特別提醒：除公告中寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)不收取變賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法變賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，特此公示。
變賣公告
重慶市璧山區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**：**起(變賣周期**天，延時(shí)的除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.**************)進(jìn)行變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：重慶市九龍坡區(qū)石新路**號(hào)渝州新城*-*、*、*幢負(fù)一層***號(hào)房屋
評(píng)估價(jià)：******元，變賣價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
*、標(biāo)的物信息：標(biāo)的物坐落于重慶市九龍坡區(qū)石新路**號(hào)渝州新城*-*、*、*幢負(fù)一層***號(hào)房屋。
標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：渝(****)九龍坡區(qū)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察：標(biāo)的物所在物業(yè)名稱為：宇宙交易城內(nèi)“渝州五金機(jī)電城”。標(biāo)的物建筑面積**.*平方米，套內(nèi)建筑面積**.**平方米，用途為商業(yè)服務(wù)。標(biāo)的物位于負(fù)一層，為渝州五金機(jī)電城內(nèi)負(fù)一樓商鋪。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘，標(biāo)的物現(xiàn)市場(chǎng)自編門牌號(hào)為“*區(qū)****號(hào)”。標(biāo)的物使用狀態(tài)為：有租賃，用作倉庫，但未見租賃合同。
所在大樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，負(fù)二層至負(fù)一層內(nèi)部有扶梯上下通行，也可由地面大門出入口或負(fù)二樓通過樓梯直達(dá)。
標(biāo)的物土地權(quán)利性質(zhì)為：出讓，土地用途為：批發(fā)零售用地，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日。
現(xiàn)場(chǎng)情況與前述信息不一致的，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。
*、變賣范圍：產(chǎn)權(quán)證載明的范圍。面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。
有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競(jìng)買人自行承擔(dān)。
二、特別說明：
*、權(quán)利限制：有抵押、查封。
*、其他附隨義務(wù)：未了解到物業(yè)欠費(fèi)情況，但了解到物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為*元/月㎡。水電費(fèi)是否欠費(fèi)情況不詳。最終物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)具體金額以相關(guān)單位實(shí)際核算及實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，相關(guān)欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物欠費(fèi)(包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等)由買受人承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*、瑕疵情況：
變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
委托法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
*、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)繳納：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院送達(dá)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。土地使用權(quán)類型需由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的，由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾，不對(duì)相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
*、實(shí)物交付：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。變賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向重慶市璧山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市璧山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。
競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
*、悔拍后果：買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
*、變賣撤銷：若本次變賣被撤銷，法院僅退還買受人繳納的變賣款，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
*、其他提醒：載明買受人真實(shí)身份信息的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上公示。
變賣成交后，請(qǐng)買受人立即與變賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托登錄后查看在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。登錄后查看咨詢電話：***-*******************易老師
四、變賣方式
*.本次變賣為增價(jià)變賣，變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功；無人報(bào)名或出價(jià)的，本次變賣流拍。)
*.本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回變賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。
五、報(bào)名及尾款繳納
*.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
*.注冊(cè)、認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納保證金(凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金)，報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。
*.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。
*.變賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款由競(jìng)得者在變賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市璧山區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*************************)。
*.變賣未成交的(即流拍的)或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前與重慶市璧山區(qū)人民法院聯(lián)系。
七、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
特別提醒：本次執(zhí)行法院指定的變賣輔助機(jī)構(gòu)為“登錄后查看”，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。本次變賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
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咨詢電話：***-******** ***********易老師
重慶市璧山區(qū)人民法院咨詢電話：***-********陳法官
重慶市璧山區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市璧山區(qū)人民法院地址：重慶市璧山區(qū)雙星大道**號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市璧山區(qū)人民法院
二〇二六年一月四日
