拍賣公告
福建省平和縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省平和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：平和縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
址在平和縣小溪鎮(zhèn)河濱東路***號(hào)英才尚層*幢*單元****室的不動(dòng)產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩(****)平和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]。
起拍價(jià)為**萬元，保證金為*萬元，增價(jià)幅度為****元/次。(第一次拍賣)
評(píng)估價(jià)：******元。
權(quán)利限制情況：平和縣人民法院查封中；拍賣標(biāo)的有辦理抵押。
二、競(jìng)買人條件
競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的和因不符合條件參加競(jìng)買的，其相應(yīng)的法律后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及拍賣輔助工作的相關(guān)事宜。博通大成聯(lián)系電話***********(微信同號(hào))或關(guān)注微信公眾號(hào)“博通大成”，有意者請(qǐng)與登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣的方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于拍賣價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于拍賣價(jià)即可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
該建筑面積：***.**㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：**.**㎡，所在樓層：**層，總層數(shù)：**層。權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。房屋竣工時(shí)間：****年**月**日。
七、本次拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，最終面積以主管部門測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，因本次拍賣成交產(chǎn)生依法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)將依稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的代征稅費(fèi)函從成交價(jià)款中支付，拍賣輔助工作所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)從成交價(jià)款中支付，應(yīng)由買方承擔(dān)的及其他有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。辦證或不能辦證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院不作任何擔(dān)保。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：平和縣人民法院，開戶銀行為登錄后查看，賬號(hào)******************************)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十、本次司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值較大，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
咨詢電話:***********(博通大成小張)
監(jiān)督電話:****-*******
聯(lián)系地址：福建省平和縣小溪鎮(zhèn)正興大道***號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
平和縣人民法院
二〇二五年八月二十八日
