蚌埠市第三人民醫院母嬰照護中心食堂競價招租公告
(項目編號：************)
受相關部門委托，蚌埠市產權交易中心有限公司以網絡競價的方式向社會公開出租如下房屋：
食堂位于蚌埠市蚌山區迎濱路與航華路交叉口工人療養院大樓*樓，建筑面積共約***平方米。起始價**.***萬元/年，租期*年，采用*+*+*的形式簽訂租賃合同。
一、資格條件：
*、竟租人應是具備獨立法人資格的餐飲服務企業，持有有效的《營業執照》及《食品經營許可證》;
*、竟租人應在餐飲行業信譽良好，不得為失信被執行人，以“中國執行信息公開網”及“信用中國”查詢為準。
*、竟租人應具有自****年起月子餐供應的餐飲服務經驗(以合同為準)。
二、資格審查方式
承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關證明材料及人員配備表(見附件*，人員配備明細表)。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料及人員配備表，導致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權取消其承租資格，已經繳納的競價保證金不予退還。
證明材料包括：
*、統一社會信用代碼證；
*、《營業執照》、《食品經營許可證》；
*、中國執行信息公開網及信用中國查詢截圖；
*、業績證明材料提供：食堂租賃合同或經營權轉讓合同等，如合同體現不出是月子餐，可由合同甲方出具書面證明。
出租人驗原件，留存蓋章復印件。
三、承租條件：
*、承租人租賃的房屋僅能用于食堂經營。
*、合同期內，承租人不得轉租、分租、出借資產。
*、成交結果公告發布后**日內，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后*個工作日內承租人向出租人繳納履約保證金**萬元，并將首次租金和交易費(見招租公告第十二條)支付到交易機構賬戶。
*、服務人員配備要求
(*)承租人需配備專業團隊，擬派本項目的工作人員必須持有有效的健康證上崗，廚師應取得相應的證件上崗，工作人員需經體檢合格，持證上崗(體檢、辦證、年檢等費用由承租人承擔)；
(*)承租人需至少派駐*名公共營養師，僅能為本項目提供服務，且需常駐食堂。
(*)上述崗位人員需在合同簽訂時一并提供明細及相關材料(見人員配備明細表)，并作為合同附件，服務過程中未經出租人書面同意不得擅自更換。
(*)承租人所有從業人員應保持良好的個人衛生，每年至少進行一次進行健康檢查，并取得有效健康證方可上崗。嚴禁身體不健康， 帶有傳染性疾病或其他不適合餐飲服務病癥的人員上崗。從業人員符合衛生學標準，按規定穿工服，戴帽子、手套和口罩等。
四、網絡報名時間及方式：
公告發布之日起至****年*月**日**:**登錄蚌埠市公共資源交易中心網站報名。
五、網絡競價時間：
自由報價期：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度****元/次。
六、競價保證金：*.*萬元，到賬截止時間****年*月**日*:**。
收款單位：蚌埠市公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬號：*************************
七、看樣時間：公告期內自行看樣或預約后安排看樣。
八、咨詢電話：****-*******胡工
看樣電話：***********苗從艷
系統技術支持：****-********/****-*******
詳情見網址: 蚌埠市公共資源交易中心官網
蚌埠市產權交易中心官網
九、《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網站搜索欄內搜索“網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊”。
十、《網絡報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“網絡報價須知”。
十一、《網絡競價風險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“網絡競價風險告知”。
十二、《收費標準》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“收費標準”。
蚌埠市產權交易中心有限公司
****年*月**日
蚌埠市第三人民醫院母嬰照護中心食堂競價招租
標的說明及競價須知
標的說明：
一、出租人：蚌埠市第三人民醫院
交易機構：蚌埠市產權交易中心有限公司
二、標的基本情況：
本項目為蚌埠市第三人民醫院醫療集團婦幼提升項目母嬰照護中心食堂，位于安徽省蚌埠市蚌山區迎濱路與航華路交叉口工人療養院大樓*樓。母嬰照護中心食堂主要面向**間月子房(其中*間標準間，**間***套房，*間豪華套房)為產婦在月子期間提供月子餐服務，同時提供月嫂餐、員工餐、家屬餐、包廂經營等服務。
食堂位于母嬰照護中心*樓，餐飲區總面積約為***平米，包含廚房、加工區、主副食區、更衣室、儲藏室、餐廳、餐飲包廂等功能區(詳見附件*食堂平面圖)，配備完善的廚房基礎設備(詳見附件*廚房設備清單)。
