四川省成都市中級人民法院
公告
(****)川**執恢***號
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在京東網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
| 財產 |
重慶市南川區南城街道辦事處金佛大道***號(同邦國際城)*幢*-**房產 |
| 起拍價(保留價)：**.*萬元 |
保證金：*.**萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產所在位置 |
重慶市南川區“同邦國際城”金佛大道***號附*號(現用作“中康理療”) |
| 不動產登記權證號 |
***房地證****字第*****號 |
| 所有權人及執行案號 |
登錄后查看，(****)川**執恢***號 |
| 所占土地規劃用途 |
商服用房(權利性質為出讓) |
| 土地用途 |
批發零售用地 |
| 產權登記面積(㎡) |
建筑面積**.**㎡，實際面積請實地查驗(如有誤差，買受人應當接受，以此為由悔拍，本院不予支持) |
| 房屋戶型 |
/ |
| 所在樓棟建筑物總層數 |
/ |
| 所在樓層及層高 |
*層，約*.*米 |
| 朝向 |
/ |
| 裝修 |
建筑物外墻面貼墻面磚，室內地面為地磚，內墻面為乳膠漆，天棚為涂料； |
| 財產現控制占有情況 |
本院已張貼騰退公告，截止本院現場實勘時案外人占用。 |
| 優先購買權人 |
/ |
| 備注 |
*.根據登錄后查看向本院提供的《物業欠費明細》顯示，截止到****年*月**日合計欠費****元，詳見附件，具體欠費情況由買受人自行向物管公司等單位核實，本次拍賣財產所涉欠繳的水、電、物業費等費用由買受人承擔； *.本次估價對象包括房屋所有權、室內裝飾裝修、分攤的土地使用權和公告配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益； *.本次拍賣財產共計**套，部分財產存在與相鄰房屋整體利用的情況(詳見估價結果明細表中的“現場查勘地址”)，具體位置根據申請人提供的《房地產平面圖》、《房屋面積(原分界線)測繪報告》并結合現場勘查確定； *.本院現場實勘，拍賣財產現出租用作“ 中康理療 ”。 |
關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對上述財產進行評估，上述財產的評估總價為**.**萬元。該公司出具的《川鵬源鑫房評字(****)第*****號》作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后**日內向不動產登記機關辦理不動產轉移登記，并向本院提交退款(稅費)申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，本院不再辦理退稅。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明(營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，并經法院確認。未經法院確認，競買活動視為報名人的競買人行為。
優先購買權人報名參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的優先權證明，經法院確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
六、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。
七、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶單位：四川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號：(*******************)。款項交付后應及時聯系本院，并在****年**月**日前(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市撫琴西路***號)簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務大廳**號窗口開具拍賣款收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。不及時辦理的，因此產生的費用及相關風險由買受人承擔。
十、關于悔拍的重要提示：
*.買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還，并根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條之規定，強制補差。
*.根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
十三、相關財產的交付應當在本院或者本院委托的機構人員的見證下完成。
咨詢或預約看樣：***-********，本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，看樣預約方式：*、關注微信公眾號“中環來拍官方”或登錄網址登錄后查看；*、點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；*、搜索、選擇所需看樣標的物；*、填寫信息完成預約；*預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)，咨詢電話：*** *** ****、***********。
京東咨詢電話：**********
監督電話：***-********(此號碼不接受咨詢，只接受投訴，監督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。)
聯系地址：四川省成都市撫琴西路***號
成都市中級人民法院
二〇二五年十月十七日
