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招標條件
本次招標項目海棠·華府項目銷售服務(wù)采購,招標人為登錄后查看,該項目已具備招標條件,現(xiàn)對【海棠·華府】項目銷售服務(wù)采購(項目編號:*********)進行公開招標,歡迎各位潛在投標人前來報名。
*.*項目名稱:【海棠·華府】項目銷售服務(wù)采購
*.*項目概況:海棠·華府項目位于海南省陵水縣土福灣地塊,海南島東南端、陵水縣西部與三亞市交界處。土福灣度假區(qū)的功能定位為國際主題休閑度假區(qū)、距陵水縣城椰林鎮(zhèn)約**公里,距海棠灣約**公里。本項目位于土福灣度假區(qū),處于國家一線海岸線上。
本項目用地范圍,北臨椰州路,東臨福臨路,南臨規(guī)劃路,東西寬約 ****,南北寬約 ****。項目致力于打造一個以熱帶濱海自然景觀為特色,花園式綠色居住區(qū):創(chuàng)造與自然環(huán)境相融合的居住度假區(qū),通過獨立的環(huán)境打造,無障礙的室外場地及適宜的居住空間,為各年齡客戶群體創(chuàng)造一個合適于他們生活方式的社區(qū);通過圍合的組團綠化庭院,開敞的底層架空空間,給居住群體更多的室外活動空間。
項目***住宅用地規(guī)劃分三期開發(fā)。總建筑面積**.**萬平方米,容積率*.*,限高**米,綠地率≥**%,建筑密度≤**%,總計容面積為*.**萬平方米。住宅樓棟規(guī)劃為一期翠屏閱唐現(xiàn)房小高層住宅*棟,共計***套,戶型面積為**-***㎡,可售貨值約*億(不含已售)。二期和三期為海棠華府疊拼別墅群,共計**棟,***套,戶型面積為***-***㎡,其中海棠華府一期范圍:**棟-***棟、**棟-**棟、***棟-***棟,其余樓棟為海棠華府二期范圍,可售貨值約**億。
*.*招標范圍:本項目擬選擇一家銷售服務(wù)機構(gòu)提供項目銷售接待及客戶服務(wù)。住宅可售價值約**億,其中翠屏閱唐小高層住宅貨值約*億,海棠華府疊墅貨值約**億。(備注:小高層未含已售部分貨值。)
*.*服務(wù)要求:銷售服務(wù)機構(gòu)主要服務(wù)內(nèi)容為按照項目營銷工作需要,為項目配置符合需求的營銷團隊,開展營銷策劃、銷售接待、客戶拓展及客戶服務(wù)工作。
*.*最高限價:
*.*.*采用“服務(wù)費費率”方式報價,投標人的服務(wù)費費率報價不得高于“營銷人員酬金(底薪+提成+獎金)+福利費+工裝費用”總額的**%,服務(wù)費為投標人含稅報酬。
*.*.*營銷人員酬金由招標人依據(jù)營銷人員崗位、業(yè)務(wù)能力、工作業(yè)績等綜合評定,按照其自銷團隊相關(guān)制度標準確定,投標人派駐的營銷人員入職即為認可該酬金標準,具體執(zhí)行標準如下:
底薪(含個人承擔(dān)五險一金部分):策劃崗底薪為*****元/月,一線銷售團隊中銷售主管底薪為****元/月,置業(yè)顧問底薪為****元/月,試用期均為*個月,試用期間底薪按照前述薪資的**%發(fā)放。
五險(公司承擔(dān)部分):策劃崗及銷售主管****元/月/人,置業(yè)顧問****元/月/人。
公積金(公司承擔(dān)部分):策劃崗及銷售主管***元/月/人,置業(yè)顧問***元/月/人。
福利費:端午福利***元/次/人、中秋福利***元/次/人、春節(jié)福利***元/次/人、生日福利***元/次/人、餐費補貼***元/月/人。
工裝費用:****元/人。
提成及獎金:按招標人營銷團隊薪酬體系即時制度執(zhí)行,團隊提成不高于成交額的 *.**%,團隊獎金不高于*****元/月。
營銷人員酬金由投標人在扣除代繳費用、稅金后足額發(fā)放予派駐的營銷人員,若因政策調(diào)整導(dǎo)致上述福利費用變動,則由投標人按照國家政策變動情況執(zhí)行,且須書面告知招標人;若因招標人制度或薪酬體系變化導(dǎo)致底薪及福利費變動的,則由招標人以書面形式告知投標人。
*.*.*“營銷人員酬金+福利費+工裝費用+服務(wù)費用”系投標人完成招標事項所需的全部費用。
*.*.*服務(wù)費費率報價超過最高限價的按廢標處理。
*.*服務(wù)期限:根據(jù)項目運營情況,自合作合同生效之日起至半年(*個月)屆滿之日止。
*.* 投標人須具備:
(*)投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人,具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
(*)具有合法登錄后查看的專業(yè)房地產(chǎn)銷售服務(wù)公司,經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)銷售服務(wù)、房地產(chǎn)營銷策劃或房地產(chǎn)類咨詢服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容;
(*)投標人被“信用中國”(登錄后查看)列為失信被執(zhí)行人或被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(登錄后查看)列入嚴重違法失信企業(yè)名單的將被取消競選資格或中標資格(提供相關(guān)網(wǎng)頁查詢截圖)。
*.*本次招標 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標。單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時參加本項目投標(提供承諾函,格式自擬)。
*.*發(fā)售時間:****年**月*日至****年**月**日(上午**:**至下午**:**,法定節(jié)假日除外)。
*.*發(fā)售方式:網(wǎng)上發(fā)售
(*)有意參與本項目的供應(yīng)商,請前往“中招聯(lián)合招標采購平臺”進行供應(yīng)商免費注冊(網(wǎng)址:登錄后查看),在平臺選擇參與的項目,以匯款方式支付標書款(由登錄后查看出具增值稅發(fā)票)及在線下載電子版招標文件的“平臺服務(wù)費”***元/包(由登錄后查看出具增值稅發(fā)票)。潛在供應(yīng)商請在招標文件發(fā)售截止時間前登錄中招聯(lián)合招標采購平臺完成注冊、下單操作,否則將無法獲取招標文件。招標文件款、平臺交易服務(wù)費一經(jīng)收到不予退還。中招聯(lián)合電子招標采購平臺操作過程中如需幫助,可聯(lián)系平臺客服熱線***-********,***-********獲取支持。
(*)招標文件每套售價:***元(不含圖紙),售后不退;投標保證金的金額為:*****.**元。
*.* 投標開始時間:****年**月**日**時**分(北京時間)
*.* 投標截止時間:****年**月**日**時**分(北京時間)
*.* 投標地點:海口市美蘭區(qū)藍天路**號京航大酒店*樓*號開標室。
*.* 投標方式:由投標供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表現(xiàn)場遞交投標文件,不接受郵寄等其他方式。
*.* 開標時間:****年**月**日**點**分(北京時間)
*.* 開標地點:海口市美蘭區(qū)藍天路**號京航大酒店*樓*號開標室。
招標人:登錄后查看
地址:登錄后查看辦公區(qū)
聯(lián)系人:陳騫
電話:***********
郵箱:**_********登錄后查看***.***
招標代理機構(gòu):登錄后查看
地址:海南省三亞市吉陽區(qū)吉陽鳳凰路與迎賓路交叉口中環(huán)廣場*#寫字樓****房
聯(lián)系人:方厚鈞
電話:***********
郵箱:**********登錄后查看*******.***.**
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