湖北省鄂州市中級人民法院
關于上海市寶山區淞橋東路***號***號房產的
拍賣公告(第二次)
(****)鄂**執恢**號
特別提醒：
【網絡司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要損失。】
本院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)，在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行第二次公開拍賣活動(戶名：湖北省鄂州市中級人民法院)，現將拍賣相關事項公告如下：
一、【拍賣標的】
(一)所有人：沈達。
(二)標的名稱：上海市寶山區淞橋東路***號***號房產。
(三)標的位置：上海市寶山區淞橋東路***號。
二、【拍賣價格信息】
(一)參考市價(議價)：
| 序號 |
樓棟號 |
層數 |
規劃用途 |
建筑面積(㎡) |
房地產單價(元/㎡) |
房地產總價(元) |
| * |
上海市寶山區淞橋東路***號***號房產 |
*/** |
辦公 |
**.** |
***** |
****** |
(二)起拍價格：
| 序號 |
樓棟號 |
起拍價(元) |
| * |
上海市寶山區淞橋東路***號***號房產 |
****** |
(三)保證金：**,***.**元；
(四)競價幅度：*,***.**元。
三、【特別提醒】
(一)拍賣標的查封案號及期限：(****)鄂**執***號；****年**月**日起至****年**月**日止。
(二)租賃詳情及期限、占有使用情況：無租賃、無占用。
(三)競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
(四)競買人需在競買前自行到相關職能部門了解限購、過戶等相關政策規定，如有相關風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，造成競買無效或者無法辦理權屬變更登記的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(五)變更登記事項：
(*)拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，在符合不動產部門辦證條件前提下，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
(*)辦理變更登記過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照法律規定各自承擔。如應由出賣方承擔的上述稅費，被執行人未繳納的：①針對鄂州市轄區外的不動產：由申請執行人代為墊付后，于**個工作日內向本院執行庭申請辦理退費手續[提交執行裁定書、稅費發票、退稅申請書、鄂州中院收款賬戶確認書及身份證復印件]，逾期申請本院將不再保留對應稅款。②針對鄂州市轄區內的不動產：由本院直接函詢稅務部門并從拍賣款中支付。
(*)所產生的其他費用及可能存在的水、電、燃氣、物業、衛生等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無關。
(六)有意競買者請提前主動了解拍品。本院不承擔本標的現狀及后期的瑕疵保證。
四、【看樣】
(一)位于鄂州市轄區內拍賣標的物，統一定于拍賣開始前三天(如遇法定節假日則順延)上午**時看樣。看樣需提前預約，如無預約，不組織看樣。
(二)位于鄂州市轄區外拍賣標的物，有意者請于拍賣開始前自行前往看樣。
五、【保證金交納】
(一)拍賣競價前，意向競買人須在上拍平臺注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，具體要求以網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則為準。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
(二)司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況提前辦理報名參拍事宜。
六、【余款交納】
拍賣余款請在競拍成功之日起十日內繳入法院指定銀行賬戶(戶名：湖北省鄂州市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行賬號：********************-******)。
七、【拍賣成交】
本次拍賣最終成交價以司法拍賣網絡認定的價格為主，競買人須在規定的時間內支付全部拍賣款，方可視為拍賣成交。
八、競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
九、因相關當事人、利害關系人、案外人尚未向本院提交明確送達地址和方式，本院對執行中產生的相關拍賣事項無法告知，如有相關權益主張，可到本院聯系承辦人員提出請求，本公告滿五日則基于本拍賣所產生的執行裁定、評估報告、標的物的騰退及交付等通知事項視為已經通知到位。對上述標的權屬有異議者，請最少于拍賣開始前*天與本院聯系。
十、拍賣成交或以物抵債執行裁定書自送達當事人之日起**日內，被執行人、占用人應從案涉標的內將自有物品自行搬離遷出，被執行人、占用人在規定期限內拒不自行騰退的，本院將依法組織強制騰退。
十一、本次拍賣相關事宜，最終以本院在淘寶網司法拍賣平臺上公布信息為準。此公告同步在“京東網”、“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”、“公拍網”、“中國拍賣行業協會網”上公布。
十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》及《競買須知》。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
京東網司法拍賣平臺網址：*****：//登錄后查看
京東司法拍賣服務熱線：**********。
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淘寶司法拍賣技術咨詢電話：***-***-****
本院監督舉報電話：***********(紀檢組)
本院咨詢電話：***-********、***-********(琚法官)
湖北省鄂州市中級人民法院
****年**月**日
