招租項目交易公告
我方委托東莞市大朗鎮招投標服務所(下稱“掛牌方”)以網上競價方式對東莞市大朗醫院自動售貨機便民服務場地進行網上公開招租。現將有關事項公告如下：
一、基本信息
| 標的位置 |
標的物名稱 及內容 |
標的物 面積 (**) |
出租期限(月) |
起始價 (元/月) |
增價 幅度 (元) |
競買 保證金 (元) |
| 東莞市大朗醫院 |
東莞市大朗醫院自動售貨機便民服務場地項目 |
* |
** |
**** (含稅) |
*** |
**** |
二、情況說明
該物業位于東莞市大朗鎮金朗中路**號(大朗醫院)服務位置*處共*平方米(門診樓一樓大廳、急診科一樓大廳、體檢科一樓大廳、住院樓十二樓等候區)。本標的以實物現狀為準進行招租，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。
三、競買資格
(一)只接受中華人民共和國境內企業法人或其他組織單獨競買。但申請人具有以下情況的不得參與競買：
*.失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。
*.與本項目存在失信行為的企業法人或其他組織。
(二)其他資格條件詳見附件《項目招租條件》。具體資格審查材料如下：
*.資質、資格要求
(*) 供應商需具備*年以上自動售貨機運營經驗，提供至少*個合作案例。
(*) 持有有效的《食品經營許可證》(涵蓋預包裝食品銷售等相關許可范圍)。
(*) 承諾嚴格配合醫院感控要求，設備表面每日進行酒精擦拭消毒，遵守醫院衛生安全相關規定。
*.商務需求
(*)報價方式：供應商按年支付場地租金，根據場地總面積*平方米，以不低于***元/平方米/月的標準進行年租金報價；每月電費按實際發生度數進行結算(按實際電表讀數，每度電以固定*元/度進行計算)。報價應包含設備投放、運營、維護等所有成本。
(*)支付方式：
場地租金：供應商在合同簽訂后**個工作日內支付合同期第一年租金，第二年租金在合同服務期的第二年開始后的**個工作日內支付。
電費：每月由院方安排專人對自動售貨機專用電表進行抄表，記錄當月電表度數。供應商需在次月**個工作日內，根據院方提供的上月電表度數結算電費。
*.技術、參數需求
(*) 設備要求
①投放位置：在醫院內指定的*個區域投放，分別為門診樓一樓大廳、住院部十二樓、急診科、體檢科，* 處場地總計使用面積為*平方米。供應商需根據場地實際情況合理布局設備，確保不影響醫院正常秩序和人員通行。
②基礎功能：支持多種支付方式，包括掃碼支付(微信 / 支付寶)、現金支付；具備多溫區設計(冷藏區*℃、常溫區、加熱區**℃ ，住院部點位需強化加熱功能)，各溫區獨立控制；單臺設備商品容量≥***件，單機***(庫存保有單位)≥**種，且支持商品品類動態調整，以滿足不同消費者需求。
③安全與衛生：設備內膽采用符合******.*-****《食品安全國家標準食品接觸用金屬材料及制品》要求的食品級***不銹鋼材質；每日**:**-*:**自動進行紫外線消毒；運行噪音≤**分貝；具備防夾手設計、斷電應急照明(急診科點位必備)。設備需定期進行衛生清潔和維護，保持外觀整潔，內部無污垢、異味。
④外觀要求：提供全新智能售貨機，設備外觀顏色以淺色系為主，整體設計需與醫院環境協調統一，不得設置廣告屏或其他影響醫院環境的裝飾。設備機身需有明顯的操作指引標識，方便消費者使用。
(*)商品配置要求
①飲料品類：包含但不限于礦泉水(農夫山泉、怡寶等)、低糖茶飲(三得利等品牌)、便攜能量棒碳酸飲料、含糖量≥**%的飲品、椰子水、***果汁、冷藏含乳制品(需確保冷鏈運輸和存儲，避免變質風險)、功能性飲料(寶礦力水特等)、熱飲(阿華田、熱咖啡等)。
②零食品類：提供各類堅果、果脯、餅干、薯片、巧克力、肉干等常見零食，包含一定比例的低糖、低脂、低鹽健康零食選項，滿足不同消費者的口味和健康需求。商品需保證質量安全，來源正規，具有明確的生產日期、保質期、生產廠家等信息。
(*)運營管理要求
①補貨要求：每日至少補貨*次，補貨時間分別為*:**前和**:**前，確保設備內商品充足，缺貨率≤*%。如遇特殊情況(如節假日、醫院人流量突然增加等)，需增加補貨頻次，保證供應。
②商品管理：建立完善的商品管理系統，臨期商品(保質期剩余*/*)自動下架，并提供詳細的下架記錄供院方核查。定期對設備內商品進行盤點，確保賬實相符。對于變質、損壞的商品，需及時清理并做好記錄。
③設備維護：供應商需安排專業人員定期對設備進行維護保養，每周至少進行*次全面檢查，包括設備的硬件設施、軟件系統、支付功能、制冷制熱效果等，確保設備正常運行。如設備出現故障，需在接到報修通知后的*小時內響應，*小時內到達現場進行維修，一般故障需在**小時內修復，重大故障需在**小時內修復或提供備用設備，以減少對消費者的影響。
④中標人:需承諾負責直接處理因售賣機商品質量、價格、設備故障(如卡貨、扣款未出貨)、售后服務等引起的所有用戶投訴和糾紛，因承租方提供的商品質量問題、設備維護不當或售后服務不到位等原因導致消費者或第三方人身、財產損害的，由承租方承擔全部賠償責任。
⑤貨物定價：中標人所售商品的定價需經我方書面確認同意后，方可對外銷售。未經我方事先書面同意，不得擅自定價出售。
(*)租賃期限：合作周期為*年，自合同簽訂之日起計算。
四、使用要求
出租物業位置只用自動售貨機擺放，具體要求詳見附件《項目招租條件》。
五、現場查勘
(一)查勘時間：****年*月**日下午*:**-*:**
(二)查勘地址：東莞市大朗鎮金朗中路**號(大朗醫院)
(三)聯系人：陳達明
(四)聯系方式：****-********
(意向競買方須聯系委托方對標的進行現場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現狀。)
六、競買信息
(一)本項目網上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價，即可成交。申請人報名登錄網址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請人可登錄網址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關掛牌文件，并按上述文件規定的操作程序在網上參與競買。
七、掛牌時間
(一)公告時間：****年*月**日至****年*月**日。
(二)報名和繳納保證金時間：****年*月**日至****年*月**日**:**(繳納競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準)。
(三)報價期限：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。此后進入限時競價環節。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請人登錄提交競買申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據公告規定時間和數額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應一個編號的項目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。
