湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院
司 法 變賣 公 告
依據(jù)(****)鄂****執(zhí)****號(hào)執(zhí)行裁定書，荊州市沙市區(qū)人民法院將于****年**月**日上午**時(shí)至****年**月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：荊州市沙市區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于武漢市洪山區(qū)雄楚大街***號(hào)保利·藍(lán)海郡**棟*單元**層*室的房地產(chǎn)。
房屋權(quán)證情況：
| 權(quán)證號(hào) |
建筑面積 (㎡) |
房屋 用途 |
所在樓層/總樓層 |
結(jié)構(gòu) |
登記時(shí)間 |
| 鄂(****)武漢市洪山不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
***.** |
住宅 |
**/** |
鋼混 |
- |
土地權(quán)證情況：
| 權(quán)證號(hào) |
土地使用面積(㎡) |
土地 用途 |
土地使用權(quán)性質(zhì) |
終止日期 |
| - |
*.** |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
出讓 |
****-**-** |
現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)說明：
(*)標(biāo)的物信息來自登錄后查看出具的荊房(地)估字(****)第********號(hào)評(píng)估報(bào)告；
(*)標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。
變賣價(jià)人民幣：***.****萬元，競(jìng)買保證金人民幣：**萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元及其整數(shù)倍。
二、變賣流程
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自公告發(fā)布之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請(qǐng)于開拍前與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。(聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********，咨詢時(shí)間：工作日*:**-**:**)
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)(家具、家用電器、其他器物等)不在此次變賣之列，成交后可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)的暫存方式由法院依法決定。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
本次拍賣無同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并攜帶付款憑證及相關(guān)身份材料到荊州市沙市區(qū)人民法院簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:荊州市沙市區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以承擔(dān)上述款項(xiàng)的，差額由原買受人補(bǔ)齊。
競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。
十一、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
聯(lián)系人：****-******* 劉法官
***********王經(jīng)理
監(jiān)督電話：****-*******(荊州市沙市區(qū)人民法院監(jiān)察室)
淘寶拍賣熱線：***-***-****
網(wǎng)址:登錄后查看
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
荊州市沙市區(qū)人民法院 二*二五年九月二十五日
