| 序號 |
內容 |
說明及要求 |
| 一 |
項目名稱 |
宿州職業技術學院大學生創新創業中心超市、通訊、理發店房產租賃權登錄后查看 |
| 二 |
項目編號 |
**-*********** |
| 三 |
公告、競價期限及競價規則簡述 |
*.公告報名時間：公告日起至登錄后查看會前止。 *.網絡競價開始時間：****年*月**日上午 *、登錄后查看地點：公拍網絡登錄后查看平臺(登錄后查看) *.展示地點：標的所在地安徽省宿州市。 本場登錄后查看會將設立自由競價時間**分鐘與限制競價時間*分鐘，登錄后查看會開始后**分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，**分鐘自由競價倒計時*分鐘后立即開始限制競價時間*分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為*分鐘，并立即開始新一輪的*分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至*分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則登錄后查看成交。 *.本次登錄后查看設有保留價的增價登錄后查看方式，保留價等于起拍價，一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 *.本次出租標的租賃期限最長不超過*年，實行*+*+*模式，即承租方租賃期滿一年后，須經出租方按《考核細則》考核通過后方可繼續承租標的，依次類推。標的具體租賃起止日期在《房屋租賃合同》中約定。 |
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保證金 |
網站平臺 |
| 四 |
出租標的基本情況 |
登錄后查看標的 |
參考面積 約(㎡) |
租期(年) |
競租保證金 (萬元) |
起拍價 (萬元/*年) |
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宿州職業技術學院大學生創新創業中心通信企業使用房產租賃*-**號 |
**㎡ |
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*.** |
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宿州職業技術學院大學生創新創業中心通信企業使用房產租賃*-**號 |
**㎡ |
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*.** |
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宿州職業技術學院大學生創新創業中心通信企業使用房產租賃*-**號 |
**㎡ |
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*.** |
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宿州職業技術學院大學生創新創業中心通信企業使用房產租賃*-**號 |
**㎡ |
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*.** |
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宿州職業技術學院大學生創新創業中心超市使用房產租賃*-**號 |
***㎡ |
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** |
**.** |
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宿州職業技術學院大學生創新創業中心理發店使用房產租賃*-**號 |
**㎡ |
* |
* |
*.** |
| 五 |
對意向競租人資格的要求 |
增價階梯為*.*萬元或其整倍數。 標的登錄后查看時間： 標的*房*-**號、標的*房*-**號登錄后查看時間****年*月**日上午*時**分； 標的*房*-**號、標的*房*-**號登錄后查看時間****年*月**日上午**時； 標的*房*-**號登錄后查看時間****年*月**日上午**時**分； 標的*房*-**號登錄后查看時間****年*月**日上午**時**分； 意向承租方應是依法成立，有效存續的境內企業法人、個體工商戶及合伙企業，不接受自然人及聯合體參與競租。同時，競買人未被列入失信被執行人名單，并無其他違法違規等不良行為記錄，參加此處租賃前三年內未被列入相關失信名單。 一、通訊企業(標的*、標的*、標的*、標的*)的資格要求：承租方需具有《基礎電信業務經營許可證》等通信運營商業務的有關資質證明；租賃用途僅限于從事手機通訊和網絡寬帶服務營業資質的相關企業開展校園內師生業務辦理使用。 二、超市(標的*)資格要求：企事業法人(含分支機構)、個體工商戶均可參與。