(二)退轉保證金
(*)項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉至委托方指定賬戶。
(*)資格審查不通過或者出現不按時提交資料完成資格審核、未能按時簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標行為的，競得入選人已繳納的競買保證金將轉至委托方指定賬戶。
(*)項目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。
九、成交結果確認
競得入選人在網上交易結束后* 個工作日內與委托方預約，并按委托方要求攜帶相關材料進行資格審核。
競得入選人資格審核通過后，登錄網上交易系統下載《成交結果確認書》，并于**個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯系委托方進行資格審核及合同簽訂或經委托方審核發現不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據相關法律法規，違約方還應承擔相應的違約責任。
交易結果將在廣東省公共資源交易平臺(東莞市)向社會公布。
十、款項繳交情況
(一)本項目履約保證金按合同月租金的*倍收取，在合同簽訂時一次性交付。
(二)本項目不設免租期。租金按月收取，并應于每月的**號前足額繳交當月租金(含稅金)。
(三)租金不遞增。
(四)首月租賃款按合同約定時間繳交。
競得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》和《租賃合同》。
以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：東莞市大朗醫院
開戶銀行：中國銀行大朗支行
賬 號：************
十一、項目移交
項目移交時間按委托方實際交付時間為準。
標的物為空置狀態的，以現狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態交付。
標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作。
十二、其他事項
(一)委托方承諾如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔法律責任。本次掛牌按標的現狀交易，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務必在規定時間內至標的物現場查勘，充分了解標的實際情況。
(二)掛牌方及交易平臺以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責，對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任，不承擔交易項目的權利、現狀瑕疵擔保以及其他任何法律責任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責任概由委托方與競得人承擔。
(三)競買申請人相關注意事項。
*. 競買申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事(微信掃碼認證)登錄系統提交意向申請。一經提交意向申請，則視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規則。登錄網址：****.****.**.***.**/****/********/****。
*. 競買申請人應當按照公告要求在系統上傳符合競買資格的相關證明文件。
*. 競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規定的，競買申請人應當具備規定的資格或者條件。還須認真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競買申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競買保證金不予退還。
*. 競買申請人報名前應自行至標的物現場查勘，一旦辦理報名手續視同已進行現場踏勘并接受標的現狀，并視同已確認及已充分了解該房屋的現狀、權屬情況及周邊配套等情況，并已根據自身經驗對市場現狀及未來預期做了充分地研判，競買申請人保證自行承擔其市場風險。競買申請人不得在成交后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格、被原租戶(使用人)占用、周邊環境和設施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。
*. 競得人未經委托方書面同意，不得擅自將出租物業進行轉包、分包，如競得人擅自轉包、分包的，競得人應承擔由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回出租物業，競得人須按《租賃合同》的違約責任條款向委托方承擔相應的違約金和全部賠償責任。不可將該項目的物權含經營權及相關證件、附屬設施等進行抵押、轉讓、質押、擔保及其它嚴重限制該項目權利的行為。
*. 承包期間，競得人必須獲得合法經營的相關證照，同時取得消防部門的有關消防合格證，方可進行經營活動。
*. 競得人須嚴格履行出租物業的使用性質、功能，不能將出租物業作“三合一”(即工作場地、倉庫、宿舍)混合使用，或用于其它不合規的經營項目。否則委托方有權終止合同收回物業。
(四)出租物業建筑面積、使用面積以現狀為準，委托方及掛牌方不承擔與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。
(五)租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔。
(六)裝修免租期約定：競得人如對出租物業進行改造，須經委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執行。在裝修期間，有關責任風險由競得人承擔，競得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。
(七)各有關款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。
(八)本次網上掛牌交易僅接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
(九)其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
十三、聯系方式
聯系單位：東莞市大朗醫院
聯系地址：東莞市大朗鎮金朗中路**號
聯系人：吳翠瑩
聯系電話： ****-********
東莞市大朗醫院
****年*月**日
