四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
關于網(wǎng)絡司法拍賣的聲明
一、司法拍賣的成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，競買參與人可向相關主管部門咨詢政策。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。
二、本院通過網(wǎng)絡司法拍賣的標的物，從未委托任何中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，各意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話。
三、請各意向競買人自行實名報名參拍，務必預留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍三個工作日之前到本院辦理相關委托手續(xù)，否則相關委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風險自行承擔，相關法律責任自行負責。
變賣公告
(****)川****執(zhí)恢***號
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
| 拍品名稱 |
武侯區(qū)佳靈路**號*棟-*層**號車位 |
| 市場價： **.**萬元 |
變賣價： *.****萬元 |
保證金： *.*萬元 |
加價幅度： *.**萬元 |
| 拍品情況 |
財產(chǎn)所在位置 |
武侯區(qū)佳靈路**號*棟-*層**號 |
| 執(zhí)行案號 |
(****)川****執(zhí)恢***號 |
| 優(yōu)先購買權(quán)人 |
/ |
| 權(quán)證號 |
川(****)成都市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 查封情況 |
成都市龍泉驛區(qū)人民法院首查封 |
| 拍品所有人 |
被執(zhí)行人(公司)所有 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 規(guī)劃用途 |
車位 |
| 土地使用期限 |
****年**月**日止 |
| 建筑面積 |
產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積**.**平方米 |
| 所在樓層 |
-*層 |
| 財產(chǎn)占有情況 |
空置 |
| 是否負責騰退 |
是 |
| 提供的文件 |
*、《執(zhí)行裁定書》*、《拍賣成交確認書》 |
| 拍賣說明 |
| *.拍賣對象： 拍賣對象位于武侯區(qū)佳靈路**號*棟-*層**號。該標的市場價值源于傳統(tǒng)評估，本院合議庭根據(jù)其評估結(jié)果確定起拍價，本公告部分內(nèi)容摘取自【四川大成(****)房字第*****號】評估報告，詳見附件。 *.稅費負擔情況：稅費金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產(chǎn)權(quán)辦理時間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關，可能產(chǎn)生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關行政部門了解。標的物過戶登記產(chǎn)生的相應稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人憑有關繳費憑證原件在領取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后**日內(nèi)向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，按照相關規(guī)定處理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費及未明確繳費義務人的費用，由買受人自行按照規(guī)定處理，拍賣人不承擔上述費用。 *.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。 *.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。 其他特別說明： 一、車庫正常使用中，部分車位勘驗之時有占用停車情況。 二、本次拍賣財產(chǎn)已辦理初始登記，暫未辦理分戶產(chǎn)權(quán)，具體辦證條件及時間以不動產(chǎn)登記中心要求為準。 三、關于住宅配套車位非小區(qū)業(yè)主參與競買，是否符合辦證條件，請自行向相關權(quán)屬管理機構(gòu)詢問。 四、車位交付以現(xiàn)狀為準，請意向競買人于參拍前自行前往實地看樣。 |
咨詢、展示看樣的時間與方式：此標的本院不組織統(tǒng)一看樣，請有意向者與本院聯(lián)系。
二、變賣方式：
*、本次變賣活動期限為**天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價倒計時，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束)。
*、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。
三、本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關情況在變賣公告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
四、變賣成交買受人付清全部款項后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物的權(quán)屬變更手續(xù),標的物過戶等登記相應的稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。(注：司法拍賣的成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，競買參與人可向相關主管部門咨詢政策。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。)
五、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應交的變賣價款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。
八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內(nèi)全部繳入法院指定賬戶。(戶名：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號:*******************)
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
十一、買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款。買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關規(guī)定，悔拍后，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，法院可以直接從預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，依法強制執(zhí)行。特別提醒：有需要貸款的競買人請在開拍前留足時間自行與銀行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核，確認有貸款資格后再參與競拍，相關貸款問題與本院無關。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責任由買受人承擔。
四川天府法拍貸款、過戶咨詢電話：***-*******、***********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***-********
監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)車城西一路***號職工之家*號樓
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
二〇二六年二月十二日
