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穆棱市人民法院關于第一次拍賣位于穆棱市八面通鎮

紅旗委中聯觀山水*號樓*單元***室

建筑面積為***.**平方米住宅用房的公告

穆棱市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在穆棱市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：穆棱市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于穆棱市八面通鎮紅旗委中聯觀山水*號樓*單元***室

建筑面積為***.**平方米。所在樓外墻為真石漆，墻厚約*****,共有*個單元，其中*單元每層*戶，一層大廳貼地磚、墻磚、天花吊棚，*層門廳地面貼地磚，墻面、天花刷白，有一處步梯和一部電梯上下連通。評估對象用途為成套住宅，混合結構，建筑面積***.**㎡，所在層/總層數為*/**，進戶門為**開雙扇防盜門，室內門為實木門，塑窗，室內凈高約*.**米。評估對象房屋戶型為三室二廳(明廳)一廚一衛格局，布局合理，裝修狀況為精裝修，具體情況如下：全屋地面大部分鋪實木地板，墻面、天花為硅藻泥；客廳有電視造型墻，餐廳天花吊棚，臥室有定制衣柜實木柜門，門廳有鞋柜；廚房地面、墻面貼磚，天花***棚，有整體廚柜；衛生間地面、墻面貼磚，天花***棚。水、暖、電、排煙、座便、淋浴、手盆等設施設備齊全，整體維修保養狀況較好。

上述房屋評估價值***,***元，一拍起拍價***,***元，保證金**,***元，增價幅度****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于****年**月*日**:**--**:**時安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體依法承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣、物業等戶名變更手續，水、電、燃氣、物業管理費等欠費由相應的義務承擔者依法承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:穆棱市人民法院執行戶，開戶行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************，行號：************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程

(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

穆棱市人民法院

二〇二五年十一月三日