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湖北省崇陽縣人民法院

拍 賣 公 告

(****)鄂****執恢***號

崇陽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在湖北省崇陽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上 (網址：登錄后查看 ****/**,戶名：崇陽縣人民法院)對下列標的進行公開拍賣，現將拍賣相關事項公告如下：

一、拍賣標的：位于崇陽縣天城鎮四季花城*號樓*單元***室不動產[不動產權證號(證明)：******號](不包括室內設施、物品等)；房屋建筑面積為：***.**平方米，土地權使用面積為：**.**平方米，房屋用途:住宅。

二、評估價為：******元；起拍價為：******元，保證金：人民幣*****元，增價幅度：人民幣****元。

上述不動產以登錄后查看作出的《誠達行房估字********號》估價報告作為參考價。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與崇陽縣人民法院聯系統一安排看樣。

六、對上述標的權屬有異議者，請于咨詢展示期內(****年*月**日前)與本院聯系。

七、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：㈠、負責執行的人民法院；㈡、網絡服務提供者；㈢、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；㈣、第㈠至㈢項規定主體的工作人員及其近親屬；并不得委托他人代為競買。

八、特別提醒：拍賣標的以實物為準，有意者請親自實地看樣，競買人未看樣而決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違規部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律和行政法規作出的處理。

拍賣成交后，買受人憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。所涉及應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規規定由原權利人及買受人各自承擔。但依法應由原權利人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的相關憑證向本院申請退還。買受人須自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；水、電、物業管理欠費均由原權利人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

競買人應自行考慮自身的實際經濟能力能否承受案涉標的物已存在或可能存在的其他訴訟風險，審慎競買。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶充抵價款，剩余價款在****年*月**日前繳入崇陽縣人民法院指定賬戶(戶名：崇陽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************* 聯行號：**** **** ****)。拍賣未成交的，競買人被凍結的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣標的物起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將以買受人的真實身份自動生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明網拍競買號等信息。

十二、特別提示：淘寶網司法拍賣網絡平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(包括但不限于銀行、擔保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀崇陽縣人民法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******劉法官

監督電話：****-*******黃局長

聯系地址：崇陽縣天城鎮星斗路 郵編：******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

崇陽縣人民法院

二〇二六年一月十二日