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安徽大學磬苑校區9處房產及1處場地出租標的5（磬苑校區南浴室南鍋爐房）

安徽合肥包河區

出讓公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-11-13 01:07:28

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詳情內容

標的基本信息

出租方情況

招租條件與承租方資格條件

標的資產信息

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標的基本信息項目編號 *************** 標的名稱安徽大學磬苑校區*處房產及*處場地出租標的*(磬苑校區南浴室南鍋爐房) 出租底價 *****元/年出租面積(平方米) ** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱安徽大學注冊地(住所) 合肥市肥西路*號出租方統一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年租金調整方式不涉及是否有免租金裝潢期否資產概述 *、出租標的為安徽大學磬苑校區*處房產及*處場地，各出租標的面積、租金底價、租期詳見公告。 *、各出租標的掛牌價為年租金底價，成交年租金均按此次競租實際成交價計算。 *、各出租標的租金每**個月支付一次，先付款后使用，標的履約保證金金額為實際成交價*個月租金之和。具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定。承租方在簽訂《租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。 *、各出租標的均為租賃狀態，無免租裝潢期。 *、各出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租方負責標的清場工作。 *、各出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。 *、各出租標的整體出租，不分割。 *、需進行現場勘查的意向承租方，請于公告期內的工作日工作時間與現場勘查聯系人聯系；出租標的*-*現場勘查聯系人：趙老師，聯系電話：****-********；出租標的*-**現場勘查聯系人：李老師，聯系電話：***********。重大事項及其他披露內容 *、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *、承租方使用上述標的必須符合標的設計用途，遵守國家和地方關于環境保護的有關規定及相關法律法規要求，各標的可經營行業及經營要求詳見本公告附件《安徽大學磬苑校區*處房產及*處場地出租項目各標的經營行業一覽表》，不得超范圍經營，各出租標的均不得從事娛樂、賭博、洗浴、傳銷及經營違反國家法律法規的行業。如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。 *、各出租標承租方須在租賃期內須依法經營、證件齊全、依法納稅，須按學校保衛部門要求配備相應的消防器材，并配合完成經營場所消防驗收工作；進入校園的送貨車輛須在學校保衛部門報備，進校須按指定路線低速行駛，不得鳴笛；主動落實衛生防疫各項政策，嚴格執行學校和屬地各項措施。經營場所地面無紙屑、雜物、塵土、通道無堆積包裝紙箱；墻壁干凈，靠墻四周無垃圾雜物、玻璃明亮；貨架及商品保持清潔，無灰塵、污跡。不能有雜物占用疏散通道，堆積紙箱每日及時清理。不得私拉電線或“飛線”為電動車充電。承租方須接受政府行政管理部門、學校職能部門和師生代表，對經營范圍、商品的采購儲存和售賣、環境衛生、服務規范等方面的監督檢查，并落實相關整改要求。對監督中發現的問題，除合同約定之外，按照提醒、警告、約談和違約處理的流程進行處置。租賃期內出租方收到投訴且查實的，或明察暗訪中發現承租方違反合同約定或學校監管辦法的，發生第*次從履約保證金中扣除***元；同類問題發生第*次從履約保證金中扣除****元，并停業整頓*天；同類問題發生第*次,從履約保證金中扣除****元，并停業整頓*天；同類問題發生第*次，出租方有權終止合同，并扣除剩余履約保證金。承租方須依法用工，獨立承擔用工風險責任，按出租方要求將用工信息完整真實向甲方報備。出租方不承擔承租方的任何用工風險責任。租賃期內及承租方逾期返還期間，租賃標的及附屬設施設備范圍內的消防、防盜等工作由承租方負責，若發生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由承租方承擔。 *、出租標的**承租方還須遵守出租方及相關部門的管理、檢查。承租方需在經營場所醒目位置須公示《營業執照》、《食品經營許可證》、《稅務登記》、《服務監督牌》等經營許可；承租方經營范圍包括：定型包裝類食品、文化學習用品、生活日用品。不得銷售違禁商品、特種商品和“熱得快”、電飯鍋等高能耗電器，不得銷售家用電器、散裝食物，不得銷售現場制作直接入口食品，嚴禁出售含酒精類飲料，不得超范圍經營。承租方銷售的所有商品價格要按物價、工商等部門的政策規定執行。所有商品按品牌、等級、規格、價格等項目明碼標價，所售商品價格不得高于周邊同類型超市價格，所售商品必須支持校園卡結算，不得銷售預付費卡。承租方須嚴格執行國家食品安全法，所有食品必須有生產廠家、注冊商標、生產日期、保質期，嚴禁出售“三無”產品；售賣臨保期商品的，須設立專門區域，并明確告知消費者商品殘損原因或剩余保質期，不得以任何理由夾雜在正常商品里進行售賣。“臨期”商品(質保期剩余期限不滿整個保值期**%)不得超過所有商品的**%；租賃經營場所工作人員須持健康證上崗(辦理健康證及體檢費用由承租人承擔)。承租方租賃期間經營場所照明充足，干凈整潔，商品擺放整齊。承租方負責一層整體公共空間(含衛生間、室外樓梯)的日常保潔。根據經營需要配備相應的基本制冷、制熱設備，保持適宜的溫度和濕度，并具有良好的通風；商品須分類貯存，隔墻離地≥*****，并按先進先出的原則存放，商品一物一簽，物簽對應。 *、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。 *、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃標的。 *、租賃期內，承租方負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。 *、租賃期內，承租方對租賃標的進行裝修、改造時，裝修、改造方案須經出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃標的的裝修、改造費用全部由承租方自行承擔。 *、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 **、《租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后*日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。 **、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，*個工作日內至安徽省產權交易中心簽訂《競價結果通知單》， *個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。 **、保證金不得由他方代繳。 **、其他未盡事宜參見所附《租賃合同》(式樣)。與出租相關的其他條件 *、該項目采取網絡動態報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網絡動態報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。 *、意向承租方應于本公告期內登錄安徽省產權交易中心“皖*云”系統(網址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金(不計息)，意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續及線上確認保證金交納詳見“皖*云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨)： (*)意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者(負責人)身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協議等，意向承租方同意承租的內部決策文件(或同意承租的內部決策文件及批復文件)； (*)意向承租方為自然人的，須提交身份證(用戶注冊時已上傳的無須再次提交)； (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。 *、承租方簽訂《競價結果通知單》后，承租方繳納的競價保證金由安徽省產權交易中心在接到出租方通知之日起*個工作日內轉入出租方賬戶(不計息)，承租方不得提出任何異議。未能被確定為承租方(非原租戶)且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產權交易中心在*個工作日內原渠道退還全額競價保證金(不計息)。 *、如獲出租方書面確認的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優先承租權。標的原承租方應于公告期內按照公告要求線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產權交易中心交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉為清場保證金，由安徽省產權交易中心轉入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的后，由出租方與原承租方結算清場保證金。 *、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和安徽省產權交易中心有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴： (*)意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的； (*)在網絡動態報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的； (*)被確定為最終承租方在規定時間內拒絕簽訂《競價結果通知單》和《租賃合同》的。承租方資格條件 *、凡依法設立并有效存續的法人(含分支機構)、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租。 *、國家法律、行政法規規定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個自然日價款支付方式一次性付款處置方案組織交易方式動態報價承租資格及審核方式是否允許聯合受讓否是否存在優先承租權人是是否放棄優先承租權否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準) 保證金金額 *萬元

標的資產信息不動產標的狀態出租類型其他出租標的地址安徽大學磬苑校區

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