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連云港市海州區(qū)步行街4號樓209號（隴海中路21-212號）營業(yè)房招租交易公告

江蘇連云港海州區(qū)

其他公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-12-11 10:46:54

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咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內(nèi)容

項目名稱	連云港市海州區(qū)步行街號樓號(隴海中路-***號)營業(yè)房招租	項目編號	連交所委字**年(-)號
掛牌起始日期	**--**	掛牌截止日期	**--**
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的概況	標(biāo)的坐落連云港市海州區(qū)步行街號樓號(隴海中路-*號)營業(yè)房基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 租賃面積約(㎡) .** 租賃期限 *年租金支付方式一年一付，先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限承租押金一個月租金，涉及改造的另算房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 在使用中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點標(biāo)的周邊區(qū)域人流量較大，商業(yè)繁華程度較高；道路寬闊、通達(dá)程度較優(yōu)；設(shè)施類型和數(shù)量齊全，公共服務(wù)設(shè)施齊全。其他情況房屋具體狀況以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。
評估情況	評估價	,.*元/年
評估基準(zhǔn)日	**--**
評估機構(gòu)	登錄后查看土地與資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司
租金底價(元/年)	,.*元/年
出租方情況	基本情況	出租方名稱：登錄后查看統(tǒng)一社會信用代碼：**************** 地址：連云港市海州區(qū)海昌北路號房地產(chǎn)交易大廈*層法定代表人：初釗經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司
出租方承諾	我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： .本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 .我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 .我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 .我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及登錄后查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件	登錄后查看第五屆董事會第二十四次會議決議
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)	登錄后查看

特別告知

*.本次標(biāo)的為連云港市海州區(qū)步行街*號樓***號(隴海中路**-***號)營業(yè)房招租，面積為**.**平方米，租金底價為**,***.**元/年(含稅)，承租押金為一個月租金，涉及改造的另算，成交價為首年租金，租期為*年，租金遞增方式為固定不變。 *.本次標(biāo)的用途為生活服務(wù)業(yè)、辦公，不得用于經(jīng)營醫(yī)療、足療洗浴、保健按摩、網(wǎng)吧、酒吧、舞廳、游戲廳、煙花爆竹行業(yè)以及使用明火的餐飲店，不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方必須在接到通知*天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 *.本次招租標(biāo)的現(xiàn)處于在使用狀態(tài)。出租方承諾在成交之日起**天內(nèi)交付，若涉及法律訴訟的，以法院執(zhí)行清場時間為準(zhǔn)。如無法在約定時間交付的，由出租方負(fù)責(zé)清場，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費用均由出租方處理和承擔(dān)。 *.本次招租標(biāo)的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及登錄后查看不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。 *.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔(dān)法律責(zé)任。 *.招租標(biāo)的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費用均由承租方承擔(dān)。 *.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 *.承租方應(yīng)充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 *.承租方如對招租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。 **.登錄后查看通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

交易條件	資金繳納方式	線下支付
交易價款支付方式	承租方須自《租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)將首年租金支付至連云港市產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
承租資格條件	.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 .意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 .意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。 .意向承租方參加招租活動前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄。 .本項目不接受聯(lián)合體參與招租工作。 .意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當(dāng)天:前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。
標(biāo)的交割
與租賃相關(guān)的其他條件	按照《租賃合同》執(zhí)行(詳見附件)。

交易指南	競價規(guī)則	意向受讓方在競價前請務(wù)必遵照交易平臺(登錄后查看)的《交易平臺競價交易規(guī)則》《交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》《交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。建議使用**端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。
現(xiàn)場展示	標(biāo)的勘驗時間為公告期內(nèi)，聯(lián)系人：孟經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。
競價報名	報名時間	**-- : 至 -- :**
報名手續(xù)	.交易方式：動態(tài)報價。 .報名資格申請：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日:前，登錄登錄后查看(交易平臺)(登錄后查看)，按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，并對標(biāo)的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在登錄后查看(交易平臺)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 .意向承租方須提供報名材料： .意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提供：()營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；()企業(yè)章程復(fù)印件；()企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；()法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；()參加招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(附件下載)；()沒有被信用中國網(wǎng)站(登錄后查看)、中國政府采購網(wǎng)(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打印；()經(jīng)營范圍承諾書(附件下載)；()《登錄后查看承租申請書》(由產(chǎn)權(quán)交易所提供)；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。 .意向承租方為自然人的應(yīng)提供：()身份證復(fù)印件；()中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站(登錄后查看)無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打印；()經(jīng)營范圍承諾書(附件下載)；()《登錄后查看承租申請書》(由產(chǎn)權(quán)交易所提供)；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須簽字按手印。 (掃描件上傳至交易網(wǎng)絡(luò)平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。) .交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當(dāng)日:前向登錄后查看指定的賬戶足額交納交易保證金(保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計利息)。 .交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵、缺陷)，愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 .意向承租方如有下列情況，取消其該次承租資格： ()未在規(guī)定時間內(nèi)登錄登錄后查看(交易平臺)進(jìn)行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確的。 ()如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達(dá)交易機構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備承租競價資格。 (*)出租方認(rèn)為意向承租方不符合承租資格的其它情況。
保證金及處置方式	.保證金金額：人民幣叁仟元整(￥,*.)。 .報名人應(yīng)于掛牌截止日:前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式全額交納交易保證金(以到賬為準(zhǔn))至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算： .銀行賬戶賬戶名稱：登錄后查看賬號：******************* 開戶行：登錄后查看 .數(shù)字人民幣賬戶錢包名稱：登錄后查看錢包編號：************* (備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱、標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三*標(biāo)的保證金”。) .保證內(nèi)容： ()意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易； ()意向承租方須在被確定為承租方后個工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》； ()《租賃合同》生效后，承租方將首年租金支付至連云港市產(chǎn)權(quán)交易所賬戶。 .處置方式 ()當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，將原路退回。 ()若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還： .意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的； .在競價過程中以租金底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的； .在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的； .以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的交付手續(xù)的； .采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次承租的； .其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。 ()意向承租方存在所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金行為的，在扣除交易機構(gòu)的相關(guān)費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、交易機構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進(jìn)行追償。承租方存在違約情況超過**個工作日的，視為自動放棄該標(biāo)的并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
競價安排	競價方式	加價	增價幅度(元)	*.
自由競價時間	**-- :--- :**	延時競價周期 (秒)	***
服務(wù)費	按標(biāo)準(zhǔn)收取
附件下載	經(jīng)營范圍承諾書.* 擬簽訂的租賃合同.* 沒有重大違法記錄的書面聲明.****

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	單女士
咨詢電話	**-****、*********
咨詢時間	上午：--：；下午：*--：**(法定節(jié)假日除外)
咨詢地址	連云港市海州區(qū)朝陽東路**號金海財富中心一樓
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