵****執恢*號。

*.未成交的競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

*.特別提醒：競買人于變賣成交后未如期繳納尾款的，保證金不予退還。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

廣東省陸豐市人民法院

二〇二五年六月二十六日

法院聯系電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

標的物拍賣咨詢電話：***-******* ***********

舉報監督電話：****-*******

本院聯系地址：陸豐市東海鎮行政新區東海大道東側永昌路北側*號