三、瑕疵告知：
*、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現場做好盡職調查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復為依據，慎重決定競租行為。
*、自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任。成交后，承租人不得以不了解標的物現狀、為由，提出任何異議。出租人、交易機構不承擔瑕疵擔保責任。
*、競租人應主動查看《網絡報價須知》、《網絡競價風險告知》，需認真閱讀《網絡電子競價競租人客戶端登錄系統操作手冊》，并自主操作競價系統，因競租人原因導致不能正常參與網絡競價的，由競租人自行承擔全部后果。
我方工作人員、技術人員為競租人提供項目交易過程中的業務咨詢和技術協助，但不承擔任何經濟、法律責任。
*、競租人繳納競價保證金，參與競價，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。
四、租金支付方式：租金每**個月支付一次，先付租金后使用。承租人應在簽訂合同后*個工作日內，接收月子食堂之前付清首年租金，并在之后相應的月份提前**日付清后*年租金，以承租人租金到達出租人指定賬戶為準。
承租條件：
*、承租人租賃的房屋僅能用于食堂經營。
*、合同期內，承租人不得轉租、分租、出借資產。
*、成交結果公告發布后**日內，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后*個工作日內承租人向出租人繳納履約保證金**萬元，并將首次租金和交易費(見招租公告第十二條)支付到交易機構賬戶。
*、服務人員配備要求
(*)承租人需配備專業團隊，擬派本項目的工作人員必須持有有效的健康證上崗，廚師應取得相應的證件上崗，工作人員需經體檢合格，持證上崗(體檢、辦證、年檢等費用由承租人承擔)；
(*)承租人需至少派駐*名公共營養師，僅能為本項目提供服務，且需常駐食堂。
(*)上述崗位人員需在合同簽訂時一并提供明細及相關材料(見人員配備明細表)，并作為合同附件，服務過程中未經出租人書面同意不得擅自更換。
(*)承租人所有從業人員應保持良好的個人衛生，每年至少進行一次進行健康檢查，并取得有效健康證方可上崗。嚴禁身體不健康， 帶有傳染性疾病或其他不適合餐飲服務病癥的人員上崗。從業人員符合衛生學標準，按規定穿工服，戴帽子、手套和口罩等。
競價須知：
一、競租人注冊及報名方式
競租人自備電腦在“安徽省市場主體庫”(****.**.***.**/********-*******/************)完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網絡電子競價競租人客戶端登錄系統操作手冊(新系統)》第*-**頁。
本項目僅接受法人用戶參與，請勿使用個人用戶，法人用戶需使用**鎖完成認證和登錄。
二、報名資料
競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：
*、營業執照。
*、授權委托書(格式見附件*，法定代表人參與無需此件)、被授權人身份證、法定代表人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競租人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個***文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競價保證金：*.*萬元，到賬截止時間****年*月**日*:**。
(收款單位：蚌埠市公共資源交易中心。開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行。賬號：*************************)。
*、競租人應在公告期(報名期)內使用省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶(兩處賬戶應填寫一致)，向出租標的對應的保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競價保證金(不接受現金、支付寶等其他方式繳款)。
*、保證金支付以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的競價保證金在公告(報名)截止時間前到賬，網上報名系統將在公告約定的截止時間自動關閉。
*、如因賬戶信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔相關責任及后果。
*、承租人的競價保證金在繳清首次租金、交易費后，自動退回原轉入賬號。未成交人的競價保證金，在成交結果公告發布后全額退回原轉入賬號。
四、承租人確定方式
*、本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者成為承租人(有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。)
