拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(**.******.***/***/**)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：廣漢市長(zhǎng)沙路西四段***號(hào)**棟*單元*樓*號(hào)(瞿上別院)，根據(jù)房屋交易信息查詢單顯示備案坐落原為：廣漢市長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙路四段***號(hào)瞿上別院**-*棟***號(hào)。
(一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川(****)廣漢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：****************************，使用權(quán)期限：****年**月**日至****年**月**日。建筑面積：***.**平方米，套內(nèi)面積：***.**平方米，房屋用途：住宅；土地使用權(quán)類型：出讓。拍賣對(duì)象未辦理獨(dú)立分戶產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)買人需自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢能否辦理個(gè)證并自行承擔(dān)辦理費(fèi)用，亦不排除無法辦理個(gè)證的可能，由買受人自行了解并核實(shí)。
(二)標(biāo)的物所在小區(qū)是“瞿上別院”，建成年代約為****年，為疊拼，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，有物管，處于清水空置狀態(tài)，室內(nèi)維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。
(三)據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物截至****年*月欠物管費(fèi)*****.*元，此金額未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。
(四)標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金、大修基金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，具體詳細(xì)費(fèi)用由競(jìng)買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)。
(五)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
二、本次拍賣范圍包括建筑物、分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及無法從建筑物剝離、與房屋使用功能相適應(yīng)且影響建筑物使用價(jià)值的配套設(shè)施、裝飾裝修，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，詳見評(píng)估報(bào)告。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付。
本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評(píng)估價(jià)：***.**萬元，起拍價(jià)：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******、***********。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：**************************)
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
咨詢電話：登錄后查看：***-*******、***********
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號(hào)
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十五日