參與本次租賃權競拍前有超市經營的相關業績(如租賃合同、中標通知書、租金轉賬憑證)。以上材料需如實提供，以證明參與方具備超市經營的能力和經驗(資料后查)，并須提供《食品經營許可證》。登錄后查看成交后承租人必須按營業執照經營范圍經營。 經營范圍為：食品、飲料、文化用品、百貨、日用品、小禮品、水果等。超市銷售的商品價格，明碼標價不得高于學院周圍*公里范圍內超市同類商品的價格。不得經營餐飲等加工類食品(包括但不限于：炒菜、簡餐、包子、餃子、餛飩、饅頭、燒飯、面條、稀飯、切配水果等非包裝食品)，不得經營燒烤等油煙污染大的項目，不得經營醫藥等特殊行業業務，不得出售煙、酒，不得銷售“三無”、假冒偽劣商品，不得經營網吧、游戲廳等與超市經營范圍不相符的項目，不得經營學校認為與教學環境不相匹配的項目。為在校師生提供基本生活經營服務。 三、理發店(標的*)資格要求：具有理發業務的相關企業及個體工商戶，理發師需具備基礎剪發、造型能力，能滿足學生常見的短發、馬尾修剪等需求。不得開展學校認為與教學環境不相匹配及不符合大學生文明行為的項目。 四、營業時間：出租標的營業時間須服從學校統一安排，按出租方通知執行，以做好學生保障為前提。承租方須積極配合、主動接受當地衛生行政部門、教育主管部門和學校的監督、指導和管理，并配合出租方管理部門對相關環節進行檢查監督。承租方在開展經營之前，其經營范圍必須經過出租方(宿州職業技術學院)的審批許可方能開始營業，若未獲得學院的審批許可，私自營業，學院有權停水、停電直至解除租賃合同，出現的一切后果由承租方承擔，學院保留進一步追償的權利。具體時間一般配合學校作息，如課間、放學后或周末開放，方便學生錯峰使用。不得經營不相符的項目，不得經營學校認為與教學環境不相匹配的項目。 五、意向競租人應在本公告期截止前自行現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有原承租人需要清場的時間問題等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 六、本次房屋出租以現場作參考，以實際移交為準，房屋及水電管線狀況以交付時房屋實際現狀為準，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。 七、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包、消防等相關費用及安全。 八、未經委托方同意承租人不得將房屋轉租分租，不能破壞房屋主體結構、存放(制作)危險品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還。招租成交后承租人憑成交確認書*日內(節假日除外)與委托方簽訂租賃合同，逾期即視為放棄租賃權，委托方將扣除履約保證金不予退還。 九、成功競租標的后，房屋以現狀交付使用。承租戶不得改變房屋主體結構，對房屋的裝飾裝修、改建擴建須經委托方書面同意后方可實施。經營中須自行承擔房屋設施設備的裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善房屋設施設備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托方不給予任何賠償或補償，無償歸出租方(宿州職業技術學院)所有和使用，且不得提出任何補償要求。 十、承租方在與出租方簽訂《房屋租賃合同》后如需裝修，須向出租方提交標的裝修方案、設計方案、施工方案。承租方提交的裝修方案、設計方案、施工方案經出租方同意后，承租方可對出租標的進行裝修、裝潢，但不得影響房屋主體結構及消防布局。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。 十一、租賃期內，如承租方主動要求提前退租的，則須承擔違約責任，合同履約保證金全額計扣。 十二、租賃期滿后，出租標的全部裝修、裝潢歸出租方無償享有，承租方不得破壞房屋的正常使用功能，包括但不限于水、電、網等管路、線路，若破壞則扣除****元履約保證金。可移動設備(不包括校方提供的可移動設備)承租方須自行撤出并清理。承租方應在合同期滿五日內按《移交清單》將處于正常使用狀態的全部設備設施歸還給出租方，結清全部賬目，承租方所有工作人員以及合同期內承租方自行添置的可移動設備設施全部撤出場地并清理完廢品和垃圾后，履約保證金無息一次性返還。逾期*日未辦理撤場移交手續的，出租方按每日****元人民幣計扣承租方違約金。逾期超過**日承租方不向出租方移交資產或仍有財物存放經營場所，出租方有權單方面收回經營場所、資產并對遺留財物予以處理，同時按履約保證金全額計扣承租方違約金。 十三、如承租人不能達到以上要求，出租方有權單方面取消其競得資格(相關錢款不予退還)。租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 十四、禁止經營國家法律法規嚴令禁止及噪音污染行業，不得從事影響居民生活和污染環境的經營活動。承租人在承租期內經營項目若有涉及到消防、環評等，須自行通過相關部門的驗收，并承擔相關的費用以及驗收不合格的后果。