特別注意：競價自備電腦，操作系統建議使用******* *及以上版本操作系統，********及以上分辨率，配備**以上內存，**以上有線寬帶網絡，請務必使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統無法正常競價，責任由競租申請人自行承擔。
*、《成交確認書》領取時間:成交結果公告發布后；
《成交確認書》領取地點:登錄競價系統領取；
《成交確認書》領取要求：法人單位直接簽章領取。
五、履約保證金
*、承租人在簽訂合同后*個工作日內，需向出租人繳納履約保證金**萬元，收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據。
*、在合同履行期間，若承租人無違約行為，合同期滿或終止后，出租人將全額無息退還履約保證金 ；若承租人存在違約行為，出租人有權扣除相應金額的履約保證金用于彌補損失 ；承租人在已完全承擔全部經營與法律責任(如經濟、勞工、合約糾紛、賠償責任等)后，出租人將全額返還履約保證金(不計利息)。
*、租賃期內，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數額。
六、關于合同簽訂
成交結果公告發布后**日內，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后*個工作日內承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、交易費支付到交易機構賬戶(收到交易費后由交易機構開具交易費發票)，履約保證金由出租人開具一般收據，租金由出租人開具收據。
七、關于房屋交付和收回
*、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后，出租人負責清場，并在*日內將標的按現狀為準交付給承租人。
*、租賃期滿或合同解除后，承租人應于租賃期滿或合同解除之日起**日內返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于承租人的有關設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態，且不得向出租人提出任何補償要求。逾期未搬離的，出租人有權自行處理，涉及相關費用在履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔。承租人對房屋的裝修裝飾無償歸出租人所有。
*、承租人交還出租人房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
八、關于經營管理
*、合同服務期
合同服務期*年(采用*+*+*方式)，合同一年一簽，依據醫院有關考核辦法，續簽或終止合同。
*、經營項目
| 經營項目 |
價格/元 |
單位 |
數量 |
備注 |
| 月子餐 |
*** |
每人每天 |
按需 |
|
| 家屬餐 |
** |
每人每天 |
按需 |
|
| 月嫂餐 |
** |
每人每天 |
按需 |
|
| 月子餐試吃 |
** |
餐 |
按需 |
|
| 滿月宴甜品臺 |
*** |
份 |
按需 |
含臺布布場費 |
(*)月子餐每日六餐：三主三輔。月子餐單由出租人(醫院)統一制定，承租人根據餐單制作。(附件*：餐單示例)
(*)家屬餐/員工餐/月嫂餐：每日三餐，早中晚，餐單由承租人擬定，并和出租人確認。
(*)滿月宴甜品臺：一個*-*寸動物奶油蛋糕，**個紙杯蛋糕/推推樂，**個酥點，*個應季果切盤。
*、結算方式
(*)月子餐、家屬餐、月嫂餐、月子餐試吃、滿月宴甜品臺等費用由出租人收取(含在產婦入住費用中)，承租人每兩個月匯總用餐憑證材料交付出租人確認后據實結算；
(*)上述經營項目之外的個性化餐飲需求，承租方按實際情況提供并自行收取費用；*間包廂的各項費用，由承租方自行收取。
*、場地與設備使用維護、餐具要求
(*)經營期間，食堂運營產生的水、電、燃氣等費用由承租人自理；
(*)經營場地及已有的廚房設備由出租人提供(見廚房設備清單)；餐具(中高檔水平)由承租人提供且產生損耗及時補充，月子餐具樣式品類需滿足出租人擺盤需求，若出租人根據母嬰照護中心運營定位考慮，餐具樣式和擺盤要求不符合打造高品質月子餐需求，可有權要求調整，承租人需立即響應更換；承租人使用包廂經營時，應注意保護房間完好，如有損壞及時修繕，否則，出租人有權向承租人按原價收取恢復費用(從結算費用中等額扣除)；
(*)出租人已添置食堂廚房、餐廳設施設備。承租人若因經營需要添置炊具、餐具及其它設備設施，可自行采購，費用自理，經營期滿后承租人采購的設施設備自行處理，不可移動設施不得拆除；
(*)出租人所提供的灶臺、操作臺、就餐家具等固定資產，合同期滿后，承租人應將所有固定資產完好的交還給出租人，否則，出租人有權向承租人按原價收取賠償費、安裝費(從結算費用中等額扣除)；
(*)經營期間，經營場地的設施設備保養、日常保潔、廚余垃圾運輸、主要廚房設備維護維修產生的費用全部由承租方自理。主要廚房設備如損壞嚴重的承租人必須及時更換全新的。拒不更換的，出租人有權責令其改正，情節嚴重可罰款****元每次；
