| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
詳見資產招租清單 |
| 價格說明 |
月租金 |
| 其他保證金處置方式 |
租賃合同簽訂之日前一次性繳納，履約保證金按相當于*個月租金金額收取。 |
| 租金支付方式 |
租金按月結算，承租方應于每月**日前結清當月租金。 |
| 租賃期限 |
具體詳見資產招租清單。 |
| 與出租相關其他的條件 |
*、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在登錄后查看指定賬戶交納保證金。 *、承租方必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時按競租申請與承諾書的約定向登錄后查看交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。 *、承租方簽訂《成交確認書》*個工作日內與出租方完成簽訂租賃合同手續并足額繳納租賃合同相關費用，超過本條約定時長出租方有權視為承租方違約，且競租保證金不予退回。 |
| 承租方須承諾事項 |
*、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 *、在競租過程中發現競租人資料造假，出租方和登錄后查看均有權取消競租人競租資格；競租人成交簽署租賃合同后，出租方發現成交人資料造假的，出租方有權單方面解除合同，沒收履約保證金作為違約金處理，并按租賃合同的約定，追究其其他違約責任。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資格條件 |
*.競租方為完全民事行為能力自然人，應提供該自然人身份證。 *.競租方為個體工商戶的，除提供個體工商戶的營業執照外，還應提供經營者的身份證。 *.競租方為企業法人、社團法人、事業法人和其他經濟組織的，應提供企業法人營業執照、事業法人登記證、社團法人登記證、企業組織機構代碼證、法定代表人身份證等合法證明文件。 *.競租方應具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。競租方應具有良好的商譽和口碑，在過去*年內無不良履約記錄，未出現虧損，無經濟方面的犯罪或違法記錄。競租方為企業的，其股東、董事、監事、經理、財務人員應無經濟方面的犯罪或違法記錄(競租方應提供承諾書)。 |
| 競租所需 提交材料 |
一、企業或其他組織： *.競租申請與承諾書(登錄后查看提供范本)； *.營業執照、法定代表人(或負責人)身份證； *.標的狀況確認書； *.提供材料真實性承諾書，承諾具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金；具有良好的商譽和口碑，在過去*年內無不良履約記錄，未出現虧損，無經濟方面的犯罪或違法記錄。競租方為企業的，其股東、董事、監事、經理、財務人員應無經濟方面的犯罪或違法記錄(承諾書)(非企業的無需承諾“其股東、董事、監事、經理、財務人員應無經濟方面的犯罪或違法記錄”相關內容)； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.掛牌公告中要求的其它相關材料； 二、個體工商戶或自然人： *.競租申請與承諾書(登錄后查看提供范本)； *.身份證明文件(自然人)； *.營業執照及負責人身份證(個體工商戶)； *.標的狀況確認書； *.提供材料真實性承諾書，承諾具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金；具有良好的商譽和口碑，在過去*年內無不良履約記錄，未出現虧損，無經濟方面的犯罪或違法記錄。(承諾書)； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.掛牌公告中要求的其它相關材料。 注：*、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章(企業或其他組織)/加按手印(自然人)的復印件。 *、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*、標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 *、租賃期限：*年，具體詳見資產招租清單。 *、招租經營用途：具體經營范圍詳見資產招租清單，承租方取得租賃資產的經營權后，經營范圍應按出租用途使用，必須符合城市管理等相關法律法規對房屋使用的要求及合同中對承租方不得經營項目的約定。如承租方違反租賃合同約定的經營范圍使用承租場地，導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。 *、租金按月結算，承租方應于每月**日前結清當月租金。并按時繳納租金及水電費、衛生費等費用。 *.租賃期內，承租方原則上不得將租賃資產整體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式變相整體轉租或分租，如承租方因經營不善等原因確需轉租分租時，需提交書面轉租申請進行說明，在經過登錄后查看集體決策審批，并報園區投資發展集團會議審議同意后方可轉租。 *.租賃合同屆滿前，承租戶提出延期的，經登錄后查看集體決策審批，并報園區投資發展集團會議審議同意后，可予以每次不超過*個月的租賃延期(延期不超過*次)。 *.承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的萬分之三/天支付違約金。承租方逾期超過**日未全額繳納租金及違約金的，出租方有權解除租賃合同，提前收回房屋，出現此種情形的，出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金。 *、標的建筑物多為年份較長的建筑，存在墻體破損、門窗損壞/缺失、天面漏水、內部無水電設施等問題，需承租方修繕后方可使用。 *、房屋按現狀交付，非房屋的主體、承重結構損壞等，在租賃合同生效后，由承租方負責維修(詳見合同范本第十三條)。 **、租賃期間因出租方企業改制、投資新的經營項目、招商引資項目或政府實行土地收儲等情況，本租賃合同自行終止(詳見合同范本第八十五條)。 **、履約保證金按相當于*個月租金金額收取、水電費押金收取金額由出租方核定(詳見合同范本第二十二條)、生活垃圾清運處理費按*.*元/㎡/月收取(不足**元/月的，按**元/月收取)、安全風險金按招租清單中核定金額收取； **、標的**需部分維修，含*個月免租期；其他可直接使用，無免租期。 **、承租租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對承租方和承租資產的受讓人繼續有效。承租方可與所承租資產的受讓人簽訂出租方主體變更租賃合同或權利義務轉讓三方合同。 **、報名前必須前往現場查看標的現狀并在報名時上傳《標的狀況確認書》。查看標的聯系人及聯系方式：***********(梁先生)。 **、在租的原承租方在同等價格條件下享有優先權，原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優先權。 **、其他約定詳見租賃合同(范本)，最終解釋權歸出租方所有。 **、南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓，聯系電話：****-*******。 |
| 保證金詳細情況 |
交納金額 |
詳見資產招租清單 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達登錄后查看指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。 *.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
廣西聯合產權交易所集團有限責任公司 |
| 開戶銀行 |
登錄后查看登錄后查看登錄后查看 |
| 賬號 |
**** **** **** **** *** |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方式 |
*.承租方交納的保證金由登錄后查看在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或登錄后查看交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他競租人應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的。 (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
附件*：競租申請與承諾書 附件*：承諾書 附件*：標的狀況確認書 附件*：租賃合同 |
