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根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第**號)等法律法規及相關政策規定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會公開掛牌出讓，現將有關事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規劃指標要求

(一)擬出讓地塊位于日喀則市桑珠孜區黑龍江北路東側(日喀則市行政審批與便民服務局對面)。

(二)宗地規劃要求：容積率≤*.*，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑限高≤**米。競得人必須嚴格按照規劃部門審定的規劃要求開發建設。

二、競買人資格

(一)中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動(近兩年在本市因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金及失信被執行人不得參與本次競拍)。

(二)本次掛牌由日喀則市自然資源局、登錄后查看負責對掛牌出讓公告規定時間內收到的申請進行審查，競買人通過資格審查后，按規定繳納競買保證金，方能取得競價資格。

三、本次掛牌交易設有保留底價，以價高者得且達到保留底價為原則確定為競得人。

四、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：

(一)在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓方將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、用途、出讓年限、規劃指標要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布；

(二)符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區公共資源交易中心網站線上競價大廳填寫報價；

(三)競價大廳系統確認該報價后，更新顯示掛牌價格；

(四)西藏自治區公共資源交易中心線上競價大廳，在規定的掛牌截止時間內生成最高出價的競買人信息；

(五)掛牌期限屆滿，在線上競價大廳確認最高報價及最高報價者，其他競買人如需繼續競價的，應在掛牌期限屆滿前登錄線上競價大廳并根據相關時限要求，再次進行報價或競價，掛牌出讓轉入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

(六)本次線上掛牌交易網址：登錄后查看。

五、公告時間及掛牌時間

(一)公告時間：****年*月*日**時**分至****年*月**日**時**分，競買人可于****年*月*日**時**分至****年*月*日**時**分索取掛牌出讓相關資料，進行資格審查及競買申請，完成報名手續。

(二)掛牌時間：****年*月**日**時**分至****年*月*日**時**分。

(三)競價時間：****年*月*日**時**分，限時競價*分鐘。

六、資格確認

(一)經日喀則市自然資源局審查通過，取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。

(二)繳納保證金時間：****年*月*日**時**分前繳納保證金，未實際到賬的不得參加競買，未通過資格審核的競買人，不得繳納競買保證金。

(三)繳納保證金賬戶

戶 名：日喀則市行政審批和便民服務局投標保證金專戶

開戶行：登錄后查看

賬 號： ********************

競買保證金繳納憑證需備注：日喀則市*******號土地保證金。

七、其他事項

(一)交付土地時間：以國有建設用地使用權出讓合同約定為準。

(二)出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒的原因或者宗地相關關系人提出權屬爭議和債權債務等糾紛的，出讓方有權延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

(三)競買人在報名、競價過程中，因提交材料、填報內容有誤等自身原因導致不能正常參加競買的，由競買人自行承擔后果。

(四)開發建設時間：競得人需在取得土地使用權后*個月內開工建設，兩年之內竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規定另行約定開工和竣工時間。嚴禁閑置土地，對不按照規定時限開發建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

(五)本次掛牌出讓公告內容如有變化，屆時以西藏公共資源交易中心門戶網站發布的補充公告為準。

(六)本次國有建設用地使用權掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、違約責任

競得人須自成交之日起**日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并按照合同約定繳納出讓價款，逾期未付清的，每逾期一日，出讓方將按照延遲支付款項的*‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價款的時間超過約定時間的，出讓方有權取消競得人競得資格并將項目地塊無償收回，競得人前期所繳納的包括競買保證金相關費用不予退回。若宗地再次出讓價格低于本次成交價格的，競得人還應補足差額部分。

九、工作紀律

本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規辦事，規范操作程序，實行陽光作業，主動接受社會監督。

十、聯系方式

陳先生 ***********

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