(*)出租人在食堂內已安裝水電設施設備，承包期間食堂水電設備設施維護維修由承租人負責，由此產生的費用由承租人承擔。承租人若因經營需要改裝水電，應征得出租人同意后方可以進行改裝，費用由承租人承擔；
(*)經營期滿，承租人私人添置的物品未及時搬離食堂的，出租人有權將其搬離到其他地方，搬運費用由承租人承擔，出租人并向承租人收取一定的場地租金。由此造成承租人物品遺失，出租人不負任何責任；
(*)承包合同期將滿，為保證食堂承包期滿后的順利交接，出租人可根據實際情況有權將承租人最后一個月的營業款緩發；承租人應按照出租人的要求無條件按時完成交接，如逾期，出租人有權收取承租人的違約金(費用在合同履約保證金中支付)。
九、服務要求
*、食堂管理要求
(*)承租人負責做好食堂的運營管理、飯菜供應、用餐秩序、環境衛生、設施設備維修維護等工作，提供的餐飲必須確保安全衛生，符合食品衛生標準；
(*)承租人需配合出租人、行政主管部門完成消防安全檢查和衛生審查(包括進貨(使用)記錄、食材保存、餐飲留樣、消毒設施、生熟分區等)以及各種整改工作；
(*)承租人須嚴格執行國家食品衛生及安全法律法規要求和有關部門對餐飲業的各項規定，合理、守法經營。經營期間，確保無事故發生，如因承租人原因造成出租人的人員食物中毒、火災等安全事故發生，所有的法律責任和經濟損失由承租人負責；
(*)承租人在承包期內對食堂質量，安全，事故負全責。運營期間保障質量與安全，并協助出租人做好每月運營座談會，邀請職工及就餐家屬提建議，對服務、質量、安全、管理等進行持續改進，如有*/*以上人群反映服務質量差，出租人有權督促整改，如整改不到位，情節嚴重者，出租人有權終止本租賃合同；
(*)承租人應嚴格遵守《勞動法》，切實保障所屬員工權利，不得拖欠員工工資與扣押員工證件等，否則，在有員工投訴，經查屬實的情況下，出租人有權在承租人的營業額中代付所拖欠員工拖欠的工資。承租人所發生的債權債務均由承租人承擔，與出租人無關；
(*)承租人因違反《食品衛生法》、《環境保護法》等相關法律法規給出租人、孕婦及家屬造成損失，承租人應負相關法律責任及全部經濟責任。
*、衛生要求
(*)承租人應保持內外環境整潔，采取措施消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其它有害昆蟲及其孳生條件，與有毒、有害場所保持規定的距離；
(*)承租人應當有相應的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、洗滌、污水排放、存放垃圾和廢棄物的設施；
(*)設備布局和工藝流程應當合理，防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染，食品不得接觸有毒物、不潔物；
(*)餐具、炊具和盛放直接入口食品的容器，使用前必須洗凈、消毒，炊具、用具用后必須洗凈，保持清潔；
(*)貯存、運輸和裝卸食品的容器包裝、工具、設備和條件必須安全、無害，保持清潔，防止食品污染；
(*)直接入口的食品應當有小包裝或者使用無毒、清潔的包裝材料；
(*)食品生產經營人員應當經常保持個人衛生，生產、銷售食品時，必須將手洗凈，穿戴清潔的工作衣、帽；銷售直接入口食品時，必須使用售貨工具；
(*)使用的洗滌劑、消毒劑應當對人體安全、無害；
(*)承租人必須安排專(兼)職人員負責餐廚廢棄物的日常收集、存放、登記、流向記錄的管理工作，將餐廚廢棄物分類放置，做到日產日清；要與餐廚廢棄物收運單位簽定收運合同(費用由承租人承擔)；
(**)承租人需請專業的人員每*個月清洗一次廚房抽油煙機及過濾網；每*個月清理廚房油污物地池及疏通管道(費用由承租人承擔)。
*、月子餐服務要求
(*)遵守醫院規章制度，規范著裝；
(*)有健全的《食品衛生管理制度》和《食品安全管理制度》；
(*)有明確的月子餐管理制度和服務流程；
(*)根據產婦的營養需求、產后的天數及生產方式制定食譜，如遇特殊產婦根據醫院要求配膳，如產婦忌口、過敏、糖尿病、高血壓等；
(*)有固定管理人員跟母嬰照護中心對接，由母嬰照護中心統計確認月子餐、其他餐食的品種及數量，要求有產婦、餐飲對接人、母嬰照護中心三方確認，定期收集產婦滿意度，對不滿意者或投訴者要求承租人在**小時內進行解釋及處理,并承擔相應的責任；
(*)做到主要食材采買定點，食品原料安全可靠；
(*)做到食品制作、配送、留樣過程符合《食品衛生管理制度》和《食品安全管理制度》；
(*)做到及時、定時餐食出品到位，并且做好服務；
(*)餐飲用具使用后清潔消毒、定位放置，配餐間每日清潔消毒；
(**)月子餐食用中出現食物中毒等損害產婦健康問題由承租人解釋及處理,并且承擔責任；
(**)保持電話通暢，如有加餐能提前半天溝通，比如新入住、延遲退房，積極聽取產婦對餐食的建議和意見，能及時調整。
*、月嫂餐/員工餐/家屬餐服務要求
承租人有專人和出租人(母嬰照護中心工作人員)對接，根據實際就餐需求，合理安排餐食，并且做到不使用隔夜的剩飯、剩菜。
十、食材要求
*、食品原材料可溯源，承租人需提供食品原材料供應商的營業執照及食材檢測報告，確保食材新鮮無污染。
*、食材安全要求
為確保食品安全，承租人經營期間禁止提供以下食品及物品：
