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伊寧市人民法院關于伊寧市胡地亞于孜鎮***國道北側國電家園小區*號樓*單元***室房地產的拍賣公告

伊寧市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：伊寧市人民法院，網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現公告如下：

一、拍賣標的：伊寧市胡地亞于孜鎮***國道北側國電家園小區*號樓*單元***室房地產；建筑面積：***.**平方米；雙方當事人合議價：******元(人民幣：叁拾伍萬元整)。

*.伊寧市胡地亞于孜鎮***國道北側國電家園小區*號樓*單元***室房地產；建筑面積：***.**平方米；房屋結構：鋼筋混凝土結構；用途：成套住宅；房屋性質：市場化商品房；總層為**層，標的物位于*層；裝修情況：毛坯；不動產權證號(證明)：目前無法辦理不動產證；抵押情況：無抵押；查封情況：已查封；查封機關：新疆維吾爾自治區伊寧市人民法院、伊寧縣人民法院。

*.本次拍賣的財產范圍包括：建筑物(包含可見部分室內二次裝修)及應分攤的國有建設用地使用權，不包含房屋內部的動產及權利人債權、債務等其他財產或者權益。

*.標的物東臨道路，南臨寧遠路，西臨登錄后查看，北臨空地；區域內有伊犁月亮灣建材市場、新月亮灣建材市場；附近有伊寧市第十八中學；區域內僅有伊寧**路公交線路經停，交通較為不便。

*.通過調查得知，上述房產目前為毛坯狀態，戶型為三室兩廳一廚兩衛一冷陽臺。

*.通過該小區通過該小區物業公司處查詢得知上述標的物不存在欠繳物業服務費情況，該小區采暖方式為壁掛爐，目前不存在暖氣欠費情況；最終具體實際金額以相關服務機構記錄數據為準。

特別提示：

*、該房屋目前無法辦理不動產權證，后期何時能辦理不動產權證，請競買人自行咨詢相關行政主管部門，請競買人謹慎決定競買行為！

*、請競買人在競買前應自行到相關部門了解過戶稅費以及學區學位、戶口落戶等政策，若因此導致悔拍保證金不予退還。關于戶口和學區問題，請自行向當地的公安和教育部門等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當地的公安機關等相關單位了解，不在本院執行范圍內，由買受人自行承擔解決。

起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：伊寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：***********(許主任)、***********(王助理)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

伊寧市人民法院

二〇二六年一月三十日