承租人如有違約，出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。 十五、競得人領取《成交確認書》的同時繳納房屋首年租金、合同履約保證金及傭金。承租人自成交公示發布之日起*個工作日內與委托方簽訂《房屋租賃合同》。 十六、其他注意事項： *.增價階梯為*.*萬元或其整倍數。 *.具體面積以現場實際面積為準，實際移交面積與參考面積不符的，不調整成交價格和傭金。 *.承租人不準在出租的標的內從事違法亂紀等活動，不得經營易燃易爆危險品的生產和儲藏。 *.傭金交納：戶名：登錄后查看登錄后查看登錄后查看宿州市公司 *.依據標的租賃項目行業關聯凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、個體工商戶，均可參與報名及競價。 *.支付方式：轉賬、電匯、網銀(不得由他方代為繳納競價保證金)。 *.本公司對登錄后查看標的物所作的說明和提供的資料、面積、圖片等，僅供競租人參考，不構成對標的物的任何擔保。登錄后查看標的物以現狀(水、電、房屋質量等)。進行登錄后查看、移交，由競租人自行承擔標的物瑕疵相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果。請競租人慎重決定競租行為，在登錄后查看前請到標的物現場實地看樣，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定。未看樣的意向競租人視為對本標的物實物現狀的確認。標的以現狀進行登錄后查看，其范圍、外觀、結構、內在質量以移交時的現狀為準。登錄后查看人對范圍、外觀、質量問題、面積數量差異等不作擔保，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。 *.競價結束后競得人與委托方簽訂完成合同后，競價保證金退回原賬戶。其他競租人的競價保證金于登錄后查看會結束后次日起*個工作日內辦理退還手續(不計息)。 |
| 六 |
成交公告及《成交確認書》 |
《成交確認書》領取時間：成交日起三個工作日內。 《成交確認書》領取地址：宿州市銀河二路南翔云集*#****室。 《成交確認書》領取要求：競得人為企業的需派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證，競得人為個體工商戶的請攜帶本人身份證。 |
| 七 |
租金及履約保證金支付方式 |
租金一年一付，先支付后使用。以后每年租金在下一年度前一個月**日內交付給出租方，(首期租金起始日在合同生效前繳納)，逾期每天按應繳租金*%加收違約金從合同履約保證金扣除。合同履約保證金(首年租金**%)在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。 |
| 八 |
注冊報名 |
完善基本信息并審核通過，然后公拍平臺網上報名。意向競租人須在公告期內完成以上所有步驟注冊、報名及上傳網站營業執照、法人授權書等資質要求(未上傳相關資質要求，資質審核無法通過即無法參與競價)，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，登錄后查看公司及委托方不承擔任何責任。 |
| 九 |
承租人確定方式 |
本項目采用網絡報價，最高報價者得的方式確定承租人。注：最高報價是指不低于公告起拍價的最高報價，由于系統故障或其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
| 十 |
特別提醒 |
*.信息刊登在宿州市公共資源交易中心網站及公拍網絡平臺。*、競得人在登錄后查看會結束后按委托人規定時間內簽訂《房屋租賃合同》。*、登錄后查看過程發布的所有數據，若與實際不符，以實際現狀為準，風險由競得人自行承擔。*、特別約定：競得人逾期未交納約定款項(成交價款、傭金)視為違約，繳納的競租保證金由登錄后查看人處理(登錄后查看人扣除傭金后，余款轉入委托方指定賬戶)，如再次登錄后查看，標的成交價低于原標的成交價，差額部分和成交傭金(成交額*%)均由原競得人承擔。*、本次登錄后查看活動若有變動，登錄后查看人將發布變更公告，屆時以變更公告為準。*、為保護各方合法利益，委托方及登錄后查看人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認且繳納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和登錄后查看人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：(*)在競價過程中以起拍價為起始價，各意向競租人均不應價的。(*)被確定為競得人后在規定時間內拒絕簽訂《成交確認書》和繳納余款的。 |
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登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯系電話：徐經理*********** 報名電話：****-******* |