(*)腐敗變質、油脂酸敗、霉變、生蟲、污穢不潔、混有異物或者其他感官性狀異常，可能對人體健康有害的食材及物品；
(*)含有毒、有害物質或者被有毒、有害物質污染，可能對人體健康有害的食材及物品；
(*)含有致病性寄生蟲、微生物的，或者微生物毒素含量超過國家限定標準的食材及物品；
(*)未經獸醫衛生檢驗或者檢驗不合格的肉類及其制品；
(*)病死、毒死或者死因不明的禽、畜、獸、水產動物等及其制品；
(*)容器包裝污穢不潔、嚴重破損或者運輸工具不潔造成污染的食材及物品；
(*)摻假、摻雜、偽造，影響營養、衛生的食材及物品；
(*)用非食品原料加工的，加入非食品用化學物質的或者將非食品當作食品的食材及物品；
(*)超過保質期限的食材及物品；
(**)為防病等特殊需要，國務院衛生行政部門或者省、自治區、直轄市人民政府專門規定禁止出售的食材及物品；
(**)含有未經國務院衛生行政部門批準使用的添加劑的或者農藥殘留超過國家規定容許量的食材及物品；
(**)確保食品質量安全，主材(米、面、油、肉、菜、蛋等)采購需有合格資質的供應商穩定供貨，實行定點供應，并由承租人向出租人備案；輔料(醬油、醋、鹽、辣醬等)采購需有 ** 認證的合格產品；所有原材料必須新鮮、安全、衛生，各類食品必須符合國家強制性標準。
(**)其它不符合和衛生要求的食材及物品。
*、食品加工程序
承租人食品烹制使用基礎調味品，無任何不適合產婦食用的添加劑，點心和甜品類使用純手工制作。每餐菜品需留樣備查。
*、餐食種類
以蛋白質、果蔬類食物為主。每天添加一道藥膳菜品，一道點心，每周添加一道海鮮類菜品，每月添加一款燕窩甜品(附一周食譜)，其中*間豪華套房產婦每周添加一道海鮮類菜品，每周添加一款高端燕窩甜品。
十一、風險責任承諾
承租人必須對自主經營風險承擔全部的后果，并對有關衛生安全責任做出明確的承諾。承租人在經營過程中與外界發生的一切債權、債務等糾紛與出租人無關。
十二、其他約定
*、承租人應在租賃期滿或合同解除后**日內無條件返還承租房屋及其附屬設施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔違約責任外，出租人還有權不予退還履約保證金，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。
*、返還房屋時，承租人應付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權從履約保證金中扣除。
*、租賃期間費用承擔
租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租人承擔，并直接向有關管理單位交付。
*、 房屋及附屬設施的維護
(*)出租人應保障該房屋及附屬設施主體結構交付時處于安全適用狀態，房屋主體結構由出租人負責維修，其他由承租人負責維修并承擔全部維修費用。屬于承租人維修范圍的，承租人應在發現后十日內組織維修，承租人拒不維修，出租人可代為維修，費用由承租人承擔。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約，出租人有權解除合同；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由承租人負責，因之產生的費用由承租人承擔。
(*)承租人如對房屋進行室內外裝修，須事先征得出租人的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以出租人的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租人承擔，出租人應積極予以協助。對于承租人裝修、裝飾、改善和增設的他物，出租人不承擔維修義務。
(*)承租人應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因承租人原因造成毀損滅失或發生故障的，由承租人負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由出租人決定；承租人拒絕的，出租人有權自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔。
*、房屋的轉租
在合同期內，承租人不得擅自轉租、轉借食堂經營權，否則出租人有權單方面解除合同，取消承租人的承租資格，履約保證金不予退還 。
*、有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：
(*)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
(*)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
(*)因自然原因導致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第(一)、(二)項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由承租人享有。
十三、澄清答疑期及方式
*、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間*個工作日之前，以掃描件的形式(不得署名)向轉讓方或交易機構提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版(為****或***,可編輯模式)發送至*********登錄后查看**.***郵箱，聯系電話：****-*******。
*、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網站上發布相關信息，該公告內容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應主動上網查詢。出租人、交易機構不承擔競租人未及時關注相關信息的責任。
*、在公告(報名)截止時間前，出租人可以視具體情況，延長公告(報名)截止時間，并在網站上發布變更公告。
十四、免責條款
*、出現下列情形導致電子競價系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責任外，其余各方當事人免責：
(*)網絡服務器發生故障而無法訪問網站或無法使用電子競價系統；
(*)電子競價系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行正常操作；
(*)電子競價系統發現有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
(*)計算機病毒發作導致系統無法正常運行的；
(*)電力系統發生故障導致電子競價系統無法運行；
(*)其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
*、出現上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監督管理局報告。經市公共資源交易監督管理局批準，采取以下處理辦法：
(*)項目暫停，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子競價系統運行并重新在系統中實施暫停的項目；
(*)項目終止，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發布公告。
*、出租人有權在競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及交易機構不承擔任何責任。
十五、責任和違約處理
*、發生下列事項，出租人有權取消承租人的承租資格，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應向交易機構繳納的交易費，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權追償。
(*)承租人對提交的登記材料弄虛作假的。
(*)經監管部門查實受讓人存在影響成交結果的違法行為的。
(*)承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。
(*)承租人不按期繳納首次租金、交易費的。
*、發生下列事項，出租人有權隨時終止合同，收回租賃權，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。
(*)承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達**日以上的；
(*)不滿足創城、創衛、大氣治理等政府統一部署工作要求且在規定整改時間內未落實整改的；
(*)承租人擅自改變承租房屋的用途的；
(*)承租人擅自裝修、拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施的；
(*)承租人擅自將承租房屋轉租、轉借或以其他方式將該房屋讓給第三人使用的；
(*)逾期**日未支付租賃合同約定應當由承租人承擔的費用的；
(*)利用該房屋存放危險物品或有違法、違規行為的
(*)承租人其他違反本合同約定義務的。
蚌埠市第三人民醫院
蚌埠市產權交易中心有限公司
****年*月**日
附件*
人員配備明細表
| 序號 |
姓名 |
身份證號 |
崗位 |
聯系方式 |
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公共營養師 |
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要求：*、所有人員提供身份證復印件；
*、提供委派人員持有的健康證及與從事崗位相關執業資格、從業資格等證件。
附件*：
授權委托書
蚌埠市產權交易中心有限公司：
本授權書聲明：我系(單位)的法定代表人，現授權委托(被授權人姓名) (身份證號)為我單位代理人，該代理人有權在貴單位組織的蚌埠市第三人民醫院母嬰照護中心食堂競價招租(************)中，以我單位的名義處理一切與之有關的事務。
競租人(公章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
被授權人(姓名)：
聯系電話：
****年 月 日
